土地明確使用協(xié)議書

土地明確使用協(xié)議書?甲方（土地出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（土地受讓方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意使用該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就土地使用事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置：該土地位于[具體地理位置，精確到門牌號等]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，南至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，西至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，北至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該土地面積為[X]平方米。3.土地用途：乙方使用該土地的用途為[具體用途，如工業(yè)生產(chǎn)、商業(yè)經(jīng)營、農(nóng)業(yè)種植等]。4.土地現(xiàn)狀：甲方應(yīng)向乙方如實告知該土地的現(xiàn)狀，包括但不限于土地平整情況、地上附著物情況、土地權(quán)屬狀況等。目前該土地[詳細(xì)描述土地現(xiàn)狀，如已平整、有部分老舊建筑物等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地使用費用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定的用途使用土地。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保乙方在本協(xié)議約定的使用期限內(nèi)能夠正常使用土地，無任何權(quán)屬糾紛及第三方主張權(quán)利。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將土地交付給乙方使用。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，如但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助申請審批等，所需費用由[明確費用承擔(dān)方]承擔(dān)。在土地使用期限內(nèi)，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用土地，應(yīng)協(xié)助乙方與相關(guān)部門協(xié)商補償事宜，并按照法律規(guī)定合理分配補償款項。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的用途和方式使用土地。在使用期限內(nèi)，對土地的合法使用權(quán)益受法律保護(hù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對土地進(jìn)行合理的開發(fā)、利用和改良。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付土地使用費用。嚴(yán)格按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意，同時按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)變更手續(xù)，所需費用由乙方承擔(dān)。合理使用土地，保護(hù)土地及周邊環(huán)境，不得從事任何損害土地及周邊環(huán)境的行為。在使用期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，應(yīng)按照原狀返還土地（合理損耗除外）。自行承擔(dān)與土地使用相關(guān)的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。接受甲方對土地使用情況的監(jiān)督檢查，積極配合甲方履行相關(guān)義務(wù)。三、土地使用費用及支付方式1.土地使用費用標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的土地使用費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付土地使用費用：支付周期：[明確支付周期，如每年/每半年/每季度等]。支付時間：在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，乙方將當(dāng)期土地使用費用支付至甲方指定的銀行賬戶。賬戶信息：甲方指定的收款賬戶為：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、土地使用期限1.本協(xié)議約定的土地使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.使用期限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該土地，應(yīng)在期限屆滿前[X]個月向甲方提出書面申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂土地使用協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。五、土地交付與接收1.交付時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。2.交付條件：甲方應(yīng)確保土地達(dá)到以下交付條件：土地已完成必要的平整工作，達(dá)到乙方能夠正常使用的狀態(tài)。地上附著物已按照雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行清理或處置完畢。提供與土地相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件及其他必要資料。3.接收手續(xù)：乙方應(yīng)在甲方交付土地時進(jìn)行現(xiàn)場查驗，并簽署土地接收確認(rèn)書。如乙方發(fā)現(xiàn)土地不符合交付條件，應(yīng)及時書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付條件。六、土地使用限制1.乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他任何方式處分給第三方。3.在土地使用期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照規(guī)劃要求合理建設(shè)和使用土地，不得超出規(guī)劃范圍進(jìn)行建設(shè)或擅自搭建建筑物、構(gòu)筑物等。如需進(jìn)行建設(shè)，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)，并確保建設(shè)行為符合環(huán)保、安全等要求。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定將土地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照土地使用費用總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的土地使用費用，并按照土地使用費用總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付土地使用費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地使用權(quán)，乙方已支付的土地使用費用不予退還，并應(yīng)按照土地使用費用總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正。乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地使用權(quán)，乙方已支付的土地使用費用不予退還，并應(yīng)按照土地使用費用總額的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因改變土地用途而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的期限返還土地或返還的土地不符合約定狀態(tài)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的土地使用費用標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付逾期占有期間的土地使用費，并承擔(dān)恢復(fù)土地原狀的費用。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