單方解除購(gòu)房協(xié)議書(shū)

單方解除購(gòu)房協(xié)議書(shū)?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂購(gòu)房協(xié)議日期]簽訂了《購(gòu)房協(xié)議書(shū)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"原協(xié)議"），約定乙方購(gòu)買(mǎi)甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"）?，F(xiàn)因[解除原因]，甲方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，單方提出解除原協(xié)議，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]。房屋附帶車(chē)庫(kù)/車(chē)位位于[車(chē)庫(kù)/車(chē)位具體位置]，面積為[X]平方米。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)號(hào)碼]，登記產(chǎn)權(quán)人為甲方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)依據(jù)《民法典》及本協(xié)議的約定，單方解除原購(gòu)房協(xié)議。有權(quán)要求乙方配合辦理與解除原協(xié)議相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于退還相關(guān)文件、資料等。2.義務(wù)向乙方退還已收取的購(gòu)房定金（如有）、購(gòu)房款（如有）及利息（如有）。利息計(jì)算方式為：以實(shí)際收取金額為基數(shù)，按照[中國(guó)人民銀行同期同類(lèi)貸款利率/全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率]，自收款之日起計(jì)算至實(shí)際退款之日止。協(xié)助乙方辦理與原購(gòu)房協(xié)議相關(guān)的撤銷(xiāo)備案、預(yù)告登記等手續(xù)（如有），因辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由[甲方/乙方]承擔(dān)。向乙方提供解除原協(xié)議所需的證明文件及資料，確保解除手續(xù)的順利辦理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付的款項(xiàng)及利息。有權(quán)要求甲方承擔(dān)因解除原協(xié)議給乙方造成的合理?yè)p失（如有），但應(yīng)提供相應(yīng)的證據(jù)證明損失的存在及金額。2.義務(wù)配合甲方辦理與解除原協(xié)議相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于簽署解除協(xié)議文件、退還房屋相關(guān)文件及資料等。在收到甲方退還的款項(xiàng)及利息后，向甲方出具收款憑證。自本協(xié)議生效之日起，不得再就原購(gòu)房協(xié)議向甲方主張任何權(quán)利，不得干擾甲方對(duì)該房屋的處置。三、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向乙方退還已收取的款項(xiàng)及利息，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)要求甲方一次性支付全部未退還金額及違約金，并有權(quán)追究甲方的法律責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理解除原協(xié)議相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定退還金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方為解除原協(xié)議另行支付的費(fèi)用、因房屋未能及時(shí)處置而遭受的損失等。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。四、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。