合伙出資建房協(xié)議書

合伙出資建房協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意合作建房，經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達成如下協(xié)議：一、合作項目概述1.項目名稱：[具體合作建房項目名稱]2.項目地址：[詳細地址]3.項目規(guī)模：擬建造[層數]層，建筑面積約為[X]平方米的房屋。二、雙方出資情況1.甲方出資甲方以現金方式出資人民幣[X]元整，占項目總出資的[X]%。出資時間為協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，甲方應將出資款項足額存入雙方共同指定的銀行賬戶。2.乙方出資乙方以現金方式出資人民幣[X]元整，占項目總出資的[X]%。出資時間為協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方應將出資款項足額存入雙方共同指定的銀行賬戶。3.出資用途雙方出資用于項目的土地購置、建筑材料采購、工程建設、相關稅費繳納以及其他與項目建設有關的費用支出。三、權利與義務甲方權利義務1.權利有權按照出資比例享有項目建成后房屋的相應權益。有權對項目建設過程進行監(jiān)督，提出合理建議和意見。有權知曉項目建設的財務狀況和重大事項進展情況。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額繳納出資款項。協(xié)助乙方辦理項目建設所需的相關手續(xù)，提供必要的文件和資料。積極配合乙方開展項目建設工作，參與項目建設過程中的各項決策。遵守法律法規(guī)和本協(xié)議約定，不得從事?lián)p害項目及乙方利益的行為。乙方權利義務1.權利有權按照出資比例享有項目建成后房屋的相應權益。有權對項目建設過程進行管理和組織實施，決定項目建設中的具體事項。有權知曉項目建設的財務狀況和重大事項進展情況。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額繳納出資款項。負責辦理項目建設所需的各項手續(xù)，確保項目建設合法合規(guī)進行。組織施工隊伍進行項目建設，保證工程質量和進度，嚴格按照設計圖紙和施工規(guī)范施工。定期向甲方匯報項目建設進展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。遵守法律法規(guī)和本協(xié)議約定，不得從事?lián)p害項目及甲方利益的行為。四、項目建設管理1.工程設計乙方應委托具有相應資質的設計單位進行項目設計，設計方案應經雙方共同審核確認。設計費用由項目建設資金中支出。2.工程施工乙方應通過招標等合法方式選擇具有相應資質的施工單位進行項目施工。施工單位應按照設計圖紙和施工規(guī)范進行施工，確保工程質量。在施工過程中，如發(fā)現工程質量問題或安全隱患，乙方應及時采取措施進行整改。3.工程監(jiān)理乙方應委托具有相應資質的監(jiān)理單位對項目建設進行監(jiān)理。監(jiān)理單位應按照監(jiān)理合同的約定履行職責，對工程質量、進度、安全等進行監(jiān)督管理。4.工程變更在項目建設過程中，如需對工程設計、施工方案等進行變更，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更所增加的費用由雙方按照出資比例分擔。五、房屋分配1.分配原則項目建成后，雙方按照出資比例分配房屋。具體分配方案如下：甲方分配房屋建筑面積為[X]平方米，占總建筑面積的[X]%；乙方分配房屋建筑面積為[X]平方米，占總建筑面積的[X]%。2.分配方式雙方按照各自分配的房屋建筑面積，選擇具體的樓層和房號。房屋分配應遵循公平、合理的原則，盡量滿足雙方的需求。3.房屋產權辦理乙方負責辦理項目建成后房屋的產權登記手續(xù)，將雙方各自分配的房屋產權登記在雙方名下。辦理產權登記所需的費用由雙方按照出資比例分擔。六、財務管理1.賬戶設立雙方共同設立項目建設專用銀行賬戶，用于項目建設資金的收支管理。該賬戶由雙方共同管理，任何一方不得擅自支取賬戶資金。2.資金使用項目建設資金的使用應遵循?？顚Ｓ玫脑瓌t，用于本協(xié)議約定的項目建設支出。所有資金支出應經過雙方共同簽字確認，重大資金支出應提前協(xié)商一致。3.財務核算乙方應定期對項目建設資金的收支情況進行核算，編制財務報表，并向甲方提供。財務報表應真實、準確地反映項目建設的財務狀況。4.利潤分配與虧損承擔項目建成后，如有盈利，雙方按照出資比例進行利潤分配。如有虧損，雙方按照出資比例分擔虧損。七、違約責任1.出資違約如一方未按照本協(xié)議約定按時足額繳納出資款項，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議約定的出資比例承擔違約責任，同時賠償對方因此遭受的損失。2.建設違約如乙方未按照本協(xié)議約定履行項目建設管理義務，導致工程質量不合格、工期延誤等問題，乙方應承擔相應的違約責任，負責整改或采取補救措施，并賠償甲方因此遭受的損失。如因甲方原因導致項目建設出現問題，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.其他違約如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決1.協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商一致的，應簽訂書面協(xié)議。2.訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.保密條款雙方應對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。3.不可抗力因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。4.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份