購房轉(zhuǎn)定協(xié)議書

購房轉(zhuǎn)定協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方對甲方擬出售的房產(chǎn)有購買意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方房產(chǎn)事宜達成如下轉(zhuǎn)定協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置：位于[具體地址]，該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋現(xiàn)狀：該房產(chǎn)現(xiàn)狀為[毛坯/精裝修/簡裝修等]，包含[附帶設(shè)施及裝修情況說明，如已裝修則詳細說明裝修材料、家電家具配置等]。3.產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封、產(chǎn)權(quán)糾紛等情況，具備合法完整的產(chǎn)權(quán)證書，證書編號為[具體編號]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)定款項。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議并沒收已收取的轉(zhuǎn)定款項。2.義務(wù)向乙方如實告知房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境等信息。保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。在本協(xié)議簽訂后，不得擅自將該房產(chǎn)出售給第三方，否則應(yīng)向乙方雙倍返還已收取的轉(zhuǎn)定款項。協(xié)助乙方辦理購房相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，積極配合乙方與相關(guān)部門及機構(gòu)的溝通協(xié)調(diào)工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)相關(guān)信息，并對房產(chǎn)情況進行了解和核實。在滿足本協(xié)議約定的條件下，有權(quán)要求甲方按照約定與乙方簽訂正式的購房合同。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)定款項。在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)自行對房產(chǎn)情況進行充分了解和考察，如因自身原因未全面了解房產(chǎn)情況而產(chǎn)生的風(fēng)險和損失，由乙方自行承擔(dān)。遵守本協(xié)議約定，不得擅自解除本協(xié)議。如乙方違反本協(xié)議約定，已支付的轉(zhuǎn)定款項不予退還。在本協(xié)議簽訂后，積極配合甲方辦理購房相關(guān)手續(xù)，按照甲方要求提供必要的文件和資料。三、轉(zhuǎn)定款項及支付方式1.轉(zhuǎn)定款項金額：乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)定款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)定款項以[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等具體支付方式]支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、轉(zhuǎn)定款項用途轉(zhuǎn)定款項作為乙方購買甲方房產(chǎn)的意向定金，用于確保雙方按照本協(xié)議約定推進購房事宜。如乙方在約定時間內(nèi)與甲方簽訂正式購房合同，該轉(zhuǎn)定款項將自動轉(zhuǎn)為購房定金，抵作購房款的一部分；如因甲方原因?qū)е聼o法簽訂正式購房合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的轉(zhuǎn)定款項；如因乙方原因?qū)е聼o法簽訂正式購房合同，已支付的轉(zhuǎn)定款項不予退還。五、正式購房合同簽訂1.在乙方支付轉(zhuǎn)定款項后的[X]個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定正式購房合同的簽訂時間和地點。2.正式購房合同的條款應(yīng)包括但不限于房屋價格、付款方式、交房時間、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等內(nèi)容，雙方應(yīng)按照公平、合理、合法的原則進行協(xié)商確定，確保合同條款符合雙方意愿和法律法規(guī)要求。3.在簽訂正式購房合同前，雙方應(yīng)對合同條款進行仔細審核，如有任何異議應(yīng)及時溝通協(xié)商修改，確保合同內(nèi)容準(zhǔn)確無誤、清晰明確。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將房產(chǎn)出售給第三方，除雙倍返還乙方已支付的轉(zhuǎn)定款項外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房差價損失、律師費、訴訟費等。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和要求協(xié)助乙方辦理購房相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方購房事宜延誤或無法完成的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)定款項金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的轉(zhuǎn)定款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的房產(chǎn)信息存在虛假陳述或隱瞞重要事實的情況，導(dǎo)致乙方簽訂正式購房合同后遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還購房款、賠償購房差價損失、律師費、訴訟費等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)定款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，已收取的轉(zhuǎn)定款項不予退還。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自解除本協(xié)議或拒絕與甲方簽訂正式購房合同，已支付的轉(zhuǎn)定款項不予退還，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于另行出售房產(chǎn)的差價損失、律師費、訴訟費等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本