廠房定制合同協(xié)議書

廠房定制合同協(xié)議書?甲方（定制方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承建方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方有定制廠房的需求，乙方具備相應(yīng)的廠房建設(shè)及定制能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方定制廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）廠房位置甲方定制的廠房位于[具體地址]，該地塊面積為[X]平方米，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。（二）廠房規(guī)模及設(shè)計(jì)要求1.廠房建筑面積：本次定制的廠房總建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米（如有）。2.層數(shù)及高度：廠房為[X]層建筑，建筑高度為[具體高度，含女兒墻等]，室內(nèi)凈高為[各樓層具體凈高要求]。3.功能分區(qū)生產(chǎn)區(qū)：面積為[X]平方米，用于甲方產(chǎn)品的生產(chǎn)加工，需滿足[生產(chǎn)工藝對(duì)空間、通風(fēng)、采光等的具體要求]。倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)：面積為[X]平方米，分為原材料倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)和成品倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)，應(yīng)具備良好的防潮、防火、防蟲等功能，滿足甲方原材料及成品的存儲(chǔ)需求。辦公區(qū)：面積為[X]平方米，位于廠房[具體位置]，應(yīng)設(shè)置獨(dú)立的辦公室、會(huì)議室、接待室等功能區(qū)域，為甲方辦公提供舒適的環(huán)境。其他輔助區(qū)域：包括但不限于衛(wèi)生間、樓梯間、電梯間、配電室、消防水池、水泵房等，各輔助區(qū)域的設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范及甲方實(shí)際使用需求。4.建筑結(jié)構(gòu)：廠房采用[具體結(jié)構(gòu)形式，如框架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，確保廠房具有足夠的強(qiáng)度、穩(wěn)定性和抗震性能，滿足甲方長(zhǎng)期使用要求。5.外立面設(shè)計(jì)：外立面風(fēng)格為[甲方指定的風(fēng)格描述]，采用[具體建筑材料，如玻璃幕墻、金屬板材、涂料等]進(jìn)行裝飾，顏色搭配為[具體顏色方案]，整體外觀應(yīng)美觀、大方、協(xié)調(diào)。6.內(nèi)部裝修地面：生產(chǎn)區(qū)地面采用[具體地面材料，如耐磨地坪、環(huán)氧地坪等]，倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)地面根據(jù)存儲(chǔ)物品特性選擇合適的地面材料，辦公區(qū)地面采用[木地板、地磚等具體材料]。墻面：生產(chǎn)區(qū)墻面采用[防火、防潮、易清潔的墻面材料，如彩鋼板、防火涂料等]，倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)墻面同生產(chǎn)區(qū)，辦公區(qū)墻面采用[乳膠漆、壁紙等具體材料]，并根據(jù)需要進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b飾。天花板：生產(chǎn)區(qū)天花板采用[輕鋼龍骨吊頂、礦棉板吊頂?shù)染唧w形式]，倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)天花板同生產(chǎn)區(qū)，辦公區(qū)天花板采用[造型吊頂、集成吊頂?shù)染唧w形式]，并安裝照明燈具及通風(fēng)口等設(shè)施。（三）配套設(shè)施1.電力供應(yīng)：廠房配備容量為[X]千伏安的變壓器，確保生產(chǎn)、辦公等用電需求。供電線路采用[具體敷設(shè)方式，如電纜橋架敷設(shè)、埋地敷設(shè)等]，并設(shè)置完善的配電箱、配電柜等設(shè)備，保證用電安全。2.給排水系統(tǒng)供水：引入市政供水管道，管徑為[X]毫米，在廠房?jī)?nèi)設(shè)置生活用水和生產(chǎn)用水兩套供水系統(tǒng)，生活用水水質(zhì)應(yīng)符合國(guó)家飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，生產(chǎn)用水根據(jù)甲方生產(chǎn)工藝要求進(jìn)行特殊處理（如有）。排水：采用雨污分流排水系統(tǒng)，雨水通過(guò)雨水管道收集后排入市政雨水管網(wǎng)，污水經(jīng)化糞池、污水處理設(shè)施處理達(dá)標(biāo)后接入市政污水管網(wǎng)，排水管道管徑為[具體管徑要求]。3.消防設(shè)施：按照國(guó)家消防規(guī)范要求，在廠房?jī)?nèi)設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、滅火器等消防設(shè)施，并配備足夠數(shù)量的應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志，確保消防安全。4.通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)通風(fēng)系統(tǒng)：生產(chǎn)區(qū)設(shè)置機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)，確保車間內(nèi)空氣流通，滿足生產(chǎn)工藝對(duì)空氣質(zhì)量的要求。通風(fēng)管道采用[具體材料，如鍍鋅鋼板、玻璃鋼等]制作，通風(fēng)量為每小時(shí)[X]立方米?？照{(diào)系統(tǒng)：辦公區(qū)設(shè)置中央空調(diào)系統(tǒng)，夏季室內(nèi)溫度控制在[X]℃，冬季室內(nèi)溫度控制在[X]℃，為辦公人員提供舒適的工作環(huán)境。空調(diào)設(shè)備選用[知名品牌及型號(hào)]，確保運(yùn)行穩(wěn)定、節(jié)能高效。5.電梯：在廠房?jī)?nèi)安裝[X]部電梯，電梯載重為[X]噸，速度為[X]米/秒，電梯品牌為[知名品牌]，滿足人員和貨物垂直運(yùn)輸需求。6.智能化系統(tǒng)：廠房配備智能化系統(tǒng)，包括視頻監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)等，實(shí)現(xiàn)對(duì)廠房的安全監(jiān)控、人員出入管理、車輛停放管理及網(wǎng)絡(luò)通信等功能，提升廠房的智能化管理水平。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)要求及工期要求完成廠房定制工作。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方支付定制費(fèi)用及相關(guān)款項(xiàng)。向乙方提供定制廠房所需的相關(guān)資料和文件，包括但不限于土地證明文件、規(guī)劃設(shè)計(jì)要求、生產(chǎn)工藝資料等，并確保所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。協(xié)助乙方辦理與廠房建設(shè)相關(guān)的審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，提供必要的協(xié)助和支持。在廠房建設(shè)過(guò)程中，協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行，因甲方原因?qū)е乱曳绞┕な茏杌蜓诱`的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付定制費(fèi)用及相關(guān)款項(xiàng)。根據(jù)本合同約定及甲方提供的資料和要求，自主組織施工隊(duì)伍進(jìn)行廠房建設(shè)，選擇合適的建筑材料和設(shè)備，但所選用的材料和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的質(zhì)量要求。在施工過(guò)程中，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е率┕o(wú)法正常進(jìn)行的，有權(quán)要求甲方給予合理的工期順延或經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)要求及工期要求，精心組織施工，確保廠房定制工作順利完成。負(fù)責(zé)辦理與廠房建設(shè)相關(guān)的施工手續(xù)，承擔(dān)施工過(guò)程中的安全責(zé)任，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范及本合同約定選用建筑材料和設(shè)備，對(duì)所使用的材料和設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)，提供材料和設(shè)備的質(zhì)量證明文件，并接受甲方及相關(guān)部門的檢驗(yàn)和監(jiān)督。