解除交房協(xié)議書

解除交房協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方于[簽訂購房合同日期]簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：[具體編號]），約定甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出售給乙方，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除上述房屋買賣合同及相關(guān)交房事宜，特簽訂本解除交房協(xié)議書（以下簡稱"本協(xié)議"）。一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。房屋附帶設(shè)施包括但不限于：裝修情況為[毛坯/簡裝/精裝等]，室內(nèi)配備有[列舉主要家電、家具等，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]、電視[品牌及尺寸]、熱水器[品牌及類型]等]，室外有[停車位情況，如是否有獨立車位、車位數(shù)量等]。2.交房相關(guān)事宜根據(jù)原房屋買賣合同約定，甲方應(yīng)于[原交房日期]向乙方交付上述房屋，并確保房屋達到合同約定的交付條件，包括但不限于房屋質(zhì)量合格、相關(guān)設(shè)施設(shè)備正常運行、取得竣工驗收備案表等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)。在乙方未按照約定支付相關(guān)款項或履行其他義務(wù)時，有權(quán)采取法律措施維護自身合法權(quán)益。2.義務(wù)負責(zé)按照本協(xié)議約定向乙方退還已收取的購房款項及相關(guān)費用，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相應(yīng)退款責(zé)任。積極協(xié)助乙方辦理與解除購房合同相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于向房屋管理部門申請撤銷房屋買賣合同備案等，所產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。自本協(xié)議生效之日起，妥善保管與該房屋相關(guān)的所有資料及物品，不得擅自處置或損壞。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付房屋及相關(guān)物品，并確保交付時房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)，如有損壞或缺失，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或補足。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行退款及交付房屋等義務(wù)。在甲方未按照約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付應(yīng)退還的房屋及相關(guān)物品的使用費用（如有）。協(xié)助甲方辦理與解除購房合同相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。在接收房屋及相關(guān)物品時，應(yīng)按照本協(xié)議約定進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方。自本協(xié)議生效之日起，不得再以任何理由要求甲方按照原房屋買賣合同履行交房義務(wù)。三、退款及費用支付1.購房款項退還甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內(nèi)，將乙方已支付的購房款共計人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）一次性退還給乙方。退款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)將款項轉(zhuǎn)至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行[銀行名稱]，賬號[銀行賬號]，戶名[乙方姓名]。2.相關(guān)費用支付乙方應(yīng)在接收房屋及相關(guān)物品之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋及相關(guān)物品的使用費用（如有）共計人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。該費用是對乙方使用房屋及相關(guān)物品期間的補償，具體計算方式為[詳細說明費用計算依據(jù)，如按照每日[X]元的標準，從[實際使用起始日期]計算至[實際使用截止日期]等]。四、房屋及相關(guān)物品交付1.交付時間雙方約定于[交付日期]進行房屋及相關(guān)物品的交付。交付地點為房屋所在地[具體地址]。2.交付內(nèi)容甲方應(yīng)向乙方交付房屋的鑰匙[具體數(shù)量]套，以及與房屋相關(guān)的所有資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。按照本協(xié)議約定，交付房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及物品，確保其數(shù)量、質(zhì)量與本協(xié)議附件[設(shè)施設(shè)備及物品清單]一致。如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失，甲方應(yīng)按照附件清單進行修復(fù)或補足。3.交付驗收乙方應(yīng)在交付現(xiàn)場對房屋及相關(guān)物品進行驗收。驗收內(nèi)容包括但不限于房屋的外觀、結(jié)構(gòu)、裝修、水電設(shè)施、門窗等是否完好，設(shè)施設(shè)備是否能夠正常運行，資料是否齊全等。如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)立即書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進行整改，并再次組織乙方驗收，直至達到本協(xié)議約定的交付標準。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式退還購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照購房款總額的[X%]支付違約金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項及按照銀行同期貸款利率計算的利息。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋及相關(guān)物品，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照購房款總額的[X%]支付違約金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項及按照銀行同期貸款利率計算的利息。若甲方擅自處置或損壞與房屋相關(guān)的資料、設(shè)施設(shè)備及物品，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付相關(guān)款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照購房款總額的[X%]支付違約金，同時乙方已支付的款項不予退還。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。3