室外棚屋租賃協(xié)議書

室外棚屋租賃協(xié)議書?出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方室外棚屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.棚屋位置：甲方將位于__________________（詳細(xì)地址）的室外棚屋出租給乙方使用。該棚屋的具體位置以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的為準(zhǔn)。2.棚屋面積：棚屋建筑面積約為______平方米，實(shí)際使用面積以現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量為準(zhǔn)。3.棚屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：棚屋為[棚屋結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]結(jié)構(gòu)，具備[列舉棚屋現(xiàn)有的主要設(shè)施，如照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等]設(shè)施。4.租賃用途：乙方租賃該棚屋僅用于[明確具體的租賃用途，如貨物存放、設(shè)備停放等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還棚屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第______種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月______日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年______日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)棚屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證棚屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與棚屋租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)棚屋的維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用棚屋。在租賃期間，乙方有權(quán)對(duì)棚屋進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。若甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金及押金。乙方應(yīng)按照租賃用途使用棚屋，不得擅自改變用途，不得將棚屋轉(zhuǎn)租給他人。乙方應(yīng)愛護(hù)棚屋及附屬設(shè)施，不得損壞。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，不得在棚屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時(shí)交還棚屋，并清理干凈棚屋內(nèi)的物品。五、維修與保養(yǎng)1.甲方應(yīng)定期對(duì)棚屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保棚屋的結(jié)構(gòu)安全和正常使用。2.在租賃期間，如棚屋出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如因乙方原因造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；如因甲方原因造成的損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.對(duì)于棚屋的附屬設(shè)施，如照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等，乙方應(yīng)合理使用，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.若乙方擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。3.若乙方損壞棚屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。4.若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)，或未及時(shí)維修棚屋，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。