分割房子裝修協(xié)議書

分割房子裝修協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方就分割房子裝修事宜達成一致意見，為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方平等、自愿、充分協(xié)商，特簽訂本協(xié)議書。一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況本協(xié)議所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。該房屋為[自有/租賃]房屋，目前處于[毛坯/已裝修部分程度]狀態(tài)。2.裝修范圍及內容雙方約定對房屋進行分割裝修，具體分割區(qū)域及裝修內容如下：區(qū)域一：[詳細描述區(qū)域一的位置及范圍，如客廳、餐廳部分區(qū)域等]裝修項目包括但不限于地面鋪設[具體材質，如瓷磚、木地板等]、墻面粉刷[乳膠漆顏色或其他裝飾材料]、天花板吊頂[吊頂類型，如輕鋼龍骨吊頂?shù)萞、門窗更換[門窗材質及樣式]、水電線路改造[具體說明，如電線規(guī)格、水管走向等]，以及按照設計方案進行的其他裝飾裝修工程。區(qū)域二：[詳細描述區(qū)域二的位置及范圍，如臥室、廚房等]臥室部分：地面鋪設[具體材質]，墻面張貼壁紙[壁紙樣式或顏色]，安裝定制衣柜[衣柜材質、尺寸及樣式要求]，進行簡單的燈光布置[燈具類型及安裝位置]。廚房部分：櫥柜定制[櫥柜材質、顏色及款式，包含吊柜、地柜及臺面的詳細要求]，廚房電器安裝[如爐灶、抽油煙機、消毒柜等電器的品牌、型號及規(guī)格]，墻面和地面防水處理[防水材料及施工工藝要求]，墻面瓷磚鋪貼[瓷磚規(guī)格及樣式]。其他區(qū)域：[依次詳細描述其他分割區(qū)域及相應裝修內容]3.裝修標準及要求裝修工程應符合國家及地方現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范和標準，確保裝修質量合格。所使用的裝修材料應符合環(huán)保標準，不得含有有害物質，保障居住環(huán)境安全健康。具體材料品牌、型號及規(guī)格應按照雙方認可的裝修設計方案執(zhí)行，如實際使用材料與設計方案不符，需經對方書面同意。裝修風格應遵循[雙方約定的裝修風格，如現(xiàn)代簡約、歐式古典等]，整體效果應協(xié)調一致，美觀大方。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的裝修工程進度、質量進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付裝修款項。協(xié)助乙方辦理裝修過程中可能涉及的相關手續(xù)，如物業(yè)裝修備案等。提供房屋原始圖紙及相關資料，以便乙方進行裝修設計和施工。在乙方施工期間，保障房屋水、電、氣等基本生活設施正常供應，但因乙方施工導致的設施損壞除外。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲取裝修款項。在裝修過程中，根據實際情況對裝修方案提出合理的調整建議，但需經甲方書面同意。2.義務按照本協(xié)議約定的裝修范圍、內容、標準及要求進行裝修施工，確保裝修質量和工期。施工前向甲方提供詳細的裝修設計方案、施工進度計劃，經甲方書面確認后嚴格按照執(zhí)行。負責施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因導致安全事故，由乙方承擔全部責任。施工過程中產生的垃圾應及時清理，保持施工現(xiàn)場整潔衛(wèi)生。遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構和用途，如需改動，必須事先征得甲方書面同意并辦理相關手續(xù)。裝修工程竣工后，負責提供裝修工程質量保修服務，保修期限按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。三、裝修款項支付1.支付方式及時間雙方約定裝修款項支付方式為[具體支付方式，如分期支付、按節(jié)點支付等]。支付時間節(jié)點如下：合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付裝修預付款人民幣[X]元，占總裝修款的[X]%。裝修工程進度達到[具體進度節(jié)點，如水電改造完成、木工完工等]后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付裝修款人民幣[X]元，占總裝修款的[X]%。裝修工程竣工并經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付剩余裝修款人民幣[X]元，占總裝修款的[X]%。2.款項結算裝修過程中如因設計變更、工程量增減等原因導致裝修款發(fā)生變化，雙方應根據實際情況簽訂補充協(xié)議，明確款項調整金額及支付方式。乙方應在每個付款節(jié)點前向甲方提供詳細的費用清單及發(fā)票，甲方在收到后[X]個工作日內進行審核并支付款項。四、工期約定1.開工日期：本裝修工程定于[具體開工日期]開工。2.竣工日期：本裝修工程應于開工之日起[X]天內竣工，如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤的除外。3.工期延誤如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照裝修總款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如因甲方原因導致工期延誤，工期相應順延，乙方不承擔違約責任，但應及時通知甲方并協(xié)商解決后續(xù)施工安排。如因不可抗力因素（如自然災害、政府政策調整等）導致工期延誤，雙方應及時協(xié)商解決方案，工期順延，雙方互不承擔違約責任。五、質量驗收1.驗收標準：裝修工程質量應符合本協(xié)議約定的裝修標準及國家相關質量驗收規(guī)范。2.驗收程序乙方在各施工節(jié)點完成后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]個工作日內進行驗收，如驗收合格，雙方應簽署驗收確認文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求及時整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。裝修工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工報告及相關資料，甲方應在接到報告后[X]個工作日內組織正式驗收。驗收合格后，雙方簽署裝修工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應負責無償返工，直至達到驗收標準，返工費用由乙方承擔，且工期不順延。3.質量保修乙方對裝修工程提供質量保修服務，保修期限自裝修工程竣工驗收合格之日起[X]年。在保修期限內，如因乙方施工質量問題導致裝修工程出現(xiàn)損壞或故障，乙方應在接到甲方通知后[X]個工作日內派人免費維修。如乙方未能及時履行保修義務，甲方有權自行委托第三方維修，維修費用從乙方的質量保修金中扣除，不足部分乙方應另行支付。保修范圍包括乙方裝修施工的所有項目，但因甲方使用不當或不可抗力因素導致的損壞除外。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付裝修款項，每逾期一天，應按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程款項及違約金，同時解除本協(xié)議。若甲方違反本協(xié)議約定的協(xié)助義務，導致乙方無法正常施工或延誤工期，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的裝修范圍、內容、標準及要求進行裝修施工，或裝修質量不符合驗收標準，乙方應負責無償返工直至達到要求，如因返工導致工期延誤，還應按照工期延誤條款承擔違約責任。若乙方擅自改變裝修設計方案、使用不符合約定的裝修材料或違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權要求乙方立即改正，并承擔由此造成的一切損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期竣工，應按照工期延誤條款承擔違約責任。如因乙方原因導致裝修工程無法通過驗收，乙方應承擔全部整改費用，并按照本協(xié)議約定支付違約金。乙方在裝修過程中如因自身原因造成安全事故或給甲方及第三方造成人身傷害、財產損失的，應承擔全部賠償責任。3.雙方違約賠償范圍：違約方除應承擔上述違約金外，還應賠償因違約給對方造成的所有直接損失和間接損失，包括但不限于裝修費用損失、因延誤入住造成的租金損失、合理的律師費、訴訟費等維權費用。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效