廠房承包出售協(xié)議書

廠房承包出售協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），乙方有意承包并購買該廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廠房基本情況該廠房占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。廠房結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建成年份]，目前處于[使用狀態(tài)，如正常使用、閑置等]狀態(tài)。廠房內(nèi)設(shè)有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)備等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施等]。2.土地情況該廠房所占用土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地、集體土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。土地相關(guān)權(quán)益清晰，無任何抵押、查封或其他權(quán)利受限情況。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的承包款及購買款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該廠房擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，確保本協(xié)議簽訂后乙方能夠合法取得該廠房的承包權(quán)及購買權(quán)。向乙方如實告知該廠房的真實情況，包括但不限于廠房現(xiàn)狀、歷史使用情況、是否存在質(zhì)量問題、是否存在債務(wù)糾紛等。如因甲方故意隱瞞或不實告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理廠房的交接手續(xù)，將廠房及附屬設(shè)施設(shè)備完整交付給乙方。負(fù)責(zé)辦理與該廠房承包及出售相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在乙方承包及購買該廠房過程中，如遇第三方對該廠房主張權(quán)利或提出異議，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)解決，并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)合法承包及購買該廠房，并按照自己的意愿使用該廠房。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。對廠房的現(xiàn)狀進行實地考察，并要求甲方提供相關(guān)資料，以便了解廠房的真實情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付承包款及購買款。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定的用途使用該廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。如需對廠房進行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。在承包及購買該廠房過程中，承擔(dān)因自身原因產(chǎn)生的一切費用，如辦理相關(guān)手續(xù)的費用、稅費等（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，對廠房進行驗收。如發(fā)現(xiàn)廠房存在質(zhì)量問題或與甲方告知情況不符的，應(yīng)及時書面通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進行整改或解決。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時驗收或正常使用廠房的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在廠房承包及購買過程中，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，積極配合甲方辦理各項手續(xù)。三、承包款及購買款支付方式1.承包款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付第一期承包款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期承包款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）應(yīng)在[具體日期]支付。第三期承包款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）應(yīng)在[具體日期]支付。承包款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.購買款在乙方支付完所有承包款后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商確定廠房的購買價格。購買款支付方式及時間如下：乙方應(yīng)在雙方確定購買價格后的[X]日內(nèi)向甲方支付購買款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余購買款應(yīng)在辦理廠房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)前一次性支付給甲方。購買款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），此價格為雙方最終確定的不含任何稅費的凈價。如因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)產(chǎn)生的稅費等費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。四、廠房交接1.在乙方支付完第一期承包款后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)與乙方進行廠房交接。交接時，雙方應(yīng)共同對廠房及附屬設(shè)施設(shè)備進行清點和查驗，并制作交接清單，雙方簽字確認(rèn)。2.交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄廠房及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、現(xiàn)狀等信息。如發(fā)現(xiàn)廠房及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或缺失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補足。3.自交接之日起，該廠房的風(fēng)險及相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.甲方應(yīng)在乙方支付完所有承包款及購買款后，積極協(xié)助乙方辦理該廠房的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的資料由雙方按照相關(guān)部門的要求各自準(zhǔn)備。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照購買款總額的[X]%向乙方支付違約金。3.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)延遲辦理或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，并按照購買款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù)，如未按時交付廠房、未協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、隱瞞廠房真實情況等，每逾期一日，應(yīng)按照承包款及購買款總額的[X]%向乙方支付違約金。如逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照承包款及購買款總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付承包款及購買款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。如逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照承包款及購買款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照承包款及購買款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)原狀或無法恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。4.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密等信息的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對方造成重大損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.