動遷出售合同協(xié)議書

動遷出售合同協(xié)議書?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]出賣人（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方因動遷獲得相關(guān)房產(chǎn)或權(quán)益（以下統(tǒng)稱"標的物"），并有意出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述（一）房產(chǎn)信息1.坐落位置：[詳細地址，具體到門牌號、樓層、房號等]2.建筑面積：[X]平方米，以房地產(chǎn)管理部門最終實測面積為準。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]4.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]5.房屋性質(zhì)：[如商品房、動遷安置房等]6.附屬設(shè)施：包括但不限于室內(nèi)裝修、水電氣設(shè)施、衛(wèi)生潔具、門窗等，具體明細見附件[附件編號]《附屬設(shè)施清單》。（二）權(quán)益情況1.甲方承諾對標的物擁有合法處分權(quán)，不存在任何抵押、查封、凍結(jié)或其他權(quán)利受限的情況。2.該標的物相關(guān)的動遷權(quán)益，包括但不限于動遷補償款、安置房屋面積、過渡費等，均歸甲方享有，并將隨標的物一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的款項。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責任。2.義務(wù)向乙方如實披露標的物的真實情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、動遷權(quán)益等，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助乙方辦理與標的物相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)變更登記、動遷權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)等，因辦理手續(xù)所需的應(yīng)由甲方承擔的費用由甲方自行承擔。在動遷相關(guān)事宜發(fā)生變化時，及時通知乙方，并配合乙方采取相應(yīng)措施。確保標的物在交付給乙方時保持現(xiàn)狀，不得擅自拆除或損壞附屬設(shè)施。負責處理與標的物有關(guān)的一切糾紛，保證乙方在購買后能夠正常使用和處分標的物。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標的物，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在甲方履行合同義務(wù)不符合約定時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付款項。配合甲方辦理與標的物相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔因辦理手續(xù)所需的應(yīng)由乙方承擔的費用。在接收標的物后，按照法律法規(guī)及合同約定合理使用和維護標的物。承擔因購買標的物可能產(chǎn)生的一切稅費及其他相關(guān)費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。三、價款及支付方式（一）價款雙方協(xié)商確定，標的物的出售價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作價款。若乙方違約，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款乙方應(yīng)在甲方通知標的物具備交付條件或可以辦理相關(guān)手續(xù)后的[X]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。3.尾款在標的物產(chǎn)權(quán)變更登記至乙方名下且動遷權(quán)益全部轉(zhuǎn)移至乙方后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。四、交付時間與方式（一）交付時間甲方應(yīng)在動遷安置房屋具備交付條件或動遷權(quán)益確定可轉(zhuǎn)移后，提前[X]日通知乙方辦理交付手續(xù)。雙方應(yīng)在通知后的[X]日內(nèi)完成交付。（二）交付方式1.雙方應(yīng)在標的物所在地進行現(xiàn)場交付，由甲方將標的物及相關(guān)資料移交給乙方，并由乙方簽署交付確認書。2.交付內(nèi)容包括但不限于房屋鑰匙、不動產(chǎn)權(quán)證書（如有）、動遷安置協(xié)議、附屬設(shè)施清單等相關(guān)文件。五、產(chǎn)權(quán)變更登記及動遷權(quán)益轉(zhuǎn)移（一）產(chǎn)權(quán)變更登記1.甲方應(yīng)在動遷安置房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后的[X]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費用按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。2.乙方應(yīng)按照甲方及相關(guān)部門的要求，及時提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的文件和資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。（二）動遷權(quán)益轉(zhuǎn)移1.動遷權(quán)益涉及的各項事宜，包括但不限于動遷補償款的領(lǐng)取、安置房屋面積的調(diào)整、過渡費的結(jié)算等，甲方應(yīng)在符合動遷政策及相關(guān)規(guī)定的前提下，積極協(xié)助乙方辦理權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保動遷權(quán)益全部轉(zhuǎn)移至乙方名下。2.因動遷權(quán)益轉(zhuǎn)移所需的費用按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔，但本合同另有約定的除外。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付標的物，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的標的物存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得標的物的所有權(quán)或動遷權(quán)益，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、賠償乙方因此遭受的損失（如裝修費用、租金損失等），并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記及動遷權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方不配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記及動遷權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)無法按時辦理或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔全部責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變標的物的結(jié)構(gòu)、用途或損壞附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負責恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（二）不可抗力條款1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同義務(wù)的，該方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本合同的履行；若因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。（三）合同生效及份數(shù)1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各