轉(zhuǎn)讓地基協(xié)議書

轉(zhuǎn)讓地基協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[地基具體位置，詳細(xì)到門牌號等]的一塊地基（以下簡稱"該地基"），并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該地基，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、地基的詳細(xì)描述1.位置：該地基位于[具體地理位置，精確到所在街道、小區(qū)名稱等]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锏木唧w描述]，西至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锏木唧w描述]，南至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锏木唧w描述]，北至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锏木唧w描述]。2.面積：該地基的面積為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。3.用途：該地基規(guī)劃用途為[土地用途，如住宅用地、商業(yè)用地等]。4.現(xiàn)狀：該地基目前為[空地、已平整或有其他附著物的描述]狀態(tài)，無地上建筑物或其他妨礙轉(zhuǎn)讓的權(quán)利負(fù)擔(dān)。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該地基的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在甲方協(xié)助乙方辦理完地基轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)（包括但不限于土地權(quán)屬變更登記等）后的[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在地基交付之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取地基轉(zhuǎn)讓款。對該地基的合法性及相關(guān)權(quán)益進行保證和聲明。2.義務(wù)：保證對該地基擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該地基的合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供辦理地基轉(zhuǎn)讓所需的全部資料和文件，并積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地權(quán)屬變更登記、備案等手續(xù)，所需費用由[費用承擔(dān)方]承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至地基交付前，妥善保管該地基，不得擅自改變其現(xiàn)狀或設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。在乙方按照本協(xié)議約定支付完所有款項后，按照約定的時間和方式將該地基交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在支付完所有款項后，有權(quán)獲得該地基的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理地基轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。在接收地基后，應(yīng)按照土地規(guī)劃用途合理使用該地基，不得擅自改變其用途或進行違法建設(shè)。四、地基交付1.甲方應(yīng)在乙方支付完所有款項后的[X]日內(nèi)，將該地基交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對地基的現(xiàn)狀進行確認(rèn)，并簽署地基交付確認(rèn)書。2.地基交付前，該地基所產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于土地使用稅、水電費等）由甲方承擔(dān)；地基交付后，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得該地基的合法權(quán)益或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率的[X]倍向乙方支付利息。賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失，包括但不限于因購買該地基所支付的費用、因無法使用該地基而導(dǎo)致的經(jīng)營損失等。如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或解除的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，逾期支付轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