商鋪招商意向協(xié)議書

商鋪招商意向協(xié)議書?甲方（招商方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（意向承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"），并有意進(jìn)行招商，乙方對(duì)該商鋪具有租賃意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃該商鋪事宜達(dá)成如下意向協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置及面積該商鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米。商鋪格局為[具體格局描述，如幾室?guī)讖d等]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施等]。2.商鋪用途乙方租賃該商鋪的用途為[明確具體用途，如商業(yè)零售、餐飲、辦公等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)撚猛尽?.配套設(shè)施甲方提供的配套設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)說明配套設(shè)施，如停車場(chǎng)、電梯、空調(diào)系統(tǒng)等]的使用權(quán)利，但乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定合理使用，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付意向金及租金等費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的租賃用途及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方糾正，直至解除本協(xié)議。在本協(xié)議履行期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該商鋪的真實(shí)、準(zhǔn)確信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、消防驗(yàn)收證明等相關(guān)文件。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將商鋪交付給乙方使用。在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)商鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如工商登記、消防備案等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的條件下，有權(quán)優(yōu)先租賃該商鋪。在租賃期間，有權(quán)按照約定的用途使用該商鋪及相關(guān)配套設(shè)施。如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向甲方支付意向金人民幣[X]元，該意向金在雙方簽訂正式租賃合同后轉(zhuǎn)為租賃保證金。在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的租賃經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，包括但不限于經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)模式、裝修方案等。按照本協(xié)議約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。按時(shí)支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行合理使用和維護(hù)，如因乙方使用不當(dāng)造成商鋪損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在本協(xié)議履行期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，且不要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、租賃期限及租金、押金1.租賃期限本協(xié)議租賃期限為[起始日期]至[結(jié)束日期]，共計(jì)[X]個(gè)月。租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。2.租金租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元，租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應(yīng)在每月/季的第[X]日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金乙方應(yīng)向甲方支付租賃押金人民幣[X]元，該押金在租賃期滿或本協(xié)議解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方。四、裝修及設(shè)施設(shè)備1.裝修乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)及原有設(shè)施設(shè)備。裝修完成后，乙方應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)。租賃期滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)將裝修后的商鋪恢復(fù)原狀，或經(jīng)甲方同意后將裝修部分折價(jià)轉(zhuǎn)讓給甲方。2.設(shè)施設(shè)備乙方應(yīng)妥善使用和保管商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。乙方自行添置的設(shè)施設(shè)備，在租賃期滿或本協(xié)議解除后，可自行拆除，但不得損害商鋪的原有結(jié)構(gòu)，如乙方未拆除，視為乙方放棄所有權(quán)，歸甲方所有。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將商鋪交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的意向金，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方違反本協(xié)議約定，擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方按照原協(xié)議履行；如甲方拒不改正，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的意向金，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方在租賃期間無故提前解除本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的意向金，并賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于裝修損失、經(jīng)營(yíng)損失等。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定支付意向金、租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的意向金不予退還，并應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的意向金不予退還，并應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方在租賃期間無故提前解除本協(xié)議，已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________________