農(nóng)村換地基協(xié)議書

農(nóng)村換地基協(xié)議書?甲方（換地一方）：姓名：__________性別：__________年齡：__________身份證號：__________家庭住址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（換地另一方）：姓名：__________性別：__________年齡：__________身份證號：__________家庭住址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方均為[具體農(nóng)村名稱]的村民，為滿足各自生產(chǎn)生活需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就農(nóng)村換地基事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.甲方原有地基情況甲方現(xiàn)有的位于[詳細地址]的地基，面積為[X]平方米，形狀為[具體形狀描述，如長方形、正方形等]。該地基地勢較為平坦，周邊無明顯障礙物。地基上目前有[描述地上附著物情況，如有無建筑物、樹木等]。2.乙方原有地基情況乙方現(xiàn)有的位于[詳細地址]的地基，面積為[X]平方米，形狀為[具體形狀描述]。地勢相對[與甲方地基地勢比較情況，如較高或較低等]，周邊環(huán)境[簡要描述周邊環(huán)境情況，如靠近道路、農(nóng)田等]。地基上現(xiàn)有[描述地上附著物情況]。3.換地后的地基情況換地完成后，甲方將獲得乙方位于[乙方原地基詳細地址]的地基，乙方將獲得甲方位于[甲方原地基詳細地址]的地基。雙方對換得的地基應按照本協(xié)議約定的用途合理使用，并承擔相應的管理和維護責任。二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利在本協(xié)議生效后，有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時間和方式完成地基交換手續(xù)及相關(guān)交付事宜。對換得的乙方地基享有合法的使用、收益權(quán)利，可根據(jù)自身需求在該地基上進行合法的建設(shè)、經(jīng)營等活動，但不得違反法律法規(guī)及當?shù)剞r(nóng)村宅基地管理規(guī)定。2.義務確保其提供用于交換的地基來源合法，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，并向乙方提供相關(guān)證明文件（如有）。按照本協(xié)議約定的時間和條件，積極配合乙方辦理地基交換過程中所需的各項手續(xù)，包括但不限于向村集體提交申請、辦理產(chǎn)權(quán)變更登記（如有）等，并承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在換地完成后，負責對換得的地基進行合理使用和維護，不得擅自改變其用途或破壞其原有狀況，如因甲方原因造成地基損壞或影響乙方權(quán)益的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行各項義務，包括但不限于按時交付地基、協(xié)助辦理手續(xù)等。對換得的甲方地基享有與甲方同等的使用、收益權(quán)利，有權(quán)自主決定在該地基上進行符合法律法規(guī)和農(nóng)村宅基地管理規(guī)定的建設(shè)和使用行為。2.義務保證其提供用于交換的地基符合法律法規(guī)及當?shù)剞r(nóng)村宅基地管理要求，具備合法的使用條件，并向甲方提供必要的證明材料（如有）。按照本協(xié)議約定的時間和步驟，與甲方共同完成地基交換的全部手續(xù)，承擔應由乙方承擔的手續(xù)辦理費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。換地后，負責對所取得的甲方地基進行妥善管理和維護，如發(fā)現(xiàn)地基存在問題或受到損壞，應及時通知甲方并采取合理措施防止損失擴大，同時積極配合甲方解決問題。因乙方原因?qū)е碌鼗霈F(xiàn)問題影響甲方權(quán)益的，乙方應承擔賠償責任。三、換地手續(xù)辦理1.雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，共同向所在村集體提交農(nóng)村換地基的書面申請，說明換地的原因、雙方地基情況及換地具體事宜等，并按照村集體要求提供相關(guān)證明材料。2.村集體應在收到申請后的[X]個工作日內(nèi)進行審核，如審核通過，將在村內(nèi)公示[X]個工作日，公示無異議后，村集體出具同意換地的書面意見。3.雙方憑村集體同意意見，按照當?shù)赝恋毓芾聿块T的要求，準備齊全相關(guān)資料，共同前往土地管理部門辦理換地的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如涉及）。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔相應部分。4.在辦理換地手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化或其他不可抗力因素導致手續(xù)辦理受阻或無法完成的，雙方應協(xié)商解決方案，如變更換地方式或解除本協(xié)議等，協(xié)商不成的，按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。四、交付時間與方式1.交付時間雙方應在換地手續(xù)辦理完畢后的[X]個工作日內(nèi)完成地基的交付。交付時間以雙方簽署的交付確認書為準。2.交付方式雙方應在交付現(xiàn)場共同對換得的地基進行實地查驗，確認地基的面積、邊界、現(xiàn)狀等情況符合本協(xié)議約定后，簽署交付確認書。交付時，雙方應確保地基上的附著物（如有）按照協(xié)議約定進行處理，如涉及建筑物拆除、樹木移栽等，應在交付前完成，并清理干凈場地。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、條件或方式履行義務，導致乙方無法按時、順利完成換地或影響乙方權(quán)益的，甲方應承擔違約責任。甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為協(xié)議總金額的[X%]。同時，甲方還應賠償乙方因甲方違約行為所遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利益損失等。如甲方逾期超過[X]日仍未履行義務，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項（如有），同時甲方應按照上述約定承擔違約責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔違約責任。乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為協(xié)議總金額的[X%]。乙方還應賠償甲方因乙方違約行為所遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利益損失等。如乙方逾期超過[X]日仍未履行義務，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的地基（如有），同時乙方應按照上述約定承擔違約責任。3.如一方違反本協(xié)議約定擅自改變換得地基的用途或破壞地基狀況，另一方有權(quán)要求違約方限期恢復原狀，并承擔因此給對方造成的損失。若違約方逾期未恢復原狀，另一方有權(quán)自行采取措施恢復，所產(chǎn)生的費用由違約方承擔。違約方還應按照本協(xié)議約定的違約金標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.若因一方提供的地基存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導致對方無法正常使用換得的地基或遭受損失的，提供方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還對方已支付的相關(guān)費用（如有）、賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失和預期利益損失等，并按照本協(xié)議約定的違約金標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報所在村集體備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報所在村集體備案一份。本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________