屋面滲水維修協(xié)議書

屋面滲水維修協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方屋面出現(xiàn)滲水問題，需要進(jìn)行維修，乙方具備專業(yè)的屋面維修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方屋面滲水維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.維修屋面位置：甲方[具體房屋地址]的屋面。2.屋面現(xiàn)狀：屋面存在多處滲水跡象，表現(xiàn)為天花板出現(xiàn)水漬、墻皮脫落等情況，經(jīng)雙方現(xiàn)場勘查確認(rèn)，確認(rèn)為屋面防水層損壞導(dǎo)致滲水。3.維修范圍：對屋面防水層進(jìn)行全面修復(fù)，包括但不限于鏟除原有損壞的防水層、清理基層、重新鋪設(shè)防水卷材、處理屋面陰陽角及管道周邊等防水薄弱部位。4.維修標(biāo)準(zhǔn)：維修后的屋面應(yīng)達(dá)到國家現(xiàn)行的屋面防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，確保不再出現(xiàn)滲水現(xiàn)象，能夠有效抵御正常雨水沖刷及其他自然因素影響。5.維修材料：乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)質(zhì)防水卷材及相關(guān)輔助材料，材料品牌為[具體品牌]，材料質(zhì)量應(yīng)提供相應(yīng)的質(zhì)量合格證明文件。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在維修工作完成后，有權(quán)按照本協(xié)議約定對維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)向乙方提供維修所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋建筑圖紙等，以便乙方準(zhǔn)確了解屋面結(jié)構(gòu)及防水要求。協(xié)助乙方做好維修現(xiàn)場的協(xié)調(diào)工作，提供必要的施工條件，如允許乙方進(jìn)入屋面進(jìn)行維修作業(yè)、協(xié)調(diào)周邊居民關(guān)系等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。在維修過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或施工條件不具備等原因?qū)е戮S修工作無法順利進(jìn)行，有權(quán)要求甲方采取相應(yīng)措施解決問題，并順延維修工期。2.義務(wù)按照國家相關(guān)規(guī)范、本協(xié)議約定的維修范圍和標(biāo)準(zhǔn)，組織專業(yè)的維修人員進(jìn)行施工，確保維修質(zhì)量。在施工前，向甲方提供詳細(xì)的施工方案，包括施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施等，經(jīng)甲方確認(rèn)后嚴(yán)格按照方案執(zhí)行。施工過程中，做好安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。維修工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)屋面及周邊環(huán)境原狀。向甲方提供維修后的質(zhì)量保證承諾，在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因維修質(zhì)量問題出現(xiàn)屋面滲水，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修。三、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次屋面滲水維修費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定維修工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е戮S修范圍增加或變更外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成屋面防水層鏟除及基層清理工作，并經(jīng)甲方現(xiàn)場確認(rèn)后，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成全部維修工作，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修工期1.乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂且收到甲方預(yù)付款之日起[開工日期]日內(nèi)進(jìn)場施工，總維修工期為[工期天數(shù)]日。2.如遇下列情況，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府行為等導(dǎo)致無法施工的。甲方提出的設(shè)計(jì)變更或維修范圍增加等要求導(dǎo)致工作量增加的。因甲方未按照本協(xié)議約定提供施工條件或支付款項(xiàng)等原因?qū)е乱曳綗o法正常施工的。3.乙方應(yīng)在工期順延情況發(fā)生后[通知期限]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。如因乙方未及時通知導(dǎo)致工期延誤責(zé)任無法認(rèn)定的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、質(zhì)量驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：維修質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的屋面防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的維修標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序維修工作完成后，乙方應(yīng)提前[通知期限]日書面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后的[驗(yàn)收期限]日內(nèi)組織相關(guān)人員對維修工程進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收，視為默認(rèn)維修工程合格。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署書面的驗(yàn)收報(bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求及時進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入維修工期。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款期限]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時乙方不承擔(dān)因暫停工作導(dǎo)致的工期延誤責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方做好施工協(xié)調(diào)工作，導(dǎo)致乙方無法正常施工，乙方有權(quán)順延維修工期，并要求甲方賠償因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照國家相關(guān)規(guī)范、本協(xié)議約定的維修范圍和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致維修質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。如乙方在甲方要求的合理期限內(nèi)仍未完成返工或返工后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)另行委托第三方進(jìn)行維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照維修費(fèi)用的[質(zhì)量不合格違約金比例]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[逾期工期違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期工期期限]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照維修費(fèi)用的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。若乙方在質(zhì)量保證期內(nèi)未按照承諾履行維修義務(wù)，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照維修費(fèi)用的[質(zhì)保期違約比例]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)