劃撥地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

劃撥地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一宗劃撥土地，現(xiàn)甲方有意將該劃撥土地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就劃撥地轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置：該劃撥土地位于[土地具體地址]，其四至為：東至[東至相鄰地描述]，南至[南至相鄰地描述]，西至[西至相鄰地描述]，北至[北至相鄰地描述]。2.土地面積：經(jīng)測量，該劃撥土地面積為[X]平方米（以土地管理部門最終核定面積為準）。3.土地用途：[土地用途具體說明，如工業(yè)用地、住宅用地等]4.土地現(xiàn)狀：該土地上現(xiàn)有[地上附著物情況描述，如有建筑物、附著物等]。二、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務。2.義務保證對轉(zhuǎn)讓的劃撥土地擁有合法的處分權(quán)，保證該土地未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵。向乙方提供與該劃撥土地相關的所有資料，包括但不限于土地出讓合同、土地使用證、規(guī)劃許可證等，確保資料真實、完整、有效。協(xié)助乙方辦理劃撥地轉(zhuǎn)讓的相關手續(xù)，包括但不限于向土地管理部門申請轉(zhuǎn)讓審批、繳納土地出讓金等，所需費用由[費用承擔方]承擔。在辦理劃撥地轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，應承擔相應的違約責任。負責處理與該劃撥土地相關的債權(quán)債務，保證乙方受讓該土地后無任何糾紛。按照本協(xié)議約定的時間和方式交付土地及地上附著物。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關資料并協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。有權(quán)在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對受讓的劃撥土地進行開發(fā)、利用。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及土地管理部門的要求辦理劃撥地轉(zhuǎn)讓的相關手續(xù)，提供所需資料，并承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的一切費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在辦理劃撥地轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，應承擔相應的違約責任。受讓該劃撥土地后，應遵守國家法律法規(guī)及土地管理部門的相關規(guī)定，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。三、土地轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.土地轉(zhuǎn)讓款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該劃撥土地的轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方協(xié)助乙方辦理完劃撥地轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)，并取得土地管理部門同意轉(zhuǎn)讓的批復后，乙方應在[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方取得該劃撥土地的新土地使用證后，乙方應在[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、土地交付及相關手續(xù)辦理1.土地交付甲方應在收到乙方支付的定金后[X]個工作日內(nèi)，將該劃撥土地及地上附著物交付給乙方。交付時，雙方應簽署土地交付確認書，確認土地及地上附著物的交付情況。土地交付前，該土地及地上附著物的所有費用（包括但不限于土地使用稅、水電費、物業(yè)費等）由甲方承擔；土地交付后，相關費用由乙方承擔。2.手續(xù)辦理甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向土地管理部門提交劃撥地轉(zhuǎn)讓申請，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。在辦理過程中，如需要甲方提供其他資料或配合的，甲方應積極配合。乙方應按照土地管理部門的要求，及時提供相關資料，并繳納土地出讓金及其他相關費用。因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤的，責任由乙方承擔。雙方應密切配合，爭取在[預計完成時間]內(nèi)完成劃撥地轉(zhuǎn)讓的所有手續(xù)，取得新的土地使用證。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關資料或協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，每逾期一日，應按照土地轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照土地轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的土地及地上附著物存在權(quán)利瑕疵或糾紛，導致乙方無法正常使用該土地，甲方應負責解決，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付土地及地上附著物，每逾期一日，應按照土地轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照土地轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照土地轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定辦理劃撥地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，每逾期一日，應按照土地轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照土地轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照土地轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金，并負責恢復土地原狀。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本