合作購(gòu)買(mǎi)廠房協(xié)議書(shū)

合作購(gòu)買(mǎi)廠房協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方有意合作購(gòu)買(mǎi)位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該廠房"），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下合作購(gòu)買(mǎi)廠房協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[詳細(xì)地址]，其四至為東至[具體方位及相鄰情況]，南至[具體方位及相鄰情況]，西至[具體方位及相鄰情況]，北至[具體方位及相鄰情況]。2.廠房面積：廠房總建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米（如有）。3.廠房結(jié)構(gòu)及用途：廠房為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)等]，目前用于[廠房實(shí)際用途，如生產(chǎn)加工等]。4.附屬設(shè)施：包括但不限于廠房?jī)?nèi)的水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備、電梯（如有）等，以及廠房周邊的圍墻、大門(mén)、道路、綠化等附屬設(shè)施。5.產(chǎn)權(quán)狀況：該廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利受限情況，產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[具體編號(hào)]，登記所有權(quán)人為[原產(chǎn)權(quán)人姓名]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與該廠房購(gòu)買(mǎi)事宜的決策和協(xié)商。有權(quán)了解該廠房購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、交易價(jià)格、交易流程等。在合作成功購(gòu)買(mǎi)該廠房后，按照本協(xié)議約定享有相應(yīng)的權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)提供合作所需的資金。積極協(xié)助乙方進(jìn)行與該廠房購(gòu)買(mǎi)相關(guān)的各項(xiàng)工作，包括但不限于與賣(mài)方溝通、辦理手續(xù)等。遵守本協(xié)議約定，不得擅自變更或解除協(xié)議。對(duì)在合作過(guò)程中知悉的乙方商業(yè)秘密及該廠房相關(guān)信息予以保密。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與該廠房購(gòu)買(mǎi)事宜的決策和協(xié)商。有權(quán)了解該廠房購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、交易價(jià)格、交易流程等。在合作成功購(gòu)買(mǎi)該廠房后，按照本協(xié)議約定享有相應(yīng)的權(quán)益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)與賣(mài)方進(jìn)行溝通、談判，確定購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、付款方式、交易條件等具體事項(xiàng)，并及時(shí)向甲方通報(bào)進(jìn)展情況。按照本協(xié)議約定負(fù)責(zé)辦理與該廠房購(gòu)買(mǎi)相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于簽訂買(mǎi)賣(mài)合同、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記等，確保手續(xù)合法合規(guī)、順利完成。遵守本協(xié)議約定，不得擅自變更或解除協(xié)議。對(duì)在合作過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密及該廠房相關(guān)信息予以保密。三、合作方式及出資比例1.合作方式：甲乙雙方共同作為購(gòu)買(mǎi)方，以雙方名義與賣(mài)方簽訂廠房買(mǎi)賣(mài)合同，并共同承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)該廠房的相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。2.出資比例：甲方出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%；乙方出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%。雙方應(yīng)按照上述出資比例在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將各自出資款項(xiàng)足額支付至雙方共同指定的銀行賬戶。四、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及付款方式1.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)與賣(mài)方協(xié)商一致，確定該廠房的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為含稅價(jià)，包含廠房本身及附屬設(shè)施的全部?jī)r(jià)款。2.付款方式：定金：在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方共同向賣(mài)方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金支付后，如因一方原因?qū)е潞献髻?gòu)買(mǎi)事宜無(wú)法完成，定金不予退還；如因賣(mài)方原因?qū)е潞献髻?gòu)買(mǎi)事宜無(wú)法完成，賣(mài)方應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在簽訂廠房買(mǎi)賣(mài)合同后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方按照出資比例共同向賣(mài)方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。銀行貸款：甲乙雙方共同向銀行申請(qǐng)貸款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），用于支付該廠房的剩余款項(xiàng)。如銀行貸款審批通過(guò)，甲乙雙方應(yīng)按照銀行要求及時(shí)辦理相關(guān)貸款手續(xù)，并在貸款發(fā)放后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將貸款款項(xiàng)支付至賣(mài)方指定賬戶。如銀行貸款審批未通過(guò)或貸款金額不足，甲乙雙方應(yīng)按照出資比例在接到銀行通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足差額款項(xiàng)。尾款：在辦理完該廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方按照出資比例共同向賣(mài)方支付尾款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。五、產(chǎn)權(quán)登記及相關(guān)手續(xù)辦理1.產(chǎn)權(quán)登記：該廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記至甲乙雙方名下，雙方按照出資比例享有相應(yīng)產(chǎn)權(quán)份額。甲乙雙方應(yīng)在辦理完相關(guān)付款手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，賣(mài)方應(yīng)積極配合提供所需資料。2.其他手續(xù)：乙方負(fù)責(zé)辦理與該廠房購(gòu)買(mǎi)相關(guān)的其他手續(xù)，包括但不限于繳納契稅、印花稅等稅費(fèi)，辦理水、電、氣等過(guò)戶手續(xù)，確保該廠房能夠順利交接并正常使用。辦理上述手續(xù)所需費(fèi)用由甲乙雙方按照出資比例分擔(dān)。六、廠房交接1.在辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)且乙方已完成相關(guān)手續(xù)辦理后，雙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行廠房交接。交接時(shí)，賣(mài)方應(yīng)確保廠房及附屬設(shè)施完好無(wú)損，能夠正常使用，并向甲乙雙方提供相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書(shū)、租賃合同（如有）、設(shè)備清單（如有）等。2.甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問(wèn)題或與約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)要求賣(mài)方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署廠房交接確認(rèn)書(shū)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付出資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，甲方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議總出資額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付出資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總出資額的[X]%向甲方支付違約金。3.若一方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致合作購(gòu)買(mǎi)事宜延誤或無(wú)法完成，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本協(xié)議總出資額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.若一方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本協(xié)議總出資額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.如因賣(mài)方原因?qū)е潞献髻?gòu)買(mǎi)事宜無(wú)法完成，賣(mài)方應(yīng)雙倍返還定金，并退還甲乙雙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照本協(xié)議購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的[X]%向甲乙雙方支付違約金。甲乙雙方有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)因違約給雙方造成的其他損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)