商場(chǎng)商鋪裝修協(xié)議書(shū)

商場(chǎng)商鋪裝修協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：姓名/名稱(chēng)：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱(chēng)：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有位于[商場(chǎng)具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該商鋪"），擬對(duì)其進(jìn)行裝修，乙方具備從事商鋪裝修的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行商鋪裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、裝修標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）裝修范圍1.甲方委托乙方對(duì)該商鋪進(jìn)行整體裝修，包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝飾裝修，水電線(xiàn)路改造，照明及通風(fēng)系統(tǒng)安裝，以及按照甲方提供的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行的其他相關(guān)裝修工程。2.具體裝修區(qū)域?yàn)樵撋啼佁變?nèi)建筑面積[X]平方米，詳細(xì)范圍以雙方確認(rèn)的裝修設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。（二）裝修風(fēng)格及標(biāo)準(zhǔn)1.裝修風(fēng)格應(yīng)符合甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)要求，營(yíng)造出[具體風(fēng)格描述，如簡(jiǎn)約現(xiàn)代風(fēng)格、歐式古典風(fēng)格等]的商業(yè)氛圍，體現(xiàn)甲方品牌形象。2.裝修標(biāo)準(zhǔn)：墻面裝飾：采用[具體墻面裝飾材料，如高檔乳膠漆、品牌壁紙等]，確保墻面平整、光滑，顏色均勻一致，無(wú)裂縫、起皮、掉粉等現(xiàn)象。地面鋪設(shè)：根據(jù)不同區(qū)域功能，選用[具體地面材料，如耐磨地磚、實(shí)木地板等]，地面應(yīng)鋪設(shè)牢固，無(wú)空鼓、起砂等問(wèn)題，表面平整度誤差不超過(guò)[X]毫米。天花板吊頂：采用[具體吊頂材料，如輕鋼龍骨石膏板吊頂、集成吊頂?shù)萞，吊頂造型應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，安裝牢固，表面平整，燈具、通風(fēng)口等位置預(yù)留準(zhǔn)確。水電改造：所有電線(xiàn)應(yīng)采用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的[電線(xiàn)規(guī)格型號(hào)]，穿管敷設(shè)，確保安全可靠；水管采用[水管材質(zhì)及規(guī)格]，安裝完畢后進(jìn)行打壓試驗(yàn)，無(wú)滲漏現(xiàn)象。照明系統(tǒng)：根據(jù)商鋪不同區(qū)域的照明需求，安裝[燈具類(lèi)型及數(shù)量]，保證照明亮度均勻，無(wú)明顯陰影，且燈具應(yīng)具備節(jié)能、耐用等特點(diǎn)。通風(fēng)系統(tǒng)：安裝[通風(fēng)設(shè)備類(lèi)型及規(guī)格]，確保通風(fēng)良好，能夠有效排除室內(nèi)異味和濕氣，通風(fēng)量應(yīng)滿(mǎn)足國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。（三）裝修工期1.本裝修工程預(yù)計(jì)開(kāi)工日期為[預(yù)計(jì)開(kāi)工日期]，竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[X]天。具體開(kāi)工日期以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)，但乙方應(yīng)提前做好施工準(zhǔn)備工作。2.在施工過(guò)程中，如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照本協(xié)議裝修總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，累計(jì)延誤超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。（四）裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.裝修工程竣工后，乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)裝修驗(yàn)收規(guī)范及本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。2.甲方應(yīng)在收到乙方竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見(jiàn)及時(shí)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方的裝修施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)、工期及質(zhì)量要求進(jìn)行施工，如乙方未履行協(xié)議義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改或解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行變更，但應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商一致，因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加或工期延誤由甲方承擔(dān)。2.義務(wù)：向乙方提供該商鋪的相關(guān)圖紙及資料，協(xié)助乙方辦理裝修施工所需的相關(guān)手續(xù)，如裝修許可證等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付裝修費(fèi)用。為乙方的裝修施工提供必要的施工條件，如協(xié)調(diào)相鄰商鋪關(guān)系、保障施工用水用電等。在乙方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后，及時(shí)組織驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付裝修費(fèi)用。在裝修施工過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合理的施工建議，但應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意。如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用增加或工期順延的責(zé)任。2.義務(wù)：具備從事商鋪裝修的合法資質(zhì)和專(zhuān)業(yè)能力，向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證書(shū)及營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。