小型房間購買協(xié)議書

小型房間購買協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小型房間具體地址]的小型房間（以下簡稱"該房間"），乙方有意購買該房間，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房間基本情況該房間位于[具體樓層及房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。房間戶型為[具體戶型，如一室一廳一廚一衛(wèi)等]，格局規(guī)整，采光良好。房間裝修情況為[詳細(xì)描述裝修程度，如精裝修，包含墻面壁紙、地面瓷磚、廚房櫥柜、衛(wèi)生間潔具等具體裝修內(nèi)容]。房間配備設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、電視、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等，并注明品牌、型號(hào)及使用狀況]。2.產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對該房間擁有合法、完整的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵。該房間產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)清晰，可依法自由交易。若因甲方原因?qū)е略摲块g產(chǎn)權(quán)存在問題，影響乙方正常使用或交易，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房間的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、租賃情況等信息，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要事實(shí)。保證該房間交付時(shí)符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明及保修憑證。協(xié)助乙方辦理該房間的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)辦理，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至該房間交付前，負(fù)責(zé)妥善保管該房間及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房間現(xiàn)狀或損壞設(shè)施設(shè)備。如因甲方原因造成房間或設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。自本協(xié)議簽訂之日起，不得將該房間另行出售、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)給第三方，否則應(yīng)向乙方支付本協(xié)議購房款總額[X%]的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)交付該房間及附屬設(shè)施設(shè)備。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該房間的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。對該房間的質(zhì)量、裝修及設(shè)施設(shè)備等情況進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。認(rèn)真閱讀并理解本協(xié)議各項(xiàng)條款，在簽訂本協(xié)議前對該房間的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況等進(jìn)行充分了解，自主做出購買決策。配合甲方辦理該房間產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行各項(xiàng)義務(wù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在接收該房間后，按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定合理使用該房間及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房間結(jié)構(gòu)或用途，否則應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀及賠償甲方損失的責(zé)任。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方購買該房間的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，可抵作購房款。若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在該房間產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將該房間交付給乙方之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶支付購房款，如因乙方原因支付錯(cuò)誤導(dǎo)致的一切后果由乙方自行承擔(dān)。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前將該房間及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。如因甲方原因無法按時(shí)交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本協(xié)議購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時(shí)按照本協(xié)議購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.交付方式雙方應(yīng)在交付前共同對該房間及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署《房屋交接確認(rèn)書》。甲方應(yīng)向乙方提供該房間的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書、設(shè)施設(shè)備使用說明書、保修憑證等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)交接手續(xù)。交付時(shí)，該房間應(yīng)保持本協(xié)議約定的現(xiàn)狀，甲方不得損壞或拆除任何設(shè)施設(shè)備。如有損壞或缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)交付該房間及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照本協(xié)議第四條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方隱瞞或虛報(bào)該房間的重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于乙方已支付的購房款、利息損失、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。若甲方違反本協(xié)議約定將該房間另行出售、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)給第三方，應(yīng)按照本協(xié)議第三條第1款的約定向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本協(xié)議購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時(shí)按照本協(xié)議購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定擅自改變房間結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中提供虛假資料或不配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致無法按時(shí)完成過戶的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于因延遲過戶導(dǎo)致的房價(jià)波動(dòng)損失、甲方為辦理過戶產(chǎn)生的費(fèi)用等。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房間所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)