廠房移交使用協(xié)議書(shū)

廠房移交使用協(xié)議書(shū)?甲方（移交方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（接收方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡(jiǎn)稱"該廠房"），乙方有意接收并使用該廠房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就廠房移交使用事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.廠房基本情況該廠房建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，層數(shù)為[X]層。廠房?jī)?nèi)設(shè)有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如生產(chǎn)設(shè)備、消防設(shè)施、水電設(shè)施等]。2.附屬設(shè)施廠房周邊配套有[附屬設(shè)施詳細(xì)情況，如道路、綠化、停車位等]，以滿足乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的需求。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用廠房。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于解除協(xié)議、要求乙方賠償損失等。2.義務(wù)保證對(duì)該廠房擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，且未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將廠房及附屬設(shè)施完整、無(wú)瑕疵地移交給乙方。負(fù)責(zé)辦理與廠房移交相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明文件的提供、相關(guān)部門(mén)的備案等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用。在廠房移交前，負(fù)責(zé)處理與廠房有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接收后的正常使用，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理廠房使用過(guò)程中所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用廠房及附屬設(shè)施。在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)廠房及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題或其他影響正常使用的情況，有權(quán)要求甲方及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或處理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付廠房使用費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的用途使用廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。負(fù)責(zé)廠房使用期間的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保廠房及附屬設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用廠房從事違法違規(guī)活動(dòng)。在廠房使用期滿或本協(xié)議提前終止后，按照本協(xié)議約定將廠房及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。三、廠房移交1.移交時(shí)間雙方約定于[具體日期]進(jìn)行廠房的移交。甲方應(yīng)在移交日前完成各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，確保廠房具備移交條件。2.移交程序甲方應(yīng)提前[X]日通知乙方移交的具體時(shí)間和地點(diǎn)。移交當(dāng)日，雙方應(yīng)共同對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，填寫(xiě)《廠房及附屬設(shè)施移交清單》（以下簡(jiǎn)稱"清單"），清單應(yīng)詳細(xì)記錄廠房及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、現(xiàn)狀等信息。雙方在清單上簽字確認(rèn)，視為完成移交。甲方應(yīng)向乙方提供與廠房相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件、設(shè)備清單、技術(shù)資料、維護(hù)記錄等資料，并確保資料的真實(shí)性和完整性。四、使用費(fèi)用及支付方式1.使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付廠房使用費(fèi)用，每月使用費(fèi)用共計(jì)[X]元。2.支付方式乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前，將當(dāng)月的廠房使用費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的發(fā)票。3.費(fèi)用調(diào)整如遇市場(chǎng)行情變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致廠房使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將廠房及附屬設(shè)施移交給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月廠房使用費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的廠房使用費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的廠房及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付廠房使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還廠房及附屬設(shè)施，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的廠房使用費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變廠房用途或進(jìn)行破壞性使用，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失；若乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還廠房及附屬設(shè)施，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的廠房使用費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議生效與終止本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。如一方希望終止本協(xié)議，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。3.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。4.通知條款雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的聯(lián)系方式為各自有效的通訊地址，任何一方的通訊地址發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。如因一方未及時(shí)通知導(dǎo)致相關(guān)通知無(wú)法送達(dá)的，責(zé)任由該方承擔(dān)。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________