商戶房租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

商戶房租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其承租的房屋及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：甲方承租的房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]。2.租賃情況：甲方與房屋所有權(quán)人簽訂的租賃合同期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，租金支付方式為[具體支付方式，如每月支付、每季度支付等]，目前租金標(biāo)準(zhǔn)為每月[X]元。3.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前已進(jìn)行了[具體裝修情況，如裝修風(fēng)格、裝修程度等]裝修，內(nèi)部配備有[列舉主要設(shè)備設(shè)施，如空調(diào)、桌椅、貨架等]設(shè)備設(shè)施。乙方對房屋現(xiàn)狀已進(jìn)行充分了解，并愿意按現(xiàn)狀受讓。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格包含甲方對房屋的裝修投入、剩余租賃期限內(nèi)的租金權(quán)益、設(shè)備設(shè)施等全部費用。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在甲方協(xié)助乙方辦理完房屋交接及相關(guān)手續(xù)后的[X]日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項后的[X]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)：保證對轉(zhuǎn)讓房屋及相關(guān)權(quán)益擁有合法處分權(quán)，且轉(zhuǎn)讓行為未侵犯任何第三方權(quán)益。向乙方如實告知房屋的租賃情況、現(xiàn)狀及相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假情況。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方與房屋所有權(quán)人辦理房屋租賃合同的變更手續(xù)，確保乙方能夠順利繼續(xù)租賃該房屋。在乙方支付定金后，妥善保管房屋及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，不得擅自損壞或轉(zhuǎn)移，直至房屋交接給乙方之日。負(fù)責(zé)結(jié)清轉(zhuǎn)讓前因使用該房屋產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、稅費等。如因甲方未結(jié)清上述費用導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保順利受讓房屋及相關(guān)權(quán)益。在房屋交接完成后，有權(quán)按照與房屋所有權(quán)人簽訂的租賃合同約定使用房屋。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。認(rèn)真履行與房屋所有權(quán)人簽訂的租賃合同約定的各項義務(wù)，按時足額支付租金及其他費用。在房屋交接過程中，對房屋及設(shè)備設(shè)施進(jìn)行認(rèn)真查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時與甲方溝通解決。在交接完成后，承擔(dān)因使用該房屋及設(shè)備設(shè)施而產(chǎn)生的所有責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途及內(nèi)部裝修。如需進(jìn)行必要的裝修或改造，應(yīng)事先征得房屋所有權(quán)人及甲方的書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。四、房屋交接1.交接時間：甲乙雙方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)進(jìn)行房屋交接。2.交接內(nèi)容：甲方向乙方移交房屋鑰匙及相關(guān)物品（如有）。雙方共同對房屋及設(shè)備設(shè)施進(jìn)行清點、查驗，制作交接清單，清單一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、設(shè)備設(shè)施的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等信息。甲方應(yīng)向乙方提供其與房屋所有權(quán)人簽訂的租賃合同原件及相關(guān)資料。3.交接確認(rèn)：房屋交接完成后，甲乙雙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)，視為乙方已正式接收該房屋及相關(guān)權(quán)益。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本協(xié)議約定，未如實告知房屋相關(guān)情況或隱瞞重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋租賃合同變更手續(xù)，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)租賃該房屋的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未在約定時間內(nèi)進(jìn)行房屋交接，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他轉(zhuǎn)讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自損壞或轉(zhuǎn)移房屋及設(shè)備設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如無法修復(fù)或賠償?shù)?，?yīng)按照市場價格進(jìn)行賠償，并退還乙方相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓款。2.乙方違約責(zé)任：若乙方違反本協(xié)議約定，未按時足額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方支付已使用期間按照市場租金標(biāo)準(zhǔn)計算的房屋租金及其他費用。若乙方未按照本協(xié)議約定使用房屋，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及內(nèi)部裝修，導(dǎo)致房屋損壞或違反租賃合同約定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如無法修復(fù)或賠償?shù)?，?yīng)按照市場價格進(jìn)行賠償，并承擔(dān)因此給甲方及房屋所有權(quán)人造成的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋再次轉(zhuǎn)讓給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方支付已使用期間按照市場租金標(biāo)準(zhǔn)計算的房屋租金及其他費用，同時乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款[X]%的違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等