2025房屋買賣示范合同書

2025房屋買賣示范合同書本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：買受人（以下簡稱“買方”）：姓名：性別：身份：國籍：地址：聯(lián)絡(luò)方式：出賣人（以下簡稱“賣方”）：姓名：性別：身份：國籍：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于買方希望購買賣方擁有的位于市區(qū)路號幢單元室的房屋（以下簡稱“該房屋”），且賣方愿意出售該房屋。雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋座落于市區(qū)路號幢單元室，建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。1.2該房屋的房屋所有權(quán)證號為，國有土地使用證號為。1.3該房屋的評估價值為人民幣元整（大寫：元整）。第二條房屋交易價格2.1雙方同意該房屋的成交價格為人民幣元整（大寫：元整），其中包含該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移及其他相關(guān)費用。2.2該房屋成交價格的支付方式為：買方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)支付首期房款人民幣元整（大寫：元整）至賣方指定的銀行賬戶（開戶銀行：，賬戶名稱：，賬號：），剩余房款人民幣元整（大寫：元整）應(yīng)于年月日前支付至賣方指定賬戶。第三條房屋稅費承擔3.1本合同項下發(fā)生的稅費，包括但不限于契稅、增值稅、交易服務(wù)費、評估費、測繪費、公證費、保險費等，由雙方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。3.2賣方應(yīng)承擔的稅費包括但不限于土地增值稅、賣方應(yīng)繳納的個人所得稅等。3.3買方應(yīng)承擔的稅費包括但不限于契稅、買方應(yīng)繳納的個人所得稅等。第四條房屋交付4.1賣方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給買方。交付時，賣方應(yīng)將該房屋的鑰匙、房屋所有權(quán)證、國有土地使用證等相關(guān)證件一并交付給買方，并協(xié)助買方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。4.2如果賣方未能按期交付該房屋，每逾期一日，賣方應(yīng)按照該房屋成交價格的‰向買方支付違約金。4.3買方在接收該房屋時，應(yīng)進行驗收，并簽署《房屋交接單》。如買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞或不符合約定的情況，應(yīng)及時通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)予以修復或解決。第五條違約責任5.1買方未按照本合同約定的時間支付房款的，每逾期一日，買方應(yīng)按照該房屋成交價格的‰向賣方支付違約金。逾期超過日的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方賠償造成的損失。5.2賣方未按照本合同約定的時間交付房屋的，每逾期一日，賣方應(yīng)按照該房屋成交價格的‰向買方支付違約金。逾期超過日的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方賠償造成的損失。5.3如因買方或賣方的違約行為導致本合同無法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方所遭受的一切損失。第六條其他條款6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同的任何修改或變更均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。6.3本合同一式份，買方、賣方各執(zhí)份，其余份用于辦理相關(guān)手續(xù)。6.4本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第七條爭議解決7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條簽署買方（簽字）：日期：年月日賣方（簽字）：日期：年月