門市合同范本

門市合同范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方門市事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、門市基本情況1.位置：甲方將位于__________________（具體地址）的門市出租給乙方使用。2.面積：該門市建筑面積為______平方米，租賃面積以實際測量為準(zhǔn)。3.用途：乙方租賃該門市用于經(jīng)營__________________（具體經(jīng)營范圍）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該門市的用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年______個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還門市。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金每年遞增______%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、費用承擔(dān)1.水費：租賃期間，乙方使用該門市產(chǎn)生的水費由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照供水部門的規(guī)定按時繳納水費，如因乙方未按時繳納水費導(dǎo)致停水等后果，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。2.電費：租賃期間，乙方使用該門市產(chǎn)生的電費由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照供電部門的規(guī)定按時繳納電費，如因乙方未按時繳納電費導(dǎo)致停電等后果，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。3.物業(yè)費：租賃期間，該門市的物業(yè)費由______方承擔(dān)。物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣______元（大寫______元整），______方應(yīng)在每月______日前向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費。4.取暖費：如該門市所在區(qū)域有取暖設(shè)施，租賃期間的取暖費由______方承擔(dān)。取暖費標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行，______方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)向供熱部門繳納取暖費。5.其他費用：租賃期間，乙方因經(jīng)營活動產(chǎn)生的其他費用，如稅費、通訊費、網(wǎng)絡(luò)費等，均由乙方自行承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該門市符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。3.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對該門市的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，但費用由乙方承擔(dān)。5.甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營。6.在租賃期間，如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致該門市無法使用，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決相關(guān)問題，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該門市，在租賃期間享有該門市的經(jīng)營權(quán)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金、押金及各項費用。3.乙方應(yīng)合理使用該門市及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方需要對門市進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修或改造的部分。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。5.乙方應(yīng)妥善保管該門市及其附屬設(shè)施，如因乙方保管不善造成損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該門市的安全保衛(wèi)工作，確保自身及他人的人身和財產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。7.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該門市轉(zhuǎn)租給第三方。8.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還該門市及其附屬設(shè)施。如乙方未按時交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)自行收回該門市，并要求乙方賠償因此造成的損失。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致該門市無法使用，本合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可以解除本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該門市，乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變該門市用途的；未經(jīng)甲方書面同意，將該門市轉(zhuǎn)租給第三方的；逾期支付租金超過______日的；擅自損壞該門市及其附屬設(shè)施，經(jīng)甲方要求后仍不修復(fù)或賠償?shù)?；利用該門市從事違法違規(guī)活動的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失：未按照本合同約定提供該門市，影響乙方正常使用的；未按照本合同約定對該門市進(jìn)行維修，導(dǎo)致乙方無法正常使用的；擅自提高租金或增加其他不合理費用的。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的具體金額按照本合同相關(guān)條款的約定執(zhí)行。2.如乙方逾期支付租金、押金或各項費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該門市，并要求乙方支付違約金及賠償損失。3.如甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如因乙方原因?qū)е略撻T市及其附屬設(shè)施損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)繼續(xù)賠償。5.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商補充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本