地塊開發(fā)監(jiān)管協(xié)議書

地塊開發(fā)監(jiān)管協(xié)議書?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[地塊具體位置及編號]地塊（以下簡稱"該地塊"）的開發(fā)權(quán)益，為確保該地塊的開發(fā)建設(shè)符合相關(guān)規(guī)劃和要求，保障各方權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該地塊開發(fā)監(jiān)管事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）地塊基本情況1.該地塊位于[詳細地址]，土地面積為[X]平方米，土地用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]，土地性質(zhì)為[國有出讓、劃撥等]。2.地塊現(xiàn)狀：[描述地塊目前的地形、地貌、地上附著物等情況]。（二）開發(fā)要求1.甲方應(yīng)按照政府相關(guān)部門批準的規(guī)劃設(shè)計條件進行開發(fā)建設(shè)，包括但不限于建筑密度、容積率、綠化率、建筑高度等指標(biāo)。具體規(guī)劃設(shè)計條件見附件[X]。2.開發(fā)建設(shè)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等，具體建設(shè)項目及規(guī)模見附件[X]。（三）監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容乙方負責(zé)對該地塊的開發(fā)建設(shè)過程進行全程監(jiān)管，包括但不限于以下方面：1.監(jiān)督甲方按照規(guī)劃設(shè)計條件和建設(shè)項目計劃進行施工，確保工程質(zhì)量和進度符合要求。2.審核甲方提交的施工圖紙、施工方案、工程變更等文件，確保其符合法律法規(guī)和規(guī)劃要求。3.監(jiān)督甲方對施工現(xiàn)場的安全、環(huán)保等方面進行管理，確保施工過程符合相關(guān)標(biāo)準。4.定期檢查地塊開發(fā)建設(shè)情況，及時發(fā)現(xiàn)并督促甲方整改存在的問題。5.協(xié)助甲方協(xié)調(diào)與政府相關(guān)部門、周邊單位和居民的關(guān)系，保障開發(fā)建設(shè)順利進行。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行監(jiān)管職責(zé)。在符合法律法規(guī)和規(guī)劃要求的前提下，有權(quán)自主安排地塊的開發(fā)建設(shè)工作。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及政府相關(guān)部門的要求，按時足額支付監(jiān)管費用。向乙方提供與地塊開發(fā)建設(shè)相關(guān)的文件、資料和信息，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計文件、施工圖紙、施工進度報表等。按照規(guī)劃設(shè)計條件和建設(shè)項目計劃進行開發(fā)建設(shè)，確保工程質(zhì)量和進度符合要求。接受乙方的監(jiān)督檢查，對乙方提出的問題及時整改。負責(zé)處理地塊開發(fā)建設(shè)過程中與政府相關(guān)部門、周邊單位和居民的關(guān)系，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌募m紛和責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取監(jiān)管費用。對地塊開發(fā)建設(shè)過程進行監(jiān)督檢查，要求甲方提供相關(guān)文件、資料和信息。對甲方違反法律法規(guī)、規(guī)劃要求或本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方整改，并向相關(guān)部門報告。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，認真履行監(jiān)管職責(zé)，確保監(jiān)管工作的公正、公平、公開。定期向甲方通報地塊開發(fā)建設(shè)情況及監(jiān)管工作進展，及時反饋發(fā)現(xiàn)的問題和整改要求。為甲方提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方解決開發(fā)建設(shè)過程中遇到的問題。保守甲方在地塊開發(fā)建設(shè)過程中提供的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。三、監(jiān)管費用及支付方式（一）監(jiān)管費用甲方應(yīng)向乙方支付的監(jiān)管費用為人民幣[X]元。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付監(jiān)管費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。2.地塊開發(fā)建設(shè)進度達到[具體進度節(jié)點，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付監(jiān)管費用的[X]%，即人民幣[X]元。3.地塊開發(fā)建設(shè)項目竣工驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余監(jiān)管費用，即人民幣[X]元。乙方應(yīng)在收到甲方支付的監(jiān)管費用后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給甲方。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付監(jiān)管費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停監(jiān)管工作，并要求甲方支付已完成監(jiān)管工作對應(yīng)的費用及違約金。2.若甲方違反法律法規(guī)、規(guī)劃要求或本協(xié)議約定進行開發(fā)建設(shè)，導(dǎo)致乙方受到相關(guān)部門處罰或承擔(dān)其他責(zé)任的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定接受乙方的監(jiān)督檢查或?qū)σ曳教岢龅膯栴}未及時整改，導(dǎo)致地塊開發(fā)建設(shè)出現(xiàn)質(zhì)量、安全等問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致地塊開發(fā)建設(shè)出現(xiàn)質(zhì)量、安全等問題或違反法律法規(guī)、規(guī)劃要求的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方通報地塊開發(fā)建設(shè)情況及監(jiān)管工作進展，每逾期一日，應(yīng)按照監(jiān)管費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的監(jiān)管費用及支付違約金。3.若乙方泄露甲方在地塊開發(fā)建設(shè)過程中提供的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，并按照監(jiān)管費用的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以變更或解除本協(xié)議。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議約定的監(jiān)管事項完成，且雙方按照本協(xié)議約定履行完畢各自義務(wù)后，本協(xié)議終止。（三）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（四）通知與送達雙方在本協(xié)議中填寫的地址為各自有效的送達地址，任何一方變更送達地址的，應(yīng)及時書面通知對方。一方按照本協(xié)議填寫的地址向?qū)Ψ桨l(fā)送的通知、文件等，視為已送達對方。（五）其他本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________