商鋪招募合作協(xié)議書

商鋪招募合作協(xié)議書?甲方（招募方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（合作方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有特定商鋪資源，擬招募合作方共同開展經(jīng)營活動，乙方具備相關經(jīng)營能力和合作意愿，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，達成如下合作協(xié)議：一、合作標的物及服務描述（一）商鋪基本情況1.商鋪位置：位于[具體城市名稱][具體街道名稱][門牌號]，所在建筑物名稱為[建筑物名稱]，處于該區(qū)域[商圈名稱]，周邊配套設施完善，人流量較大。2.商鋪面積：建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。商鋪格局為[詳細描述商鋪的空間布局，如幾室?guī)讖d、有無隔斷等]，可根據(jù)合作經(jīng)營需求進行合理規(guī)劃和裝修改造，但不得違反法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。3.商鋪用途：規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體類型，如零售、餐飲、娛樂等]，乙方應在該用途范圍內開展合作經(jīng)營活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。（二）合作經(jīng)營服務內容1.甲方負責提供商鋪的使用權，并協(xié)助乙方辦理與商鋪經(jīng)營相關的必要手續(xù)，包括但不限于工商注冊登記、消防驗收備案、食品經(jīng)營許可證辦理（如經(jīng)營餐飲類）等所需文件的協(xié)助提供，但乙方應承擔辦理手續(xù)過程中的全部費用及因自身原因導致的責任。2.乙方負責根據(jù)雙方確定的經(jīng)營項目，自行組織運營管理團隊，負責商鋪的日常經(jīng)營活動，包括但不限于商品采購、銷售、人員招聘與培訓、客戶服務、財務管理等工作。乙方應保證經(jīng)營活動合法合規(guī)，遵守國家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，遵守商場或所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定。3.雙方共同協(xié)商確定合作經(jīng)營的具體業(yè)態(tài)和品牌，并根據(jù)市場情況和經(jīng)營需求進行適時調整。乙方應按照雙方約定的業(yè)態(tài)和品牌進行經(jīng)營，不得擅自更換或引入未經(jīng)甲方書面認可的其他業(yè)態(tài)或品牌。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲取合作收益。有權對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議，要求乙方按照約定的經(jīng)營業(yè)態(tài)、品牌及標準進行經(jīng)營。在乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定，損害甲方利益或商鋪形象時，有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的賠償責任。2.義務按照本協(xié)議約定向乙方提供符合條件的商鋪，并保證商鋪不存在產權糾紛或其他權利瑕疵，否則應承擔由此給乙方造成的全部損失。協(xié)助乙方辦理與商鋪經(jīng)營相關的手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。按照約定的時間和方式向乙方交付商鋪，并保證商鋪交付時符合正常使用條件。負責商鋪所在建筑物的公共區(qū)域（如大堂、電梯、走廊等）的物業(yè)管理和維護，承擔相應費用，但乙方使用公共區(qū)域應遵守物業(yè)管理規(guī)定。（二）乙方權利義務1.權利有權在本協(xié)議約定的范圍內自主經(jīng)營，獲取經(jīng)營收益。有權要求甲方按照協(xié)議約定提供協(xié)助和支持，如商鋪交付、手續(xù)辦理等。在甲方違反本協(xié)議約定，影響乙方正常經(jīng)營時，有權要求甲方采取補救措施或承擔違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付合作費用及其他應付款項。按照雙方確定的經(jīng)營業(yè)態(tài)、品牌及標準進行經(jīng)營，保證經(jīng)營活動的質量和信譽，維護商鋪的良好形象。自行承擔經(jīng)營過程中的全部費用，包括但不限于人員工資、水電費、物業(yè)費、商品采購費、營銷推廣費等。負責商鋪內部的裝修設計、施工及維護，但裝修方案應事先征得甲方書面同意，且不得破壞商鋪的主體結構和外立面。裝修施工過程中應遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，承擔因裝修施工引起的一切責任和費用。定期向甲方報送經(jīng)營報表和財務報表，接受甲方的監(jiān)督檢查。在合作期間，妥善保管商鋪及甲方提供的相關設施設備，如有損壞應及時修復或賠償。合作期滿或協(xié)議提前解除時，按照甲方要求將商鋪及相關設施設備完好無損地交還甲方，并清理商鋪內的物品。三、合作費用及支付方式（一）合作費用1.租金：乙方應向甲方支付租金，租金標準為每月每平方米[X]元，月租金共計人民幣[X]元。租金支付方式為[具體支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付，支付時間為每個支付周期開始前[X]天。2.保證金：為保證乙方履行本協(xié)議約定，乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]天內向甲方支付人民幣[X]元作為保證金。保證金在合作期滿或協(xié)議提前解除，且乙方無違約行為的情況下，甲方應在[X]個工作日內無息退還乙方。3.其他費用：乙方應按照國家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，自行承擔經(jīng)營過程中產生的各項稅費及其他費用。如因經(jīng)營活動需要甲方代為支付的費用，乙方應在甲方通知后及時支付給甲方。（二）支付方式乙方應通過銀行轉賬方式將合作費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、經(jīng)營管理（一）經(jīng)營規(guī)劃1.雙方應共同制定合作經(jīng)營的年度經(jīng)營計劃和營銷策略，明確經(jīng)營目標、銷售指標、促銷活動等內容。