醫(yī)院食堂轉(zhuǎn)租協(xié)議書

醫(yī)院食堂轉(zhuǎn)租協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與[醫(yī)院名稱]（以下簡稱"醫(yī)院"）簽訂了醫(yī)院食堂經(jīng)營合同，現(xiàn)甲方欲將該食堂轉(zhuǎn)租給乙方經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.食堂位置：位于[醫(yī)院具體地址]內(nèi)的醫(yī)院食堂，建筑面積為[X]平方米，包含操作間、用餐區(qū)、儲物間等相關(guān)區(qū)域。2.經(jīng)營范圍：乙方有權(quán)在該食堂內(nèi)經(jīng)營餐飲服務(wù)，提供早、中、晚三餐及其他時間段的簡餐、小吃等食品供應(yīng)，具體經(jīng)營范圍以符合醫(yī)院及相關(guān)衛(wèi)生、食品監(jiān)管部門的規(guī)定為準。3.設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)確保交付給乙方的食堂現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備（包括但不限于爐灶、蒸箱、冰箱、桌椅、餐具等，清單見附件）能正常使用，乙方應(yīng)妥善使用和保管，合同期滿或提前終止時，乙方應(yīng)按照原狀歸還（正常損耗除外）。二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前[X]個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意且醫(yī)院同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。2.支付方式：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月[X]日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的收款憑證。3.租金調(diào)整：租金每[X]年根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商調(diào)整一次，調(diào)整幅度由雙方另行商定，并簽訂書面補充協(xié)議。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。2.押金用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方在租賃期間無違約行為，合同期滿或提前終止且乙方結(jié)清所有費用并歸還租賃物后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)無息退還押金。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對食堂的經(jīng)營管理活動，要求乙方遵守醫(yī)院的相關(guān)規(guī)定及本合同約定。在乙方出現(xiàn)違約行為時，有權(quán)依照本合同約定解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)確保其對醫(yī)院食堂擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，保證本合同的簽訂和履行不會受到任何第三方的干涉或主張權(quán)利。向乙方提供食堂現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單，并確保交付時設(shè)施設(shè)備能正常使用，負責協(xié)助乙方辦理食堂經(jīng)營所需的相關(guān)證件（如有），費用由乙方承擔。協(xié)調(diào)乙方與醫(yī)院之間的關(guān)系，為乙方在醫(yī)院內(nèi)的經(jīng)營活動提供必要的協(xié)助和支持，但因乙方自身原因?qū)е碌膯栴}除外。按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用食堂及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，自主開展餐飲經(jīng)營活動。在經(jīng)營過程中，有權(quán)根據(jù)市場需求和實際情況調(diào)整菜品、價格等，但應(yīng)符合醫(yī)院及相關(guān)監(jiān)管部門的規(guī)定。在租賃期限內(nèi)，如遇醫(yī)院對食堂進行改造、裝修等導致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方按照實際影響的經(jīng)營期限相應(yīng)減免租金，并協(xié)商解決相關(guān)補償事宜。2.義務(wù)遵守國家法律法規(guī)及醫(yī)院的各項規(guī)章制度，合法經(jīng)營，誠信服務(wù)，確保食品安全衛(wèi)生，承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責任和經(jīng)濟責任。按照本合同約定按時足額支付租金及押金，承擔租賃期間食堂的水電費、燃氣費、物業(yè)費、衛(wèi)生費等一切費用。愛護食堂的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動或損壞，如需對設(shè)施設(shè)備進行維修、改造或增添新設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書面同意，費用由乙方自行承擔。如因乙方使用不當造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。自行負責食堂的日常經(jīng)營管理，包括食材采購、人員招聘、食品加工制作、環(huán)境衛(wèi)生維護等，并按照相關(guān)規(guī)定辦理餐飲經(jīng)營所需的各類證照，如因乙方未辦理或未妥善保管證照導致的一切后果由乙方承擔。配合甲方及醫(yī)院的管理和檢查工作，接受醫(yī)院對食堂經(jīng)營活動的監(jiān)督和指導，按照醫(yī)院要求改進經(jīng)營服務(wù)質(zhì)量。在租賃期限屆滿或提前終止合同后，按照本合同約定及時清理食堂內(nèi)的物品，歸還租賃物，并確保食堂恢復原狀（正常損耗除外）。六、食品安全與衛(wèi)生1.乙方應(yīng)嚴格遵守國家食品安全法律法規(guī)及相關(guān)衛(wèi)生標準，建立健全食品安全管理制度，確保食品采購、儲存、加工、銷售等環(huán)節(jié)安全衛(wèi)生。2.乙方應(yīng)配備必要的食品安全管理人員和設(shè)施設(shè)備，定期對食堂從業(yè)人員進行健康檢查和食品安全培訓，確保從業(yè)人員持有效健康證明上崗。3.乙方應(yīng)按照規(guī)定對食堂進行清潔消毒，保持食堂環(huán)境整潔衛(wèi)生，防止食品污染和食物中毒事故的發(fā)生。如因乙方原因?qū)е率称钒踩鹿?，乙方?yīng)承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任，同時甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的一切損失。七、裝修與改造1.乙方如需對食堂進行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改造方案應(yīng)符合醫(yī)院的整體規(guī)劃和安全要求，費用由乙方自行承擔。2.裝修或改造過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和醫(yī)院的規(guī)定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方施工導致醫(yī)院或第三方人身財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.合同期滿或提前終止時，乙方對食堂的裝修和改造部分（不可移動且經(jīng)甲方同意的除外）歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。八、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費用，逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及其他費用，并按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變食堂經(jīng)營范圍、經(jīng)營方式或違反國家法律法規(guī)及醫(yī)院規(guī)定，經(jīng)甲方或醫(yī)院書面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔違約責任，押金不予退還。若因不可抗力或醫(yī)院原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。2.合同終止本合同期滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理交接手續(xù)，結(jié)清費用。九、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付租金、押金或其他費用，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓食堂或擅自改變食堂用途的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：__________________元整），并賠償對方因此遭受的全部損失。十、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，