廠房合同租賃協議書

廠房合同租賃協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方廠房事宜達成如下協議：一、租賃標的物及用途1.標的物：甲方將位于__________________（詳細地址），建筑面積為______平方米的廠房（以下簡稱"該廠房"）出租給乙方使用。該廠房相關附屬設施設備詳見附件一《廠房附屬設施設備清單》。2.用途：乙方租賃該廠房用于__________________（明確具體用途），未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃廠房的用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共計______年______個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還廠房。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方在租賃期滿后不再續(xù)租給乙方，應提前______個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣______元整（大寫______元整）。第二年起，租金每年在上一年基礎上遞增______%。具體每年租金金額如下：第二年租金為人民幣______元整（大寫______元整）。第三年租金為人民幣______元整（大寫______元整）。......2.支付方式：乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付首年租金的______%作為定金，即人民幣______元整（大寫______元整）。剩余首年租金人民幣______元整（大寫______元整）應于______年____月____日前支付給甲方。自第二年起，乙方應于每年____月____日前支付當年全年租金。3.支付賬戶：甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應將租金支付至上述指定賬戶。如有變更，甲方應提前______天書面通知乙方。四、保證金1.乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付保證金人民幣______元整（大寫______元整）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在乙方交還廠房后的______個工作日內將保證金無息退還乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權從保證金中扣除相應金額以彌補損失，不足部分乙方應另行支付。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金及相關費用。甲方有權對乙方使用廠房的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定使用廠房，有權要求乙方整改，情節(jié)嚴重的有權解除合同。在租賃期間，如因政府征收、拆遷或不可抗力等原因導致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權解除合同，但應提前通知乙方，并按照實際租賃期限結算租金，退還乙方剩余租賃期限的租金及保證金（如有）。2.義務：甲方應保證所提供的廠房及附屬設施設備符合安全使用標準，能夠正常使用，如存在質量問題或安全隱患，應及時進行維修或整改，確保乙方正常使用。甲方應協助乙方辦理與租賃廠房相關的經營手續(xù)（如需），提供必要的證明文件等。甲方應尊重乙方的自主經營權，不得干涉乙方正常的生產經營活動。租賃期間，甲方應負責廠房主體結構的維修保養(yǎng)，承擔相應費用，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權按照本合同約定使用租賃廠房及附屬設施設備。在租賃期間，乙方對租賃廠房進行裝修、改造等，應事先征得甲方書面同意，裝修、改造費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其自行裝修、改造的部分，但不得損害廠房原有結構和設施設備，否則應負責恢復原狀或賠償損失。如因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃廠房，乙方有權要求甲方采取措施解決，如造成乙方損失的，甲方應承擔相應賠償責任。2.義務：乙方應按照本合同約定的用途使用租賃廠房，不得擅自改變用途或轉租給第三方。如需轉租，必須事先書面通知甲方并征得甲方書面同意。乙方應按時足額支付租金及相關費用，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并沒收保證金，同時乙方應支付欠付租金及違約金。乙方應合理使用租賃廠房及附屬設施設備，如因使用不當或人為造成損壞的，應負責修復或賠償。乙方應做好租賃廠房的日常維護保養(yǎng)工作，確保廠房及設施設備處于良好狀態(tài)。乙方應遵守國家法律法規(guī)及當地相關規(guī)定，合法經營，不得在租賃廠房內從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應在______日內將租賃廠房及附屬設施設備交還甲方，如有損壞或丟失，應按照市場價格賠償。乙方應負責清理租賃廠房內的物品，恢復廠房原狀。六、維修與保養(yǎng)1.租賃期間，廠房及附屬設施設備的維修保養(yǎng)責任按以下方式劃分：廠房主體結構的維修保養(yǎng)由甲方負責，費用由甲方承擔。乙方負責租賃廠房內的水電設施、門窗、照明設備等日常維修保養(yǎng)，費用由乙方承擔。但因甲方原因造成的損壞除外，此種情況下由甲方負責維修并承擔費用。對于附屬設施設備的維修保養(yǎng)，雙方應根據實際情況及時進行，確保正常使用。如出現緊急維修情況，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的______小時內進行處理（特殊情況除外）。2.因維修保養(yǎng)需要臨時占用、使用租賃廠房其他部分或暫停使用租賃廠房部分區(qū)域的，雙方應相互協商，盡量減少對乙方生產經營的影響。如因維修保養(yǎng)給乙方造成損失的，責任方應按照實際損失進行賠償。七、物業(yè)管理1.乙方應遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費（如有）。物業(yè)管理費的標準及繳納方式由雙方另行協商確定，并簽訂補充協議。2.物業(yè)管理公司負責租賃區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、公共設施設備維護等工作。甲方應督促物業(yè)管理公司履行職責，為乙方提供良好的經營環(huán)境。乙方應積極配合物業(yè)管理公司的工作，共同維護租賃區(qū)域的秩序和安全。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃廠房或遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。如逾期交付廠房、未及時維修廠房影響乙方使用等情況，每逾期一日，甲方應按照租金總額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如逾期支付租金、擅自改變用途、轉租、損壞廠房及設施設備等，乙方應承擔違約責任，按照本合同相關條款支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如因一方違約導致合同解除的，違約方應向對方支付違約金人民幣______元整（大寫______元整），并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣______元整（大寫______元整），如因違約給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。本合同的保密條款獨立于本合同其他條款，不因本合同的解除或終止而失效。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃廠房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