年度經(jīng)營計劃和營銷策略應于每年[具體時間]前制定完畢，并經(jīng)雙方書面確認。2.根據(jù)市場變化和經(jīng)營情況，雙方可適時對經(jīng)營計劃和營銷策略進行調整，但調整方案應提前[X]天通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后實施。（二）人員管理1.乙方負責自行招聘、培訓、管理與商鋪經(jīng)營相關的工作人員，制定合理的薪酬福利制度和績效考核制度，確保工作人員具備專業(yè)的業(yè)務能力和良好的服務態(tài)度。2.乙方應要求工作人員遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事任何損害甲方利益或商鋪形象的行為。如因乙方工作人員的過錯導致甲方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。（三）財務管理1.乙方應建立健全獨立的財務核算制度，按照國家法律法規(guī)及相關財務制度進行財務管理和會計核算，定期編制財務報表，并向甲方提供真實、準確、完整的財務信息。2.甲方有權隨時查閱乙方的財務賬目和相關資料，乙方應予以配合。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在財務問題或違反財務制度的行為，有權要求乙方限期整改，并采取相應的措施。五、知識產權及商業(yè)秘密（一）知識產權1.合作經(jīng)營過程中，雙方共同使用的商標、商號、專利、著作權等知識產權，如涉及第三方授權使用的，由相關方負責辦理授權手續(xù)，并承擔相應費用。未經(jīng)授權方書面同意，另一方不得擅自使用或授權第三方使用。2.因合作經(jīng)營需要由乙方單獨申請的知識產權，歸乙方所有，但乙方應保證該知識產權的取得及使用不侵犯第三方合法權益，且不得用于與本協(xié)議約定經(jīng)營項目無關的其他用途。在合作期間，乙方應將相關知識產權的證書及資料復印件提交給甲方備案。（二）商業(yè)秘密1.雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密，包括但不限于經(jīng)營策略、客戶信息、產品配方、技術秘密等，應予以保密，不得向任何第三方披露或使用。未經(jīng)對方書面同意，不得將商業(yè)秘密用于與本協(xié)議無關的其他目的。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。協(xié)議終止或解除后，雙方仍應履行保密義務。如一方違反保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、合同期限及續(xù)約（一）合同期限本協(xié)議有效期自[協(xié)議生效日期]起至[協(xié)議終止日期]止，共計[X]年/月。協(xié)議生效日期以雙方簽字（或蓋章）之日為準。（二）續(xù)約1.在本協(xié)議期滿前[X]個月，雙方應就是否續(xù)約進行協(xié)商。如雙方均有意續(xù)約，應在期滿前[X]天內簽訂續(xù)約協(xié)議。續(xù)約協(xié)議的條款和條件可根據(jù)市場情況和雙方實際經(jīng)營情況進行調整，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議的基本原則。2.如一方在協(xié)議期滿前未明確表示續(xù)約或拒絕續(xù)約，另一方有權在期滿后不再續(xù)約，并按照本協(xié)議約定辦理相關手續(xù)。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供商鋪或提供的商鋪存在產權糾紛等權利瑕疵，導致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部直接損失，并按照本協(xié)議約定的租金標準的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，導致乙方經(jīng)營活動受到影響的，甲方應采取積極措施協(xié)助乙方解決問題，并按照乙方因此遭受的實際損失向乙方支付賠償金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動的，乙方有權要求甲方停止干涉行為，并按照本協(xié)議約定的租金標準的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方干涉行為給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付合作費用及其他應付款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部欠費及違約金，同時乙方應按照本協(xié)議約定的租金標準的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定的經(jīng)營業(yè)態(tài)、品牌及標準進行經(jīng)營，或擅自改變商鋪用途的，甲方有權要求乙方限期整改。如乙方在限期內未整改到位，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管商鋪及相關設施設備，導致商鋪或設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。如因乙方原因造成商鋪主體結構損壞或其他嚴重后果的，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。4.若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方披露或使用對方商業(yè)秘密的，乙方應按照本協(xié)議約定向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如乙方行為給對方造成重大損失或構成犯罪的，對方有權依法追究乙方的法律責任。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除本協(xié)議或部分變更協(xié)議內容。（二）通知與送達1.雙方在本協(xié)議中填寫的地址或聯(lián)系方式為各自的有效送達地址。一方如需向另一方送達通知、文件等資料，應按照以下方式進行：以專人送達的，送達人應在送達回證上簽字確認，簽收日期即為送達日期。以郵政特快專遞（EMS）方式送達的，郵件發(fā)出后[X]天視為送達日期。以電子郵件方式送達的，郵件發(fā)出后[X]小時視為送達日期，但雙方應確保郵件發(fā)送成功且對方能夠正常接收。2.如一方的送達地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應在變更后[X]天內書面通知對方。否則，因地址或聯(lián)系方式變更導致對方無法