賣房沒帶離婚協(xié)議書

賣房沒帶離婚協(xié)議書?賣方：姓名：[賣方姓名]性別：[賣方性別]身份證號：[賣方身份證號碼]地址：[賣方地址]聯(lián)系電話：[賣方電話]買方：姓名：[買方姓名]性別：[買方性別]身份證號：[買方身份證號碼]地址：[買方地址]聯(lián)系電話：[買方電話]鑒于賣方欲出售其名下房屋，買方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，房屋所在樓棟為[樓棟號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層]，房號為[房號]。2.房屋建筑面積：經(jīng)雙方確認，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。具體面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測量為準。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。5.附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室、裝修等情況]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該房屋成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含房屋本身及附屬設(shè)施的價值，不因市場價格波動、房屋面積誤差等因素調(diào)整。2.付款方式：定金：買方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如買方違約，定金不予退還；如賣方違約，應雙倍返還定金。首付款：買方應在[具體日期]前，向賣方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，雙方應共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。尾款：剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），買方應在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付之日起[X]日內(nèi)，通過銀行貸款或現(xiàn)金方式支付給賣方。如買方選擇銀行貸款支付尾款，賣方應積極協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)，因買方自身原因?qū)е沦J款申請未獲批準或貸款金額不足的，買方應在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補足差額部分。三、雙方權(quán)利義務（一）賣方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋價款。有權(quán)要求買方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行付款義務。在買方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)解除本協(xié)議，并按照本協(xié)議約定追究買方的違約責任。2.義務：保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務糾紛或其他權(quán)利瑕疵，不存在被查封、抵押、限制交易等情況。否則，賣方應承擔因此給買方造成的一切損失。向買方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、居住使用情況、是否存在漏水、墻體裂縫等問題。按照本協(xié)議約定的時間和方式配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及房屋交付手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關(guān)的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等，確保房屋交付時不存在欠費情況。（二）買方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)要求賣方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶義務。在賣方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)解除本協(xié)議，并按照本協(xié)議約定追究賣方的違約責任。對房屋的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)等情況進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求賣方進行整改或承擔相應責任。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式向賣方支付購房款。向賣方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及貸款手續(xù)所需的相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及房屋交付過程中，積極配合賣方及相關(guān)部門辦理各項手續(xù)。在房屋交付后，按照房屋的現(xiàn)狀使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。四、房屋交付1.賣方應在[房屋交付日期]前，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。交付時，雙方應共同對房屋的現(xiàn)狀進行查驗，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應詳細記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、質(zhì)量狀況等信息。2.如在房屋交付時發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，買方有權(quán)要求賣方在[整改期限]內(nèi)進行整改，直至符合本協(xié)議約定。整改費用由賣方承擔。如因整改導致房屋交付時間延遲的，賣方應承擔相應的違約責任。3.房屋交付后，房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)歸買方所有。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應在本協(xié)議簽訂后[約定的過戶申請期限]內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的文件、資料等，由雙方按照房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)的要求各自準備并提交。2.如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)辦理完畢，違約方應承擔因此給對方造成的損失，并按照本協(xié)議約定承擔違約責任。因不可抗力或政府政策等原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理的，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。3.在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中，如房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)要求繳納相關(guān)稅費或提供其他文件、資料等，雙方應按照規(guī)定及時繳納和提供，確保產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)順利進行。六、違約責任1.買方違約責任：如買方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向賣方支付違約金。逾期超過[X]日的，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收買方已支付的定金，同時買方應按照房屋成交價格的[X%]向賣方支付違約金。如違約金不足以彌補賣方損失的，買方還應賠償賣方的全部損失。如買方提供虛假資料或因自身原因?qū)е沦J款申請未獲批準或貸款金額不足，未能按照本協(xié)議約定支付尾款的，應按照本款第一項的規(guī)定承擔違約責任。如買方未按照本協(xié)議約定的時間和方式配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及房屋交付手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[X%]向賣方支付違約金。逾期超過[X]日的，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收買方已支付的定金，同時買方應按照房屋成交價格的[X%]向賣方支付違約金。如違約金不足以彌補賣方損失的，買方還應賠償賣方的全部損失。如買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，賣方有權(quán)要求買方恢復原狀，并承擔因此給賣方造成的損失。如買方拒絕恢復原狀或無法恢復原狀的，買方應按照房屋成交價格的[X%]向賣方支付違約金。如違約金不足以彌補賣方損失的，買方還應賠償賣方的全部損失。2.賣方違約責任：如賣方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[X%]向買方支付違約金。逾期超過[X]日的，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方雙倍返還定金，同時賣方應按照房屋成交價格的[X%]向買方支付違約金。如違約金不足以彌補買方損失的，賣方還應賠償買方的全部損失。如賣方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導致買方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，賣方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于買方已支付的購房款、利息、違約金、中介費、律師費等直接損失和間接損失。如賣方未按照本協(xié)議約定的時間和方式配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[X%]向買方支付違約金。逾期超過[X]日的，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方雙倍返還定金，同時賣方應按照房屋成交價格的[X%]向買方支付違約金。如違約金不足以彌補買方損失的，賣方還應賠償買方的全部損失。如賣方未如實告知房屋的真實情況，導致買方遭受損失的，賣方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于買方因房屋質(zhì)量問題、居住使用問題等產(chǎn)生的維修費用、裝修費用、租金損失等直接損失和間接損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。