廠房交換使用協(xié)議書

廠房交換使用協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方均有廠房使用需求，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就雙方廠房交換使用事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、交換廠房基本情況（一）甲方廠房1.位置：位于[甲方廠房具體地址]2.面積：[X]平方米3.用途：[具體用途，如工業(yè)生產(chǎn)、倉儲(chǔ)等]4.廠房結(jié)構(gòu)：[描述廠房的建筑結(jié)構(gòu)，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]5.附屬設(shè)施：包含但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]（二）乙方廠房1.位置：位于[乙方廠房具體地址]2.面積：[X]平方米3.用途：[具體用途，如工業(yè)生產(chǎn)、倉儲(chǔ)等]4.廠房結(jié)構(gòu)：[描述廠房的建筑結(jié)構(gòu)，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]5.附屬設(shè)施：包含但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]二、交換使用期限1.本協(xié)議項(xiàng)下廠房交換使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.雙方應(yīng)在交換使用期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方是否繼續(xù)交換使用。若雙方均未提出異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]；若一方不同意延續(xù)，則本協(xié)議到期終止。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在交換使用期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用乙方廠房。對(duì)乙方廠房內(nèi)的附屬設(shè)施享有正常使用的權(quán)利，但應(yīng)合理使用，不得故意損壞。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用甲方廠房，不得擅自改變廠房用途。負(fù)責(zé)甲方廠房的日常維護(hù)、保養(yǎng)，保證廠房及附屬設(shè)施處于安全、正常使用狀態(tài)。如因甲方原因造成廠房及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。按時(shí)向乙方支付因使用乙方廠房而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。在交換使用期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，按照乙方要求的狀態(tài)返還乙方廠房及其附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在交換使用期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用甲方廠房。對(duì)甲方廠房內(nèi)的附屬設(shè)施享有正常使用的權(quán)利，但應(yīng)合理使用，不得故意損壞。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用乙方廠房，不得擅自改變廠房用途。負(fù)責(zé)乙方廠房的日常維護(hù)、保養(yǎng)，保證廠房及附屬設(shè)施處于安全、正常使用狀態(tài)。如因乙方原因造成廠房及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。按時(shí)向甲方支付因使用甲方廠房而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。在交換使用期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，按照甲方要求的狀態(tài)返還甲方廠房及其附屬設(shè)施。四、費(fèi)用支付1.水電費(fèi)：雙方各自承擔(dān)因使用對(duì)方廠房所產(chǎn)生的水電費(fèi)。每月[具體日期]前，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┥显滤娰M(fèi)明細(xì)，并按照明細(xì)金額支付費(fèi)用。2.物業(yè)費(fèi)：如廠房所在區(qū)域涉及物業(yè)費(fèi)，由使用方承擔(dān)。使用方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的時(shí)間和方式支付物業(yè)費(fèi)。3.其他費(fèi)用：因使用對(duì)方廠房而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如設(shè)備維修費(fèi)用、清潔費(fèi)用等，由實(shí)際使用方承擔(dān)。五、廠房維修與保養(yǎng)1.日常維修保養(yǎng)：雙方應(yīng)負(fù)責(zé)各自廠房及附屬設(shè)施的日常維修保養(yǎng)工作，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，避免問題擴(kuò)大。2.重大維修：對(duì)于廠房及附屬設(shè)施的重大維修（維修費(fèi)用超過[X]元），由雙方協(xié)商確定維修責(zé)任方。若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е聫S房及附屬設(shè)施損壞需要維修，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決方案，費(fèi)用分擔(dān)按照公平合理原則確定。六、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定使用對(duì)方廠房，擅自改變廠房用途，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[違約金金額]元，并在接到對(duì)方通知后[X]日內(nèi)恢復(fù)廠房原狀。如因擅自改變用途給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若一方未按時(shí)支付因使用對(duì)方廠房而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期支付比例]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付已產(chǎn)生的全部費(fèi)用及違約金。3.若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和狀態(tài)返還對(duì)方廠房及其附屬設(shè)施，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[違約金金額]元，并承擔(dān)因逾期返還給對(duì)方造成的損失。4.如一方違反本協(xié)議其他條款約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[違約金金額]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由