小區(qū)倉庫買賣協(xié)議書

小區(qū)倉庫買賣協(xié)議書?出賣人（甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買受人（乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其位于[小區(qū)名稱]的倉庫轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物基本情況1.倉庫位置：該倉庫位于[小區(qū)具體地址]，倉庫編號為[具體編號]。2.倉庫面積：經(jīng)雙方測量及確認，該倉庫建筑面積為[X]平方米，實際使用面積為[X]平方米。3.倉庫現(xiàn)狀：甲方保證所出售的倉庫為現(xiàn)狀交付，倉庫結構完整，無明顯質(zhì)量問題，能夠正常使用。倉庫內(nèi)現(xiàn)有[具體設施設備清單，如貨架、照明設備等]，乙方對倉庫現(xiàn)狀已進行充分了解，并自愿按照現(xiàn)狀購買。二、倉庫價格及付款方式1.倉庫價格：甲乙雙方協(xié)商一致，該倉庫的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含倉庫本身及附屬設施設備的轉(zhuǎn)讓費用，不包含辦理產(chǎn)權過戶等手續(xù)所需的相關稅費。2.付款方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行合同的擔保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應將倉庫交付給乙方使用。尾款：乙方應在辦理倉庫產(chǎn)權過戶手續(xù)完成之日起[X]日內(nèi)，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協(xié)議約定收取倉庫轉(zhuǎn)讓款。對倉庫享有合法的處分權，保證倉庫不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵。2.義務：向乙方如實告知倉庫的真實情況，包括但不限于倉庫的產(chǎn)權狀況、使用情況、質(zhì)量狀況等。保證倉庫能夠順利交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關交接手續(xù)。在交付前，負責清理倉庫內(nèi)不屬于本次轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)的物品。協(xié)助乙方辦理倉庫產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規(guī)及相關部門的要求履行相應的義務。因辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在倉庫交付給乙方之前，負責承擔倉庫的水電費、物業(yè)費等相關費用。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協(xié)議約定接收倉庫，并對倉庫享有占有、使用、收益的權利。要求甲方協(xié)助辦理倉庫產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付倉庫轉(zhuǎn)讓款。在接收倉庫后，應按照倉庫的性質(zhì)和用途合理使用倉庫，不得擅自改變倉庫的結構和用途。如需對倉庫進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并不得損害倉庫及小區(qū)其他業(yè)主的合法權益。負責承擔自倉庫交付之日起產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等相關費用。在辦理倉庫產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及相關部門的要求提供必要的資料，并配合甲方履行相應的義務。四、倉庫交付1.交付時間：甲方應在收到乙方首付款后[X]日內(nèi)，將倉庫交付給乙方。2.交付方式：雙方應在倉庫所在地進行現(xiàn)場交接，甲方應向乙方提供倉庫的鑰匙、相關產(chǎn)權證明文件（如有）等，并在交接清單上簽字確認。交接清單應詳細記錄倉庫內(nèi)的設施設備、物品等情況。3.交付標準：倉庫交付時應保持現(xiàn)狀，倉庫內(nèi)的設施設備應能正常使用，物品應按照雙方約定的清單進行交接。若乙方發(fā)現(xiàn)倉庫存在與本協(xié)議約定不符的情況，應在交付之日起[X]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應負責在接到通知后[X]日內(nèi)進行整改，直至符合交付標準。因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r接收倉庫或倉庫不符合交付標準的，甲方應承擔相應的違約責任。五、產(chǎn)權過戶1.過戶時間：甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向相關部門申請辦理倉庫產(chǎn)權過戶手續(xù)。若因政策原因或其他不可抗力因素導致無法在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)的，雙方應協(xié)商確定新的辦理時間。2.過戶費用承擔：辦理倉庫產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的相關稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如因一方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理過戶手續(xù)或產(chǎn)生額外的稅費，由責任方承擔相應的費用，并賠償對方因此遭受的損失。3.協(xié)助義務：在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，甲乙雙方應相互協(xié)助，提供辦理過戶所需的各種資料，并按照相關部門的要求履行各自的義務。若一方需要另一方提供協(xié)助而另一方拒絕協(xié)助的，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件交付倉庫，每逾期一日，應按照倉庫轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照倉庫轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的倉庫存在權屬糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或無法辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的，甲方應承擔全部責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照倉庫轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照倉庫轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照倉庫轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付倉庫轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，定金不予退還，同時乙方應按照倉庫轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變倉庫的結構和用途，或因乙方原因?qū)е聜}庫損壞或給小區(qū)其他業(yè)主造成損失的，乙方應負責恢復原狀或賠償損失。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照倉庫轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，定金不予退還，同時乙方應按照倉庫轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向倉庫所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與