建筑文物租售協(xié)議書

建筑文物租售協(xié)議書?甲方（出租方/出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方/購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定的建筑文物，乙方有意租賃或購買該建筑文物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就建筑文物的租售事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）建筑文物基本情況1.名稱：[建筑文物具體名稱]2.坐落位置：[詳細地址]3.建筑年代：[具體年代]4.建筑風格：[詳細風格描述]5.占地面積：[X]平方米6.建筑面積：[X]平方米7.文物等級：[具體等級]8.現(xiàn)狀描述：[對建筑文物目前的保存狀況、內(nèi)部設施等進行詳細描述]（二）附屬設施及相關物品1.附屬設施：包括但不限于[列舉附屬設施，如圍墻、大門、排水系統(tǒng)等]2.相關物品：[如有特定的文物擺件、歷史資料等，在此詳細列舉]二、租賃/購買條款（一）租賃條款1.租賃期限租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租金及支付方式租金標準為每年人民幣[X]元。支付方式：乙方應在每年租賃期開始前[X]日向甲方支付當年租金。乙方可以選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬戶信息為：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________現(xiàn)金支付（如雙方協(xié)商同意），支付地點為[具體地點]。3.押金乙方應在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣[X]元。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，如乙方無違約行為且將建筑文物及附屬設施、相關物品完好歸還甲方后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)無息退還押金。（二）購買條款1.購買價格乙方購買該建筑文物的價格為人民幣[X]元。2.支付方式乙方應在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付定金人民幣[X]元。剩余款項支付方式：一次性付款：乙方應在[具體日期]前將全部購買款項支付至甲方指定賬戶。分期付款：第一期：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起[X]日內(nèi)支付購買價格的[X]%，即人民幣[X]元。第二期：在[具體日期]前支付購買價格的[X]%，即人民幣[X]元。第三期：在辦理完產(chǎn)權過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)支付剩余款項，即人民幣[X]元。3.產(chǎn)權過戶甲方應在收到乙方全部購買款項后[X]個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理建筑文物的產(chǎn)權過戶手續(xù)，所需稅費按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。乙方應積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權過戶所需的相關資料，并承擔因辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)產(chǎn)生的一切費用。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取租金或購買款項。對建筑文物的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，收回建筑文物及附屬設施、相關物品。2.義務保證對建筑文物擁有合法的出租/出售權利，且未將其抵押、質(zhì)押或轉(zhuǎn)讓給第三方。按照本協(xié)議約定向乙方交付建筑文物及附屬設施、相關物品，并保證其符合本協(xié)議約定的使用狀態(tài)。負責對建筑文物進行定期檢查和維護，確保其安全和正常使用。在租賃/購買期間，因建筑文物本身質(zhì)量問題導致乙方人身、財產(chǎn)損害的，甲方應承擔相應的賠償責任。協(xié)助乙方辦理與建筑文物相關的審批手續(xù)（如有）。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自提高租金或提前收回建筑文物。在購買交易中，按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定使用建筑文物及附屬設施、相關物品。對甲方違反本協(xié)議約定的行為提出異議并要求甲方改正。在購買交易中，要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定按時支付租金或購買款項。合理使用建筑文物及附屬設施、相關物品，不得擅自改變其結構、用途或進行其他損害建筑文物的行為。如因乙方使用不當導致建筑文物損壞的，乙方應負責修復或賠償。租賃期間屆滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應按照本協(xié)議約定將建筑文物及附屬設施、相關物品完好歸還甲方。遵守國家有關文物保護的法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)行為。在購買交易中，配合甲方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供必要的資料并承擔相應費用。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付建筑文物及附屬設施、相關物品，或交付的建筑文物及附屬設施、相關物品不符合本協(xié)議約定的，甲方應向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方擅自提高租金或提前收回建筑文物，甲方應退還乙方已支付的剩余租金，并按照剩余租金的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，或因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權過戶手續(xù)無法辦理的，甲方應向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。如乙方要求繼續(xù)履行合同辦理過戶手續(xù)的，甲方應繼續(xù)履行。4.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付租金或購買款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金（租賃情況）或定金（購買情況），乙方應按照本協(xié)議約定支付已使用期間的租金或補足購買款項，并賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自改變建筑文物的結構、用途或進行其他損害建筑文物的行為，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失，同時甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定將建筑文物及附屬設施、相關物品完好歸還甲方，乙方應按照本協(xié)議約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如建筑文物及附屬設施、相關物品有損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)