在施工過(guò)程中，定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，及時(shí)溝通解決施工中出現(xiàn)的問(wèn)題，如遇重大問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出解決方案。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將廠房交付給甲方，并提供相關(guān)的竣工資料，包括但不限于竣工圖紙、質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、設(shè)備使用說(shuō)明書等。三、定制費(fèi)用及支付方式（一）定制費(fèi)用本合同約定的廠房定制總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含廠房建設(shè)所需的全部費(fèi)用，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后：甲方支付乙方合同總金額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后：甲方支付乙方合同總金額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后：甲方支付乙方合同總金額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.廠房裝修及配套設(shè)施安裝完畢并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后：甲方支付乙方合同總金額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.工程竣工結(jié)算完成后：甲方支付至合同總金額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。6.剩余合同總金額的[X]%作為質(zhì)量保證金：在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性無(wú)息支付給乙方。（三）支付期限甲方應(yīng)在收到乙方付款申請(qǐng)及相關(guān)證明文件后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成款項(xiàng)支付。如甲方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。四、工程工期（一）工期總?cè)諝v天數(shù)本合同約定的廠房定制工程工期總?cè)諝v天數(shù)為[X]天，自合同簽訂之日起計(jì)算。（二）工期延誤1.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因工期延誤而增加的費(fèi)用及損失。2.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一日，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金；如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（三）工期提前如乙方能夠提前完成廠房定制工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格的，甲方給予乙方一定的獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)金額為合同總金額的[X]%。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及本合同約定的設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，確保廠房工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.廠房所使用的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的質(zhì)量要求，并有質(zhì)量合格證明文件。（二）驗(yàn)收程序1.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]日向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提交完整的竣工資料。2.甲方收到乙方竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后，應(yīng)在[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方及驗(yàn)收部門提出的整改意見進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。3.如甲方在收到乙方竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后[X]日內(nèi)未組織驗(yàn)收或無(wú)正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收的，視為工程驗(yàn)收合格。（三）質(zhì)量保修1.乙方對(duì)廠房工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。2.在保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照甲方通知及時(shí)履行保修義務(wù)，如乙方未及時(shí)履行保修義務(wù)的，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.保修期滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供質(zhì)量保證服務(wù)，甲方如有維修需求，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格收取費(fèi)用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定支付定制費(fèi)用及相關(guān)款項(xiàng)，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)逾期付款違約金，并繼續(xù)履行付款義務(wù)。2.如甲方未按照本合同約定提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方施工延誤或造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如甲方擅自變更本合同約定的設(shè)計(jì)要求或增加工程內(nèi)容，導(dǎo)致定制費(fèi)用增加的，甲方應(yīng)按照增加的費(fèi)用支付給乙方；如導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)要求及工期要求完成廠房定制工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到合同要求，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包本合同項(xiàng)下的工程，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，并返還甲方已支付的全部款項(xiàng)。如乙方轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方所使用的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的質(zhì)量要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換合格的材料、構(gòu)配件和設(shè)備，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失。如因材料質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題或安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.如乙方未按照本合同約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。（二）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本合同過(guò)程中，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可變更或解除本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.如一方提出解除本合同，應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意，否則解除方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。（三）通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的地址為各自有效的送達(dá)地址，任何一方的送達(dá)地址發(fā)生變