土地分租托管協(xié)議書

土地分租托管協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一定面積的土地，愿意將其分租并委托給乙方進(jìn)行管理，乙方具備相關(guān)的土地管理經(jīng)驗和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方土地分租托管事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.土地位置：甲方委托乙方管理的土地位于[土地詳細(xì)地址]，四至范圍為東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.土地面積：該土地總面積為[X]平方米，其中可用于分租的面積為[X]平方米，其余為附屬設(shè)施及公共區(qū)域等。3.土地用途：土地用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]。4.土地現(xiàn)狀：土地目前的狀況為[描述土地的現(xiàn)有地形、地貌、土壤肥力等情況]。二、分租托管期限本協(xié)議分租托管期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。協(xié)議期滿前，雙方如無異議，則自動延續(xù)[延續(xù)期限]。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取土地分租收益。有權(quán)監(jiān)督乙方對土地的管理和使用情況。有權(quán)了解土地上農(nóng)作物的種植、生長及收獲情況。2.義務(wù)保證所提供土地的合法性，確保擁有完全處分權(quán)，且無任何權(quán)屬糾紛或限制其用于本協(xié)議約定用途的情形。按照協(xié)議約定向乙方交付土地，并協(xié)助乙方辦理與土地相關(guān)的必要手續(xù)（如需）。按照本協(xié)議約定向乙方支付相關(guān)費用（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對土地進(jìn)行分租、管理和使用。有權(quán)根據(jù)土地實際情況制定合理的經(jīng)營計劃，但需報甲方備案。有權(quán)獲取因土地分租及管理所產(chǎn)生的收益，但應(yīng)按照協(xié)議約定分配給甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途和方式使用土地，不得擅自改變土地用途。負(fù)責(zé)土地的日常管理，包括但不限于土地平整、灌溉、施肥、病蟲害防治、農(nóng)作物種植與收獲等工作，確保土地的正常使用和農(nóng)作物的良好生長。對分租出去的土地進(jìn)行合理規(guī)劃和安排，與租戶簽訂租賃合同，并確保租戶按照合同約定使用土地。定期向甲方匯報土地經(jīng)營情況，包括土地使用狀況、農(nóng)作物生長情況、分租收益情況等。在協(xié)議期滿或提前終止時，按照協(xié)議約定將土地及附屬設(shè)施完好地交還給甲方。四、土地分租1.分租方式：乙方有權(quán)采取[具體分租方式，如公開招租、協(xié)議分租等]的方式將土地分租給第三方。2.分租程序乙方應(yīng)提前制定分租方案，包括分租土地的面積、用途、租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等內(nèi)容，并報甲方審核。甲方審核通過后，乙方按照分租方案進(jìn)行公開招租或與意向租戶協(xié)商簽訂租賃合同。乙方應(yīng)將與租戶簽訂的租賃合同副本及時提交給甲方備案。3.租金收取與分配乙方負(fù)責(zé)向租戶收取租金，并按照本協(xié)議約定的分配比例及時支付給甲方。租金分配比例為：甲方[X]%，乙方[X]%。乙方收取的租金作為其管理土地及提供服務(wù)的費用。五、費用支付1.甲方應(yīng)支付的費用：如甲方需向乙方支付管理費用等，費用標(biāo)準(zhǔn)為[具體金額或計算方式]，支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]，支付時間為[具體日期]。2.乙方應(yīng)支付的費用：乙方應(yīng)承擔(dān)土地管理過程中產(chǎn)生的水電費、農(nóng)藥化肥費、人工費用等相關(guān)成本費用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定向乙方交付土地或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。若甲方未按照協(xié)議約定支付相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停土地管理工作，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。2.乙方違約責(zé)任若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)土地原狀，同時乙方應(yīng)按照土地年租金的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照協(xié)議約定對土地進(jìn)行有效管理，導(dǎo)致土地荒蕪或農(nóng)作物減產(chǎn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照協(xié)議約定向甲方支付分租收益或其他應(yīng)支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的分租收益及相關(guān)費用。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商