合作購買門面協(xié)議書

合作購買門面協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合作購買一處門面，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、合作標的物1.門面位置：位于[具體地址]的門面房，建筑面積為[X]平方米。該門面房的具體位置以房地產產權證書或相關合同約定為準。2.門面現(xiàn)狀：門面目前處于[租賃/空置]狀態(tài)，若處于租賃狀態(tài)，租賃期限至[租賃截止日期]，租金為每月[X]元，押金為[X]元。3.門面用途：雙方約定該門面用于[具體經(jīng)營用途]，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自改變門面用途。二、合作方式1.甲乙雙方共同出資購買上述門面，甲方出資比例為[X]%，乙方出資比例為[X]%。雙方按照出資比例享有門面的所有權、收益權，并承擔相應的義務和風險。2.購買門面所需的資金，包括但不限于購房款、契稅、中介費、過戶費等相關費用，由雙方按照出資比例共同承擔。雙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內，將各自應承擔的資金足額存入雙方共同指定的銀行賬戶。3.以雙方共同名義辦理門面的購買手續(xù)，包括簽訂購房合同、辦理產權登記等。在辦理相關手續(xù)過程中，雙方應積極配合，提供必要的文件和資料。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協(xié)議約定的出資比例享有門面的所有權、收益權，并有權參與門面的經(jīng)營管理決策。有權了解門面的經(jīng)營狀況、財務狀況等相關信息，乙方應定期向甲方提供真實、準確的經(jīng)營和財務報表。在門面經(jīng)營過程中，對于涉及金額超過[X]元的重大決策事項，甲方享有一票否決權。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和金額履行出資義務，確保購買門面所需資金及時足額到位。協(xié)助乙方辦理門面購買及經(jīng)營過程中的相關手續(xù)，提供必要的身份證明、文件等資料。尊重乙方的經(jīng)營管理意見，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權對經(jīng)營活動進行監(jiān)督，提出合理的建議和意見。按照本協(xié)議約定分擔門面的相關費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修費用等。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將其在門面中的份額轉讓給第三方。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協(xié)議約定的出資比例享有門面的所有權、收益權，并有權獨立負責門面的日常經(jīng)營管理工作。有權獲取門面經(jīng)營過程中的合理報酬，報酬標準及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。在門面經(jīng)營過程中，對于一般性的經(jīng)營決策事項，乙方享有自主決定權，但應確保經(jīng)營活動符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和金額履行出資義務，確保購買門面所需資金及時足額到位。負責門面的日常經(jīng)營管理工作，制定合理的經(jīng)營策略，努力提高門面的經(jīng)濟效益。定期向甲方匯報經(jīng)營情況，接受甲方的監(jiān)督。妥善保管門面的相關文件、資料及財物，確保門面的正常運營。對門面的設施設備進行定期維護和保養(yǎng)，如因乙方原因造成門面損壞或損失的，乙方應承擔賠償責任。按照本協(xié)議約定分擔門面的相關費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修費用等。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將門面轉租給第三方，不得擅自改變門面的經(jīng)營用途或進行有損門面價值的行為。四、收益分配與虧損承擔1.收益分配門面經(jīng)營產生的收益，在扣除各項成本、費用（包括但不限于租金、物業(yè)費、水電費、稅費、維修費用等）后，按照甲乙雙方的出資比例進行分配。收益分配時間為每年的[具體日期]，乙方應在收益分配日前[X]個工作日內，向甲方提供詳細的收益分配清單及財務報表。經(jīng)雙方核對無誤后，按照約定的分配方式進行收益分配。2.虧損承擔若門面經(jīng)營出現(xiàn)虧損，甲乙雙方按照出資比例共同承擔虧損。虧損承擔的方式為在扣除門面的剩余價值后，雙方按照出資比例以現(xiàn)金方式補足虧損部分。當門面經(jīng)營出現(xiàn)重大虧損，導致門面價值低于購買成本時，雙方應共同協(xié)商解決方案，包括但不限于繼續(xù)經(jīng)營、轉讓門面、減少經(jīng)營規(guī)模等。若因一方原因導致虧損擴大或無法及時解決虧損問題的，該方應承擔相應的賠償責任。五、產權登記與份額約定1.雙方共同購買的門面，產權登記在甲乙雙方名下，登記方式為[按份共有/共同共有]，雙方各自所占的產權份額按照本協(xié)議約定的出資比例確定。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自對門面的產權進行處分，包括但不限于轉讓、抵押、贈與等。若一方擅自處分門面產權，該處分行為無效，并應賠償對方因此遭受的全部損失。六、門面經(jīng)營管理1.乙方負責門面的日常經(jīng)營管理工作，包括但不限于人員招聘、貨物采購、銷售管理、財務管理等。乙方應建立健全的經(jīng)營管理制度，確保門面經(jīng)營活動的合法、規(guī)范、有序進行。2.甲方有權對門面的經(jīng)營活動進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。乙方應積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作，及時整改存在的問題。3.對于門面經(jīng)營過程中的重大決策事項，如改變經(jīng)營方向、進行重大裝修改造、簽訂金額超過[X]元的合同等，乙方應提前[X]個工作日通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可實施。七、違約責任1.若一方未按照本協(xié)議約定的時間和金額履行出資義務，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，守約方有權解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議出資總額的[X]%支付違約金，同時賠償對方因此遭受的全部損失。2.未經(jīng)對方書面同意，一方擅自將其在門面中的份額轉讓給第三方的，該轉讓行為無效，轉讓方應按照本協(xié)議出資總額的[X]%向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。3.若一方擅自改變門面的經(jīng)營用途或進行有損門面價值的行為，應立即停止該行為，并恢復門面原狀。同時，該方應按照本協(xié)議出資總額的[X]%向對方支付違約金，賠償對方因此遭受的全部損失。如因該行為導致門面無法正常經(jīng)營或價值嚴重受損的，違約方應承擔全部賠償責任。4.若一方未按照本協(xié)議約定的時間向對方提供經(jīng)營和財務報表或提供虛假報表的，每逾期一日，應按照門面經(jīng)營收益的[X]%向對方支付違約金。若因虛假報表導致對方?jīng)Q策失誤或遭受損失的，違約方應承擔全部賠償責任。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應補足差額部分。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向門面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的