簽了房子合同解除協(xié)議書

簽了房子合同解除協(xié)議書

甲方（原合同出售方）：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（原合同購買方）：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________鑒于甲乙雙方于____年__月__日就位于[房屋具體地址]的房屋簽訂了編號為[原合同編號]的《房屋買賣合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就解除原合同事宜達成如下協(xié)議：一、雙方一致同意自本協(xié)議生效之日起，解除上述原合同，原合同自解除之日起對雙方不再具有法律約束力，雙方基于原合同產(chǎn)生的權(quán)利義務關(guān)系終止。二、退款及賠償事項1.甲方應在本協(xié)議生效后__個工作日內(nèi)，將乙方已支付的購房款人民幣______元（大寫：______元整）一次性全額退還給乙方。退款方式為：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的如下銀行賬戶：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________2.甲乙雙方一致確認，對于因原合同履行過程中所產(chǎn)生的任何損失、費用等，雙方互不承擔賠償責任（除本協(xié)議明確約定的退款義務外）。但因一方故意或重大過失導致對方損失的除外。三、房屋狀態(tài)恢復1.乙方應在收到甲方退還的全部購房款后的__個工作日內(nèi)，將房屋鑰匙、相關(guān)證件及資料等歸還甲方，并配合甲方辦理房屋交接手續(xù)，確保房屋狀態(tài)恢復至原合同簽訂前的狀態(tài)（自然損耗除外）。2.若乙方對房屋進行了裝修或改造，乙方應與甲方協(xié)商處理裝修及改造部分的歸屬及補償問題。經(jīng)協(xié)商一致，對于乙方自行拆除不影響房屋結(jié)構(gòu)安全的裝修部分，乙方可在約定時間內(nèi)自行拆除并清理完畢；對于不可拆除或拆除后會對房屋結(jié)構(gòu)造成影響的裝修部分，無償歸甲方所有，甲方不給予乙方任何補償。四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方退還購房款，每逾期一日，應按照未退還金額的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方除退還全部購房款外，按照購房款總額的__%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間歸還房屋鑰匙、相關(guān)證件及資料或配合辦理房屋交接手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失。五、保密條款雙方應對本協(xié)議內(nèi)容及因履行本協(xié)議過程中所知曉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露本協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)信息。如一方違反保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫：______元整），并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。