按照本協(xié)議約定的裝修風(fēng)格、標(biāo)準(zhǔn)、工期及質(zhì)量要求組織施工，確保裝修工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和施工安全方案，安排專(zhuān)業(yè)的施工人員進(jìn)行施工，并負(fù)責(zé)施工人員的安全管理和培訓(xùn)，確保施工過(guò)程安全無(wú)事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。嚴(yán)格遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度，服從商場(chǎng)物業(yè)管理部門(mén)的統(tǒng)一管理，不得擅自破壞商場(chǎng)的公共設(shè)施和環(huán)境衛(wèi)生。在施工過(guò)程中，妥善保管施工現(xiàn)場(chǎng)的材料、設(shè)備及工具等，如因乙方保管不善導(dǎo)致材料、設(shè)備等損壞或丟失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。負(fù)責(zé)辦理裝修施工過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌氖掷m(xù)不全而產(chǎn)生的一切責(zé)任和費(fèi)用。在裝修工程竣工后，清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清，并將施工垃圾運(yùn)至商場(chǎng)指定的地點(diǎn)。對(duì)裝修工程提供[X]年的質(zhì)量保修服務(wù)，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。在質(zhì)量保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致裝修工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換；如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。三、裝修費(fèi)用及支付方式（一）裝修費(fèi)用本協(xié)議裝修總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整），該價(jià)款為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定裝修工程所需的全部費(fèi)用，除因甲方設(shè)計(jì)變更或不可抗力因素導(dǎo)致的費(fèi)用增加外，不再調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修總價(jià)款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。2.裝修工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如水電改造完成、墻面基層處理完畢等]后，甲方向乙方支付裝修總價(jià)款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。3.裝修工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修總價(jià)款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。4.質(zhì)量保修期滿(mǎn)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方向乙方支付剩余裝修總價(jià)款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付裝修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工或工程延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方的停工損失、工期延誤損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的裝修風(fēng)格、標(biāo)準(zhǔn)、工期及質(zhì)量要求進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е卵b修工程質(zhì)量不合格，甲方有權(quán)要求乙方返工直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議裝修總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方逾期整改或拒絕整改，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的裝修費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議裝修總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方擅自將裝修工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的裝修費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議裝修總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于因轉(zhuǎn)包或分包導(dǎo)致的工程質(zhì)量問(wèn)題、工期延誤等損失。3.如乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成裝修工程，每延誤一天，應(yīng)按照本協(xié)議裝修總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。累計(jì)延誤超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。4.在質(zhì)量保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致裝修工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方未按照本協(xié)議約定進(jìn)行維修或更換的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議裝修總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于第三方維修費(fèi)用、因質(zhì)量問(wèn)題給甲方經(jīng)營(yíng)造成的損失等。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行。如因特殊原因需要變更或解除本協(xié)議，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，盡量減少損失。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知條款1.本協(xié)議雙方相互發(fā)出的通知或其他文件應(yīng)按照本協(xié)議首部所列的聯(lián)系方式送達(dá)對(duì)方。如一方聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。2.通知或其他文件以專(zhuān)人送達(dá)、郵寄、傳真或電子郵件等方式發(fā)出的，送達(dá)時(shí)間分別按照以下方式確定：專(zhuān)人送達(dá)的，以收件人簽收之日為送達(dá)日期；郵寄送達(dá)的，以郵政特快專(zhuān)遞（EMS）回執(zhí)上注明的收件日期為送達(dá)日期；傳真送達(dá)的，以傳真發(fā)送成功后的傳真報(bào)告顯示的發(fā)送日期為送達(dá)日期；電子郵件送達(dá)的，以電子郵件系統(tǒng)顯示的發(fā)送成功回執(zhí)為送達(dá)日期。（四）協(xié)議生