商鋪續(xù)簽補(bǔ)充協(xié)議書(shū)

商鋪續(xù)簽補(bǔ)充協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《商鋪?zhàn)赓U合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"原合同"），現(xiàn)雙方就商鋪續(xù)租事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置：本協(xié)議所涉商鋪位于[商鋪具體地址]，建筑面積為[X]平方米。該商鋪的具體位置以原合同附圖及現(xiàn)狀為準(zhǔn)。2.商鋪用途：乙方租賃該商鋪用于[約定的經(jīng)營(yíng)范圍]經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。3.商鋪現(xiàn)狀：乙方確認(rèn)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議前，已對(duì)商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解和查驗(yàn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等，均無(wú)異議。商鋪交付時(shí)的裝修及設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。二、續(xù)租期限續(xù)租期限為[X]年，自[續(xù)租起始日期]起至[續(xù)租終止日期]止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)第一年租金為人民幣[X]元/月，大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]元/月。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。具體租金金額如下：第二年租金為人民幣[X]元/月，大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]元/月。第三年租金為人民幣[X]元/月，大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]元/月。......2.支付方式乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方收款賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元，大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]元。該押金在本補(bǔ)充協(xié)議終止且乙方結(jié)清所有費(fèi)用及無(wú)違約行為后，由甲方無(wú)息退還乙方。2.若乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)補(bǔ)足。五、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在乙方出現(xiàn)違約行為時(shí)，有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定向乙方交付符合約定條件的商鋪。負(fù)責(zé)對(duì)商鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。在租賃期間，如需對(duì)商鋪進(jìn)行改建、擴(kuò)建或重大修繕，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知乙方，并給予乙方合理的準(zhǔn)備時(shí)間。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用商鋪。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人合作經(jīng)營(yíng)。應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，做好商鋪的防火、防盜、衛(wèi)生等工作，不得在商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期滿或本補(bǔ)充協(xié)議終止后，應(yīng)按照原狀將商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用1.物業(yè)服務(wù)乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理公司提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生清潔、公共區(qū)域照明、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)等。2.相關(guān)費(fèi)用乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)因使用商鋪而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、通訊、有線電視等費(fèi)用，并按照相關(guān)部門(mén)規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。若因乙方逾期繳納上述費(fèi)用導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。七、裝修及添附1.租賃期間，乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)商鋪進(jìn)行裝修的，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。裝修方案不得影響商鋪的整體結(jié)構(gòu)和外觀，且費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.本補(bǔ)充協(xié)議終止或租賃期滿后，乙方對(duì)商鋪進(jìn)行的裝修及添附物（不可移動(dòng)部分除外）歸甲方所有，甲方無(wú)需向乙方支付任何補(bǔ)償費(fèi)用。乙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議終止或租賃期滿后[X]日內(nèi)自行拆除可移動(dòng)的裝修及添附物，并恢復(fù)商鋪原狀。逾期未拆除的，甲方有權(quán)自行拆除，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)足拖欠的租金及其他費(fèi)用，并按照本補(bǔ)充協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變商鋪用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人合作經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的押金，并要求乙方按照本補(bǔ)充協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方解除通知后[X]日內(nèi)騰空商鋪交還甲方。若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定合理使用商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致商鋪或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金。若乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的押金，并要求乙方按照本補(bǔ)充協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定向乙方交付符合約定條件的商鋪，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用商鋪的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方在租賃期間擅自解除本補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并按照本補(bǔ)充協(xié)議租金總額的[X]%向乙方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決本補(bǔ)充協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議未約定的事項(xiàng)，以原合同為準(zhǔn)；本補(bǔ)充協(xié)議與原合同約定不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________