農(nóng)民房贈(zèng)予協(xié)議書

農(nóng)民房贈(zèng)予協(xié)議書?甲方（贈(zèng)予人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受贈(zèng)人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方自愿將其擁有的農(nóng)民房贈(zèng)予乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、贈(zèng)予標(biāo)的物詳細(xì)描述1.甲方贈(zèng)予乙方的農(nóng)民房位于[具體地址]，該房屋占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層。2.該農(nóng)民房包括但不限于以下附屬設(shè)施：房屋內(nèi)的固定裝修（如墻面裝飾、地面鋪設(shè)、門窗等）、水電氣設(shè)施（自來(lái)水管道、供電線路、天然氣管道等）、廚衛(wèi)設(shè)施（爐灶、水槽、馬桶等）、獨(dú)立的庭院及庭院內(nèi)的附屬建筑物（如雜物間等）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.甲方應(yīng)保證贈(zèng)予的農(nóng)民房產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制處分的情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該農(nóng)民房贈(zèng)予相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。4.在贈(zèng)予房屋交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)保持房屋的正常使用功能，不得擅自損壞或拆除房屋及附屬設(shè)施。5.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該農(nóng)民房的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量狀況、是否存在安全隱患等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行贈(zèng)予義務(wù)，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定接受贈(zèng)予的農(nóng)民房，并承擔(dān)與接受贈(zèng)予相關(guān)的費(fèi)用，如契稅等（具體費(fèi)用承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定）。3.乙方在接受贈(zèng)予后，應(yīng)依法合理使用該農(nóng)民房，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施的正常使用功能。4.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)辦理與該農(nóng)民房相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，如因乙方原因未能及時(shí)辦理導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。三、贈(zèng)予房屋的交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將贈(zèng)予的農(nóng)民房及附屬設(shè)施交付給乙方。交付方式為現(xiàn)場(chǎng)交接，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。2.交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的物品（如有）已清空，房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或附屬設(shè)施損壞等情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該農(nóng)民房的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分（具體費(fèi)用承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定）。2.甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的證明文件和資料，確保登記手續(xù)順利辦理。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記延遲或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行贈(zèng)予義務(wù)，如拒絕交付房屋、隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵等，甲方應(yīng)向乙方支付贈(zèng)予房屋價(jià)值[X]%的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如拒絕接受贈(zèng)予、未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，乙方應(yīng)向甲方支付贈(zèng)予房屋價(jià)值[X]%的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.如因一方違約導(dǎo)致另一方通過(guò)訴訟或仲裁等方式解決爭(zhēng)議，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等合理費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。