商場(chǎng)車(chē)庫(kù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

商場(chǎng)車(chē)庫(kù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"甲方"）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"乙方"）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有位于[商場(chǎng)具體名稱(chēng)]的車(chē)庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該車(chē)庫(kù)"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該車(chē)庫(kù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就車(chē)庫(kù)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、車(chē)庫(kù)基本情況1.車(chē)庫(kù)位置：該車(chē)庫(kù)位于[商場(chǎng)具體地址]商場(chǎng)[具體樓層]，編號(hào)為[車(chē)庫(kù)編號(hào)]。2.車(chē)庫(kù)面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該車(chē)庫(kù)建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.車(chē)庫(kù)用途：該車(chē)庫(kù)僅作為車(chē)輛停放使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變其用途。4.附屬設(shè)施：該車(chē)庫(kù)包含以下附屬設(shè)施（如有）：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施名稱(chēng)，如停車(chē)位劃線(xiàn)、照明設(shè)備、通風(fēng)系統(tǒng)、消防設(shè)施等]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該車(chē)庫(kù)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含車(chē)庫(kù)本身及附屬設(shè)施的全部?jī)r(jià)款，乙方無(wú)需再向甲方支付任何其他費(fèi)用，但法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由受讓方承擔(dān)的稅費(fèi)除外。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該定金在乙方按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓款的一部分。若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。尾款：在辦理車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成之日起[X]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取車(chē)庫(kù)轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收定金或要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對(duì)該車(chē)庫(kù)擁有合法的處分權(quán)，車(chē)庫(kù)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或受到其他任何限制交易的情形。如因車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與車(chē)庫(kù)相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、圖紙等資料，并協(xié)助乙方辦理車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。在車(chē)庫(kù)交付前，負(fù)責(zé)處理車(chē)庫(kù)相關(guān)的欠費(fèi)問(wèn)題，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，確保乙方接收車(chē)庫(kù)后無(wú)需承擔(dān)任何額外費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付車(chē)庫(kù)及附屬設(shè)施，并保證交付的車(chē)庫(kù)及附屬設(shè)施符合正常使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付車(chē)庫(kù)及附屬設(shè)施，并保證其符合正常使用狀態(tài)。在車(chē)庫(kù)交付后，有權(quán)對(duì)車(chē)庫(kù)進(jìn)行使用、管理和處分，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及商場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如未按時(shí)支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。接受車(chē)庫(kù)及附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查其質(zhì)量和現(xiàn)狀，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方。在接收后，應(yīng)自行承擔(dān)車(chē)庫(kù)及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用，但因甲方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損壞除外。在使用車(chē)庫(kù)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及商場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。負(fù)責(zé)辦理車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中乙方應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)，并按照法律法規(guī)的規(guī)定及時(shí)繳納。如因乙方原因?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。四、車(chē)庫(kù)交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將車(chē)庫(kù)及附屬設(shè)施交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.交付方式：雙方應(yīng)在約定的交付時(shí)間在車(chē)庫(kù)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接。甲方應(yīng)向乙方提供車(chē)庫(kù)及附屬設(shè)施的相關(guān)鑰匙、門(mén)禁卡等物品，并在交接清單上簽字確認(rèn)。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄車(chē)庫(kù)及附屬設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等信息。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.過(guò)戶(hù)時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。如因政府部門(mén)原因或不可抗力導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并相應(yīng)順延辦理時(shí)間。2.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的文件、資料及手續(xù)，由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自準(zhǔn)備并提交。雙方應(yīng)積極配合，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)順利辦理。如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照本協(xié)議的約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按照約定的時(shí)間、條件交付車(chē)庫(kù)或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，或車(chē)庫(kù)存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或取得車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：退還乙方已支付的全部款項(xiàng)；按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定的時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓款，或未按照約定使用、管理車(chē)庫(kù)，或拒絕配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金；甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還；乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方披露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或其他敏感信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附