瓦片翻修協(xié)議書

瓦片翻修協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），其屋面瓦片需要進(jìn)行翻修；乙方具備瓦片翻修的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋瓦片翻修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）翻修房屋基本情況1.房屋地址：[詳細(xì)地址]2.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋的結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]3.房屋建筑面積：[具體面積數(shù)值]平方米4.屋面面積：經(jīng)雙方現(xiàn)場測量，屋面面積約為[X]平方米（二）瓦片翻修內(nèi)容1.拆除原有瓦片：乙方負(fù)責(zé)將該房屋屋面的原有瓦片全部拆除，并清理至甲方指定地點(diǎn)。拆除過程中應(yīng)注意避免對房屋其他部位造成損壞。2.基層處理：對屋面基層進(jìn)行檢查和處理，如發(fā)現(xiàn)基層有破損、裂縫等問題，應(yīng)進(jìn)行修補(bǔ)和平整，確保基層符合瓦片鋪設(shè)要求。3.鋪設(shè)新瓦片：乙方應(yīng)按照甲方選定的瓦片型號(hào)和顏色（具體瓦片型號(hào)、顏色等信息見附件[瓦片型號(hào)及顏色清單]）進(jìn)行新瓦片的鋪設(shè)。鋪設(shè)過程中要保證瓦片鋪設(shè)平整、牢固，瓦片之間的搭接符合規(guī)范要求，檐口、屋脊等部位的瓦片鋪設(shè)應(yīng)整齊美觀。4.安裝屋脊瓦、檐口瓦等配件：配套安裝屋脊瓦、檐口瓦、斜溝瓦等相關(guān)配件，確保屋面整體防水和美觀性能。5.清理現(xiàn)場：翻修工程完成后，乙方負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，將剩余的材料、垃圾等清理干凈，恢復(fù)施工現(xiàn)場的整潔。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的翻修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期完成翻修工作。對乙方提供的瓦片及其他材料的質(zhì)量有異議時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行更換或提供質(zhì)量合格證明文件。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理翻修工程所需的相關(guān)手續(xù)（如需要）。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付翻修費(fèi)用。為乙方的翻修工作提供必要的便利條件，如允許乙方在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入房屋現(xiàn)場等。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與相鄰業(yè)主或相關(guān)部門的關(guān)系，確保乙方翻修工作的順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付翻修費(fèi)用。在翻修過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并給予合理的補(bǔ)償。對甲方提出的不合理要求或干預(yù)工程正常進(jìn)行的行為，有權(quán)拒絕。2.義務(wù)具備從事瓦片翻修工程所需的資質(zhì)證書和安全生產(chǎn)許可證，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期和翻修內(nèi)容進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。施工過程中遵守國家法律法規(guī)和安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)采購符合質(zhì)量要求的瓦片及其他材料，并向甲方提供材料的質(zhì)量合格證明文件。定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時(shí)整改。工程竣工后，按照國家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定向甲方提供竣工驗(yàn)收報(bào)告，并配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。在質(zhì)保期內(nèi)，對因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的瓦片損壞等情況，負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。三、翻修費(fèi)用及支付方式（一）翻修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次瓦片翻修工程的總費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用包含乙方完成本協(xié)議約定的翻修工作所需的全部費(fèi)用，包括但不限于瓦片及材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、機(jī)械費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金等。（二）支付方式1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付翻修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.工程進(jìn)度款：當(dāng)工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如瓦片拆除完成、基層處理完成、瓦片鋪設(shè)完成一半等]時(shí)，經(jīng)甲方現(xiàn)場確認(rèn)后，甲方向乙方支付翻修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.竣工驗(yàn)收款：工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至翻修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質(zhì)保金：翻修工程質(zhì)保期為自竣工驗(yàn)收合格之日起[X]個(gè)月，質(zhì)保期滿后如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)保金（翻修費(fèi)用的[X]%）無息支付給乙方，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期（一）開工日期本協(xié)議簽訂且甲方支付預(yù)付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)組織人員和設(shè)備進(jìn)場施工，預(yù)計(jì)開工日期為[具體日期]。（二）竣工日期預(yù)計(jì)竣工日期為開工日期起[X]個(gè)工作日內(nèi)。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。（三）工期延誤1.因乙方原因未能按照本協(xié)議約定的工期完成翻修工作的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照翻修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商確定新的工期，并由甲方承擔(dān)因工期延誤給乙方造成的損失。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保翻修后的屋面瓦片牢固、平整、美觀，防水性能良好，無滲漏現(xiàn)象。2.瓦片的品種、規(guī)格、顏色等應(yīng)符合本協(xié)議附件[瓦片型號(hào)及顏色清單]的要求，材料質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.基層處理應(yīng)平整、堅(jiān)實(shí)，無空鼓、開裂等缺陷，與瓦片的粘結(jié)應(yīng)牢固。（二）驗(yàn)收1.中間驗(yàn)收：在施工過程中，甲方有權(quán)對乙方的施工質(zhì)量進(jìn)行不定期檢查，對不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的部分，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)整改。在各關(guān)鍵施工節(jié)點(diǎn)完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。2.竣工驗(yàn)收：工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收報(bào)告，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到乙方竣工驗(yàn)收申請后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。六、質(zhì)保期及售后服務(wù)（一）質(zhì)保期質(zhì)保期為自竣工驗(yàn)收合格之日起[X]個(gè)月。（二）售后服務(wù)1.在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致屋面瓦片出現(xiàn)損壞、滲漏等情況，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)派人到現(xiàn)場進(jìn)行免費(fèi)維修或更換。2.質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)氖酆蠓?wù)，具體服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付翻修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更翻修內(nèi)容或增加額外工作，導(dǎo)致乙方工作量增加或成本上升的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用增加部分。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成翻修工作，每逾期一天，應(yīng)按照翻修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照翻修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的翻修工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照翻修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方提供的瓦片及其他材料不符合質(zhì)量要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。如因上述原因需要解除本協(xié)議的，雙方應(yīng)按照實(shí)際完成的工作量進(jìn)行結(jié)算。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為雙方有效的通知送達(dá)地址。任何一方的上述信息發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。一方按照本協(xié)議填寫的地址向另一方發(fā)送通知的，視為已送達(dá)。如通過快遞方