土地折抵貸款協(xié)議書

土地折抵貸款協(xié)議書?合同編號：[具體編號]甲方（貸款人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（借款人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方因[借款用途]需要資金，甲方同意向乙方提供貸款，乙方同意以其名下的土地使用權(quán)作為抵押物折抵貸款。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就土地折抵貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地基本情況乙方提供的用于折抵貸款的土地位于[土地詳細(xì)地址]，土地地號為[土地地號]，土地面積為[X]平方米，土地用途為[土地用途]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。該土地上附著的建筑物及其他附著物情況如下：[詳細(xì)描述建筑物及附著物的名稱、面積、現(xiàn)狀等]2.土地產(chǎn)權(quán)情況乙方保證對上述土地?fù)碛泻戏?、完整的所有?quán)及處分權(quán)，土地不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封、扣押等權(quán)利受限情形，且未被依法征收、征用或列入拆遷范圍。乙方應(yīng)向甲方提供土地產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)證明文件，確保甲方對土地產(chǎn)權(quán)情況的清晰了解。二、貸款金額、期限、利率及還款方式1.貸款金額：甲方向乙方提供的貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.貸款期限：貸款期限為[X]年，自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止。3.貸款利率：本合同項下的貸款利率為[年利率%]。貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率為基礎(chǔ)，上浮/下浮[X]%執(zhí)行。如遇中國人民銀行調(diào)整貸款利率，本合同貸款利率自調(diào)整之日起相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整方式為[具體調(diào)整方式，如按月調(diào)整、按季調(diào)整等]。4.還款方式乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃按時足額償還貸款本息。還款計劃如下：第[X]期：還款日期為[具體日期]，還款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），其中本金為[大寫本金金額]元整（小寫：￥[具體本金金額]元），利息為[大寫利息金額]元整（小寫：￥[具體利息金額]元）。第[X]期：還款日期為[具體日期]，還款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），其中本金為[大寫本金金額]元整（小寫：￥[具體本金金額]元），利息為[大寫利息金額]元整（小寫：￥[具體利息金額]元）。......乙方可以選擇以下還款方式之一進(jìn)行還款：等額本息還款法：每月還款金額固定，包括本金和利息，每月還款額計算公式為：[具體計算公式]。等額本金還款法：每月償還本金固定，利息隨本金逐月遞減，每月還款額計算公式為：[具體計算公式]。按月付息，到期還本：每月僅支付當(dāng)月利息，貸款到期時一次性償還本金。每月利息金額計算公式為：[具體計算公式]。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定按時足額償還貸款本息。有權(quán)對乙方提供的土地進(jìn)行調(diào)查、評估，了解土地的權(quán)屬、價值等情況。在乙方未按照本合同約定履行還款義務(wù)時，有權(quán)依法處置抵押物，以實現(xiàn)債權(quán)。義務(wù)按照本合同約定及時足額向乙方發(fā)放貸款。對乙方提供的土地產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)。在處置抵押物時，應(yīng)按照法定程序進(jìn)行，保障乙方的合法權(quán)益。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本合同約定取得貸款。在按照本合同約定履行還款義務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除對抵押物的抵押登記。義務(wù)如實向甲方提供土地產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)資料，確保資料的真實性、合法性和完整性。按照本合同約定的用途使用貸款，不得挪作他用。按時足額償還貸款本息，如遇特殊情況需要延期還款，應(yīng)提前[X]個工作日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。承擔(dān)本合同項下的評估費、保險費、抵押登記費等相關(guān)費用。在貸款存續(xù)期間，妥善保管土地產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)資料，并確保抵押物的安全、完整。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、抵押、查封抵押物或改變抵押物的用途。四、抵押物的折抵與處置1.抵押物的折抵在乙方未能按照本合同約定按時足額償還貸款本息時，甲方有權(quán)行使抵押權(quán)，以抵押物的價值折抵貸款本息及相關(guān)費用。折抵價格按照以下方式確定：雙方協(xié)商一致，委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估，以評估價格作為折抵價格。評估費用由乙方承擔(dān)。如雙方對評估價格存在異議，可共同委托另一家具有更高資質(zhì)的評估機構(gòu)進(jìn)行重新評估，以重新評估價格作為折抵價格。重新評估費用由提出異議方承擔(dān)。2.抵押物的處置若抵押物折抵后仍不足以清償乙方所欠甲方的貸款本息及相關(guān)費用，甲方有權(quán)依法通過拍賣、變賣等方式處置抵押物。處置抵押物所得價款按照以下順序清償：支付處置抵押物的費用，包括但不限于拍賣費、訴訟費、律師費等。償還乙方所欠甲方的貸款本息及相關(guān)費用。如有剩余價款，應(yīng)退還乙方。如處置抵押物所得價款不足以清償乙方所欠甲方的貸款本息及相關(guān)費用，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。五、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額償還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及違約金，并依法處置抵押物。若乙方未按照本合同約定的用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方按照貸款金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)立即償還全部貸款本息及違約金，并依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若乙方提供的土地產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)資料存在虛假、不實等情況，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方立即償還全部貸款本息及違約金，并依法處置抵押物。乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。若乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、抵押、查封抵押物或改變抵押物的用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照貸款金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)提前收回貸款，并依法處置抵押物。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定及時足額向乙方發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)按照未發(fā)放金額的[X]%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補