商鋪租賃拆除協(xié)議書

商鋪租賃拆除協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），并將其出租給乙方使用，現(xiàn)因[拆除原因]需要拆除該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就商鋪租賃拆除事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪基本情況該商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。商鋪結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如水電、消防設(shè)施等]。2.租賃情況甲方于[出租日期]將該商鋪出租給乙方，租賃期限為[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。乙方租賃該商鋪用于[經(jīng)營用途]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定要求乙方配合進行商鋪拆除工作。有權(quán)檢查乙方對商鋪的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議。2.義務(wù)確保對該商鋪擁有合法的出租及拆除權(quán)利，向乙方提供與商鋪相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明等文件資料。負責(zé)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，辦理商鋪拆除的相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。在拆除前，提前[X]日書面通知乙方拆除時間及相關(guān)事宜，并協(xié)助乙方做好搬遷準(zhǔn)備工作。因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益。在拆除過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)，確保拆除工作安全、有序進行。對于甲方因拆除行為給乙方造成的合理損失，有權(quán)要求甲方進行賠償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式，配合甲方進行商鋪拆除工作，包括但不限于騰空商鋪、清理物品等。在拆除期間，妥善保管商鋪內(nèi)未搬遷的物品，如因乙方保管不善導(dǎo)致物品損壞或丟失的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，不得在拆除過程中從事違法違規(guī)行為。按照甲方的要求，及時提供與商鋪拆除相關(guān)的資料和信息。三、拆除安排1.拆除時間雙方約定于[拆除開始日期]開始對該商鋪進行拆除工作，拆除工作應(yīng)在[拆除期限]內(nèi)完成。如遇不可抗力或其他特殊原因需要延長拆除期限的，雙方應(yīng)協(xié)商確定延長后的拆除期限，并簽訂補充協(xié)議。2.拆除方式甲方應(yīng)委托具備相應(yīng)資質(zhì)的拆除單位進行拆除工作，拆除單位應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進行拆除作業(yè)，確保拆除工作安全、環(huán)保。在拆除過程中，應(yīng)采取必要的防護措施，避免對周邊環(huán)境和其他建筑物造成損害。3.拆除順序拆除工作應(yīng)按照先拆除非承重結(jié)構(gòu)、后拆除承重結(jié)構(gòu)的順序進行，具體拆除順序由拆除單位根據(jù)實際情況確定。在拆除過程中，如發(fā)現(xiàn)有需要變更拆除順序的情況，應(yīng)及時與甲方和乙方溝通協(xié)商，并經(jīng)雙方同意后進行調(diào)整。四、費用及支付1.拆除費用拆除該商鋪的費用由[承擔(dān)方]承擔(dān)，具體費用金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。拆除費用包括但不限于拆除工程費、垃圾清運費、運輸費等與拆除相關(guān)的一切費用。2.支付方式[支付方]應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向[收款方]支付拆除費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在拆除工作完成并經(jīng)雙方驗收合格后[X]日內(nèi)，[支付方]向[收款方]支付剩余拆除費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因乙方原因?qū)е虏鸪ぷ餮诱`或需要增加拆除費用的，增加的費用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從預(yù)付款中扣除相應(yīng)金額。五、搬遷事宜1.乙方應(yīng)在拆除開始前[X]日內(nèi)，自行完成商鋪內(nèi)物品的搬遷工作，并將商鋪騰空交付給甲方。2.對于乙方在搬遷過程中需要甲方協(xié)助的事項，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助，協(xié)助費用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。3.乙方應(yīng)確保搬遷過程中物品的安全，如因搬遷過程中造成物品損壞或丟失的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。4.在商鋪騰空后，乙方應(yīng)負責(zé)清理商鋪內(nèi)的垃圾和雜物，保持商鋪整潔。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方未按時辦理拆除審批手續(xù)或未按照約定時間通知乙方拆除，每逾期一日，應(yīng)按照拆除費用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的預(yù)付款及承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方進行拆除工作或未按時完成搬遷、騰空商鋪等義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)拆除費用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方在拆除過程中違反法律法規(guī)或相關(guān)政策規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.雙方違反保密義務(wù)的違約責(zé)任雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；如因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：__________________