合伙買地建房協(xié)議書

合伙買地建房協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合伙購買土地并共同建房，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達成如下協(xié)議：一、合伙事項概述1.合伙目的：甲乙雙方共同出資購買土地并建造房屋，以實現(xiàn)雙方的居住需求及可能的投資收益。2.合伙項目：合伙購買位于[土地具體位置]，面積為[X]平方米的土地，并在該土地上共同建造房屋。二、土地及建房相關(guān)情況說明1.土地情況土地來源：該土地系通過[土地獲取方式，如出讓、轉(zhuǎn)讓等]取得，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如住宅用地等]。土地權(quán)屬證書：目前土地登記在[土地原所有人姓名或單位名稱]名下，土地權(quán)屬證書編號為[證書編號]。土地現(xiàn)狀：土地上目前為[土地現(xiàn)有狀況，如空地、有附著物等]。2.建房規(guī)劃房屋設(shè)計：雙方共同委托專業(yè)設(shè)計單位進行房屋設(shè)計，設(shè)計方案需經(jīng)雙方書面確認。房屋規(guī)劃為[房屋層數(shù)、戶型等具體規(guī)劃]。建房標(biāo)準(zhǔn)：建房采用[建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，使用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料，確保房屋質(zhì)量安全。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與合伙事務(wù)的決策，包括土地購買、建房方案確定、資金使用等重大事項。按照本協(xié)議約定獲取合伙收益。有權(quán)對合伙項目的財務(wù)狀況進行監(jiān)督和查詢。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時足額繳納出資款。協(xié)助乙方辦理與合伙項目相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于土地購買手續(xù)、建房審批手續(xù)等。積極參與合伙項目的建設(shè)管理，配合乙方完成各項工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有與甲方同等的合伙事務(wù)決策權(quán)利。依據(jù)協(xié)議規(guī)定獲得合伙利潤分配。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議履行義務(wù)。2.義務(wù)負責(zé)籌集部分合伙資金，確保項目資金按時到位。主導(dǎo)房屋建設(shè)的具體實施工作，包括與施工單位簽訂合同、監(jiān)督工程進度和質(zhì)量等。及時向甲方通報合伙項目的進展情況，接受甲方的監(jiān)督。四、出資方式及金額1.出資方式雙方均以貨幣形式出資。2.出資金額甲方出資人民幣[X]元，占合伙份額的[X]%。乙方出資人民幣[X]元，占合伙份額的[X]%。3.出資時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將各自的出資款足額存入雙方共同指定的銀行賬戶。五、利潤分配與虧損承擔(dān)1.利潤分配合伙項目產(chǎn)生的利潤，在扣除各項成本、稅費及預(yù)留必要的發(fā)展資金后，按照雙方的合伙份額進行分配。分配時間為每年的[具體分配時間，如12月31日前]，雙方應(yīng)根據(jù)當(dāng)年的財務(wù)狀況進行利潤核算，并及時完成分配。2.虧損承擔(dān)合伙項目如出現(xiàn)虧損，雙方按照合伙份額分擔(dān)虧損。任何一方應(yīng)承擔(dān)的虧損份額，應(yīng)在虧損情況確定后的[X]個工作日內(nèi)足額支付至雙方共同賬戶，用于彌補虧損。六、財務(wù)管理1.設(shè)立共同賬戶：雙方共同設(shè)立一個銀行賬戶，用于合伙項目的資金收付。賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.資金使用合伙項目的所有資金支出，需經(jīng)雙方共同書面簽字確認后方可支付。日常費用支出，如小額材料采購、人工費用等，單次支出金額在[X]元以下的，由主導(dǎo)實施該事項的一方先行墊付，事后憑有效票據(jù)到共同賬戶報銷。超過[X]元的重大支出，需提前通知對方并經(jīng)雙方協(xié)商一致后支付。3.財務(wù)核算每季度末，雙方共同對合伙項目的財務(wù)狀況進行核算，制作財務(wù)報表。每年年終，聘請專業(yè)會計師事務(wù)所對合伙項目進行全面審計，審計費用由合伙項目承擔(dān)。七、房屋產(chǎn)權(quán)及處置1.房屋產(chǎn)權(quán)合伙建造的房屋產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方按份共有，雙方按照各自的合伙份額享有房屋的所有權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)證書辦理時，登記為甲乙雙方共同共有，并注明各自的共有份額。2.房屋處置未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租其享有的房屋份額。如一方有意轉(zhuǎn)讓其房屋份額，另一方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。雙方協(xié)商一致決定處置房屋時，應(yīng)按照市場價格進行評估，并按照各自的合伙份額分配處置所得款項。八、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時足額繳納出資款，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照協(xié)議總金額的[X]%支付違約金，同時賠償對方因此遭受的全部損失。2.任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。損失賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。3.如因一方原因?qū)е潞匣镯椖繜o法順利進行或出現(xiàn)重大損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負責(zé)賠償對方的全部損失。九、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議