廠房多方出租協(xié)議書

廠房多方出租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丁方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙、丙三方為廠房的共同所有權(quán)人，丁方有租賃廠房的需求，經(jīng)各方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就丁方租賃甲、乙、丙三方共同所有的廠房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置：位于[廠房具體地址]，建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。2.廠房結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述廠房的建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]3.附屬設(shè)施：廠房?jī)?nèi)配備有[列舉附屬設(shè)施，如消防設(shè)施、水電設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]4.用途：該廠房?jī)H用于[明確約定的用途，如生產(chǎn)加工、倉(cāng)儲(chǔ)等]二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，丁方應(yīng)如期交還廠房。丁方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲、乙、丙三方，經(jīng)三方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：丁方每月應(yīng)向甲、乙、丙三方支付租金共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如季度、半年等]調(diào)整一次，調(diào)整幅度為[X]%。2.支付方式：丁方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲、乙、丙三方共同指定的銀行賬戶。賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、押金丁方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲、乙、丙三方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如丁方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲、乙、丙三方應(yīng)在[退還押金的具體期限]內(nèi)將押金無(wú)息退還丁方。五、各方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。監(jiān)督丁方合理使用廠房及附屬設(shè)施。在丁方違約時(shí)，有權(quán)按照本合同約定追究其違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)廠房擁有合法的出租權(quán)利，確保本合同的有效性。協(xié)助丁方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)所需的手續(xù)（如需）。按照本合同約定履行維修義務(wù)，確保廠房及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)（因丁方使用不當(dāng)造成的除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方享有收取租金及押金的權(quán)利。對(duì)丁方使用廠房的情況進(jìn)行監(jiān)督。有權(quán)參與涉及廠房租賃的重大事項(xiàng)決策（如租金調(diào)整、合同變更等）。2.義務(wù)與甲方共同保證廠房產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何糾紛。配合甲方及丙方處理與廠房租賃相關(guān)的事宜。按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任（與甲方、丙方協(xié)商確定具體分擔(dān)比例）。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利與甲、乙雙方共同行使收取租金及押金的權(quán)利。對(duì)廠房的租賃情況進(jìn)行監(jiān)督和了解。有權(quán)對(duì)租賃期間廠房的使用情況提出意見和建議。2.義務(wù)同甲、乙雙方保證廠房符合出租條件。協(xié)助甲、乙雙方處理租賃過(guò)程中的問(wèn)題。按照本合同約定履行維修及其他相關(guān)義務(wù)（與甲方、乙方協(xié)商確定具體分擔(dān)比例）。（四）丁方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定使用廠房及附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)，但不得違反本合同約定的用途。有權(quán)要求甲、乙、丙三方按照本合同約定履行維修等義務(wù)。2.義務(wù)按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，因使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，合法經(jīng)營(yíng)。在租賃期滿或合同解除后，按照原狀交還廠房及附屬設(shè)施（正常損耗除外）。負(fù)責(zé)租賃期間廠房?jī)?nèi)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的繳納。六、維修責(zé)任1.租賃期間，甲、乙、丙三方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修，確保其正常使用功能。因不可抗力或丁方使用不當(dāng)造成的損壞除外。2.丁方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)廠房及附屬設(shè)施存在問(wèn)題的，應(yīng)及時(shí)通知甲、乙、丙三方。甲、乙、丙三方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因未及時(shí)維修導(dǎo)致丁方遭受損失的，甲、乙、丙三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.對(duì)于丁方自行增設(shè)的設(shè)備及設(shè)施，由丁方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。七、違約責(zé)任（一）丁方違約責(zé)任1.若丁方未按照本合同約定按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲、乙、丙三方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲、乙、丙三方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收押金，并要求丁方支付拖欠的租金及違約金。2.若丁方擅自改變廠房用途或損壞廠房及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。如無(wú)法恢復(fù)原狀，應(yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)進(jìn)行賠償。同時(shí)，甲、乙、丙三方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收押金。3.若丁方未經(jīng)甲、乙、丙三方同意，擅自將廠房轉(zhuǎn)租給他人，甲、乙、丙三方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收押金，并要求丁方支付違約金人民幣[X]元。（二）甲、乙、丙三方違約責(zé)任1.若甲、乙、丙三方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致丁方無(wú)法正常使用廠房的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限，并賠償丁方因此遭受的損失。2.若甲、乙、丙三方因自身原因提前解除本合同，應(yīng)雙倍返還丁方押金，并賠償丁方的裝修損失、經(jīng)營(yíng)損失等合理費(fèi)用。3.若甲、乙、丙三方違反本合同約定的其他義務(wù)，給丁方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、合同變更與解除1.經(jīng)甲、乙、丙、丁四方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除，各方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲、乙、丙三方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限收取租金，并將剩余租金及押金無(wú)息退還丁方。丁方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)搬離廠房，逾期不搬離的，應(yīng)按照本合同約定支付占有使用費(fèi)。3.如丁方出現(xiàn)本合同約定的違約行為，甲、乙、丙三方有權(quán)單方面解除本合同，沒(méi)收押金，并要求丁方承擔(dān)違約責(zé)任。4.如甲、乙、丙三方出現(xiàn)本合同約定的違約行為，丁方有權(quán)單方面解除本合同，并要求甲、乙、丙三方承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由各方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[X]份，甲、乙、丙、丁四方各執(zhí)[X]份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月_