土地延期合同協(xié)議書(shū)

土地延期合同協(xié)議書(shū)?甲方（土地出讓方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（土地受讓方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂初始土地合同日期]簽訂了《土地合同》（合同編號(hào)：[初始合同編號(hào)]），約定乙方受讓甲方位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"）?，F(xiàn)因[具體延期原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該土地延期事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，四至為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該土地面積為[X]平方米（以最終測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地用途：[土地用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地等]二、延期期限1.雙方同意將原合同約定的土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理期限延長(zhǎng)[延期時(shí)長(zhǎng)，如X個(gè)月/年]，自[原交付日期]起計(jì)算，至[延期后交付日期]止。2.若因不可抗力或政府原因?qū)е卵悠?，則延期期限相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地延期相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)應(yīng)確保該土地不存在任何權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利瑕疵，保證乙方在延期期限內(nèi)能夠順利取得該土地的完整權(quán)益。在延期期限內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理與該土地相關(guān)的政府審批手續(xù)（如有），確保手續(xù)辦理的進(jìn)度符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定，不得因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤。應(yīng)按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定，對(duì)該土地進(jìn)行妥善管理和維護(hù)，不得擅自改變土地現(xiàn)狀或進(jìn)行損害乙方權(quán)益的行為。在延期期限屆滿前，將符合交付條件的土地交付給乙方，交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合原合同及本協(xié)議約定。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，確保土地延期事宜順利進(jìn)行。在延期期限內(nèi)，享有對(duì)該土地相關(guān)信息的知情權(quán)，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供有關(guān)土地的情況。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付土地延期相關(guān)費(fèi)用。應(yīng)積極配合甲方辦理與該土地相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料，不得因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤。在延期期限內(nèi)，不得擅自對(duì)該土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)或改變土地用途，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。四、費(fèi)用及支付方式（一）土地延期費(fèi)用1.乙方應(yīng)向甲方支付土地延期費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用涵蓋了因土地延期給甲方造成的各項(xiàng)損失及預(yù)期利益損失等。2.上述費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因不可抗力或政府原因?qū)е碌某?。（二）支付方?.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地延期費(fèi)用的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.剩余費(fèi)用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在土地交付前[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。（三）費(fèi)用調(diào)整如因法律法規(guī)政策變化、市場(chǎng)行情波動(dòng)等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因，導(dǎo)致甲方因土地延期產(chǎn)生的實(shí)際損失超過(guò)本協(xié)議約定的土地延期費(fèi)用，且該等增加的損失并非甲方過(guò)錯(cuò)所致，甲方有權(quán)要求乙方根據(jù)實(shí)際損失情況增加支付土地延期費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)并支付相應(yīng)增加的費(fèi)用。五、土地交付1.在延期期限屆滿前，甲方應(yīng)完成以下土地交付準(zhǔn)備工作：確保土地達(dá)到交付條件，包括但不限于土地平整、通水通電通路等基礎(chǔ)設(shè)施配套完成（如有約定）。清理土地上的障礙物及附著物（如有），達(dá)到凈地交付標(biāo)準(zhǔn)。向乙方提供與土地相關(guān)的權(quán)屬證書(shū)、審批文件等資料原件或復(fù)印件（需加蓋甲方公章）。2.甲方應(yīng)提前[X]個(gè)工作日書(shū)面通知乙方土地交付時(shí)間及地點(diǎn)，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)安排人員進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收，視為甲方已完成土地交付，乙方應(yīng)自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。3.乙方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署土地交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)土地已正式交付給乙方。如乙方發(fā)現(xiàn)土地存在不符合交付條件的情況，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至土地符合交付條件。整改期間不計(jì)入延期期限，但因乙方原因?qū)е碌某?。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致土地延期交付或乙方無(wú)法正常取得土地權(quán)益，每逾期一日，應(yīng)按照土地延期費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照土地延期費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方為取得該土地所支付的費(fèi)用、乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失以及預(yù)期利益損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付土地延期費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方還應(yīng)按照土地延期費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方擅自對(duì)該土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)或改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方立即停止該行為，并恢復(fù)土地原狀。乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，包括但不限于甲方為恢復(fù)土地原狀所支付的費(fèi)用、甲方因乙方違約行為遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失以及預(yù)期利益損失等。同時(shí)，乙方還應(yīng)按照土地延期費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議