合伙出資買房協(xié)議書

合伙出資買房協(xié)議書?甲方：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方有意共同出資購(gòu)買房產(chǎn)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、合伙事項(xiàng)概述1.合伙目的：甲乙雙方共同出資購(gòu)買位于[具體房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），作為雙方的共同財(cái)產(chǎn)，用于自住、投資或其他合法目的。2.合伙方式：雙方以共同出資、共享權(quán)益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的方式進(jìn)行合伙購(gòu)房。二、房產(chǎn)基本情況1.房屋坐落：[具體房屋地址]2.房屋面積：[X]平方米3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]4.房屋用途：[居住/商用等]5.房屋現(xiàn)狀：[毛坯/裝修情況等]6.房屋產(chǎn)權(quán)情況：[產(chǎn)權(quán)人姓名，是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況]三、出資方式及金額1.甲方出資出資方式：[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式]出資金額：人民幣[X]元整出資時(shí)間：[具體出資時(shí)間]2.乙方出資出資方式：[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式]出資金額：人民幣[X]元整出資時(shí)間：[具體出資時(shí)間]3.雙方應(yīng)按照上述約定按時(shí)、足額履行出資義務(wù)。若一方未能按時(shí)出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X%]向另一方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照出資總額的[X%]支付違約金。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)的相應(yīng)權(quán)益。有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)的使用、管理、處分等事宜提出合理建議和意見(jiàn)。有權(quán)查閱與該房產(chǎn)相關(guān)的財(cái)務(wù)賬目、文件資料等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)、足額出資。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件和資料。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得擅自處分該房產(chǎn)。對(duì)該房產(chǎn)負(fù)有妥善保管、合理使用的義務(wù)，不得損害該房產(chǎn)及乙方的利益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)的相應(yīng)權(quán)益。有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)的使用、管理、處分等事宜提出合理建議和意見(jiàn)。有權(quán)查閱與該房產(chǎn)相關(guān)的財(cái)務(wù)賬目、文件資料等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)、足額出資。協(xié)助甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件和資料。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得擅自處分該房產(chǎn)。對(duì)該房產(chǎn)負(fù)有妥善保管、合理使用的義務(wù)，不得損害該房產(chǎn)及甲方的利益。（三）共同權(quán)利義務(wù)1.共同決策對(duì)于該房產(chǎn)的重大事項(xiàng)，如出售、出租、抵押、裝修、改造等，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并共同簽署相關(guān)文件。重大事項(xiàng)的決策應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則，充分考慮雙方的利益。2.共同管理雙方共同負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常管理，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等費(fèi)用的支付和管理。建立共同的財(cái)務(wù)管理機(jī)制，定期對(duì)該房產(chǎn)的收支情況進(jìn)行核算和公示。3.共同收益該房產(chǎn)產(chǎn)生的收益，如租金收入、增值收益等，由甲乙雙方按照出資比例共同享有。收益分配應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，按照出資比例進(jìn)行計(jì)算，并在每年[具體時(shí)間]進(jìn)行一次分配。五、房產(chǎn)登記與產(chǎn)權(quán)歸屬1.房產(chǎn)登記雙方同意將該房產(chǎn)登記為甲乙雙方共同共有，并在簽訂購(gòu)房合同后[X]日內(nèi)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，由雙方按照出資比例分擔(dān)。2.產(chǎn)權(quán)歸屬該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共同所有，雙方按照出資比例享有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)份額。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押、質(zhì)押其享有的產(chǎn)權(quán)份額。六、房產(chǎn)使用與處分1.房產(chǎn)使用該房產(chǎn)主要用于甲乙雙方自住，如一方需要使用該房產(chǎn)進(jìn)行其他合法目的，需提前通知另一方，并經(jīng)另一方同意。雙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變其用途和結(jié)構(gòu)。如需對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造等，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.房產(chǎn)處分未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并共同書面同意，任何一方不得擅自出售、出租、抵押、贈(zèng)與該房產(chǎn)。如因特殊情況需要處分該房產(chǎn)，應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：提出處分建議的一方應(yīng)提前[X]日書面通知另一方。雙方協(xié)商確定處分方式、價(jià)格等具體事宜，并共同簽署相關(guān)文件。處分該房產(chǎn)所得款項(xiàng)，應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行分配。七、違約責(zé)任1.出資違約：如一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)、足額出資，應(yīng)按照本協(xié)議第三條第3款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.擅自處分違約：如一方未經(jīng)另一方書面同意擅自處分該房產(chǎn)，其處分行為無(wú)效，并應(yīng)按照該房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的[X%]向另一方支付違約金。如因擅自處分行為給另一方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.使用管理違約：如一方違反本協(xié)議約定，不合理使用或管理該房產(chǎn)，給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.其他違約：如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付違約金人民幣[X]元整，并賠償另一方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決：本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。2.仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。3.爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。