毛坯交付標準提示方案

1、封皮河南區(qū)域工程管理部2019年7月河南區(qū)域毛坯交付標準提升方案1234戶內(nèi)天棚升級做法戶內(nèi)墻面整改觀感提升做法門窗洞口觀感提升做法墻面踢腳收口做法5678戶內(nèi)地面觀感提升做法開關插座、配電箱收口做法戶內(nèi)樓梯踏步觀感提升做法戶內(nèi)畫線標識做法毛坯交付標準提升方案-戶內(nèi)天棚升級做法存在問題：戶內(nèi)頂板因主體成型質(zhì)量差或開裂滲漏，整改后觀感效果差，交付風險大；戶內(nèi)天棚升級做法：1、客廳、臥室和過道天棚膩子批白2遍并下翻10cm；2、廚房、衛(wèi)生間天棚聚合物防水砂漿并下翻10cm；毛坯交付標準提升方案-戶內(nèi)天棚升級做法毛坯交付標準提升方案-戶內(nèi)墻面整改觀感提升做法存在問題：戶內(nèi)墻面因空鼓開裂，整改后觀感效

2、果差，交付風險大；處理辦法：1、墻面空鼓開裂修補后，采用抹灰石膏、水泥+膠+黑墨、抗裂砂漿提升觀感，降低交付風險，2、大面積空鼓要求正面墻批掛；小面積空鼓采用美紋紙控制，修補后成正方形或長方形；多個小塊要求統(tǒng)一處理為一大塊，確保觀感效果；3、抹灰石膏墻面，要求采用抹灰石膏修補；3、抗裂砂漿方案問題照片1、抹灰石膏方案 2、水泥+膠+黑墨方案處理方案毛坯交付標準提升方案-戶內(nèi)墻面整改觀感提升做法小空鼓開裂修補后效果毛坯交付標準提升方案-門窗洞口觀感提升做法存在問題：門窗洞口收口質(zhì)量差，交付風險大，門窗洞口需收口美化處理；1、水泥+膠+黑墨方案2、抗裂砂漿方案問題照片處理方案處理辦法：1、先修補窗

3、洞口，保證垂直平整合格，無破損；2、門窗洞口處批刮水泥+膠+黑墨或抗裂砂漿進行收口美化，翻邊寬度10cm，采用美紋紙控制垂平；3、抹灰石膏墻面，要求采用抹灰石膏修補；門窗洞口處理后效果毛坯交付標準提升方案-門窗洞口觀感提升做法處理辦法：1、先修補墻地面陰角，保證垂直平整合格，無破損；2、墻面底部陰角處批刮水泥+膠+黑墨或抗裂砂漿踢腳線，高度10cm，采用美紋紙控制順平；毛坯交付標準提升方案-墻面踢腳收口做法提升原因：為提升戶內(nèi)觀感，降低交付風險，戶內(nèi)抹灰墻面建議增加踢腳線批刮；批刮材質(zhì)采用水泥+膠+黑墨或抗裂砂漿；墻面踢腳批刮后效果毛坯交付標準提升方案-墻面踢腳收口做法毛坯交付標準提升方案-戶

4、內(nèi)地面觀感提升做法提升原因：為提升戶內(nèi)觀感，降低交付風險，戶內(nèi)地面建議增加波打線批刮；處理辦法：1、地暖保護層拉毛處理，拉毛方向要統(tǒng)一；2、地面陰角批刮水泥+膠+黑墨或抗裂砂漿波打線，寬度10cm，采用美紋紙控制順平；戶內(nèi)地面觀感提升后效果毛坯交付標準提升方案-戶內(nèi)地面觀感提升做法2、采用美紋紙控制垂平，寬度5cm；收口處理完成后統(tǒng)一安裝開關插座、配電箱面板；3、抹灰石膏墻面，要求采用抹灰石膏修補；開關插座處理后效果配電箱處理后效果配電箱處理后效果等電位處理后效果毛坯交付標準提升方案-開關插座、配電箱收口做法存在問題：開關插座、配電箱收口質(zhì)量差，交付風險大；處理辦法：1、先修補洞口，保證垂直平整合格，無破損；處理后效果處理辦法：1、墻面踢腳處批刮水泥+膠+黑墨或抗裂砂漿，高度10cm，且踏步面翻邊1cm；2、踏步側(cè)立面批刮水泥+膠+黑墨或抗裂砂漿波打線，向踏步面翻邊10cm，采用美紋紙控制順平；毛坯交付標準提升方案-戶內(nèi)樓梯踏步觀感提升做法提升原因：為提升戶內(nèi)觀感，降低交付風險，戶內(nèi)樓梯踏步建議增加踢腳線和邊角收口美化；處理后效果處理辦法：1、墻面彈1m線，地面彈控制線；2、開關插座配電箱等統(tǒng)一噴涂彩色標識或打印彩色不干膠統(tǒng)一粘貼；毛