合伙購(gòu)房房屋協(xié)議書

合伙購(gòu)房房屋協(xié)議書?甲方：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同出資購(gòu)買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下合伙購(gòu)房協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：[房屋具體地址，精確到門牌號(hào)]2.房屋面積：[房屋建筑面積，精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位]平方米3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋用途：[居住/商用等具體用途]5.房屋現(xiàn)狀：[毛坯房/精裝修房/簡(jiǎn)裝房等，并對(duì)房屋現(xiàn)有裝修、設(shè)施設(shè)備等情況進(jìn)行詳細(xì)描述]二、合伙購(gòu)房出資約定1.雙方出資比例甲方出資人民幣[X]元，占總購(gòu)房款的[X]%；乙方出資人民幣[X]元，占總購(gòu)房款的[X]%。2.出資方式及時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將各自應(yīng)出資款項(xiàng)足額存入雙方共同指定的銀行賬戶。該銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.總購(gòu)房款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的總購(gòu)房款為人民幣[X]元。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素（如市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等）而改變。若因房屋產(chǎn)權(quán)登記、稅費(fèi)繳納等原因?qū)е聦?shí)際購(gòu)房款超出或低于上述約定價(jià)格，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資比例共同承擔(dān)或享有超出或低于部分的金額。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的出資比例享有該房屋的相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)參與該房屋相關(guān)事務(wù)的決策，如房屋裝修、出租、出售等重大事項(xiàng)。對(duì)乙方在合伙購(gòu)房過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式足額繳納出資款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如房屋產(chǎn)權(quán)登記、貸款手續(xù)等，提供必要的身份證明、文件資料等，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的法律責(zé)任。妥善保管與該房屋有關(guān)的各類文件資料，如購(gòu)房合同、產(chǎn)權(quán)證書、繳費(fèi)憑證等，并在需要時(shí)及時(shí)提供給乙方查閱。在使用該房屋過程中，應(yīng)合理使用并維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損害房屋及相關(guān)設(shè)施，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的出資比例享有該房屋的相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)參與該房屋相關(guān)事務(wù)的決策，如房屋裝修、出租、出售等重大事項(xiàng)。對(duì)甲方在合伙購(gòu)房過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方遵守本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式足額繳納出資款項(xiàng)。協(xié)助甲方辦理與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如房屋產(chǎn)權(quán)登記、貸款手續(xù)等，提供必要的身份證明、文件資料等，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的法律責(zé)任。妥善保管與該房屋有關(guān)的各類文件資料，如購(gòu)房合同、產(chǎn)權(quán)證書、繳費(fèi)憑證等，并在需要時(shí)及時(shí)提供給甲方查閱。在使用該房屋過程中，應(yīng)合理使用并維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損害房屋及相關(guān)設(shè)施，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.雙方同意，該房屋產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，登記為按份共有，雙方各自的份額按照本協(xié)議約定的出資比例確定。2.在房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供各自的身份證明、文件資料等，并按照相關(guān)部門的要求繳納各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用。因辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由雙方按照出資比例共同承擔(dān)。3.房屋產(chǎn)權(quán)登記完成后，雙方應(yīng)妥善保管產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件。任何一方如需使用產(chǎn)權(quán)證書辦理相關(guān)事宜，應(yīng)提前通知另一方，并在使用完畢后及時(shí)歸還。五、房屋使用與管理1.雙方共同享有該房屋的使用權(quán)，應(yīng)按照公平、合理、協(xié)商一致的原則使用房屋。在使用房屋過程中，應(yīng)尊重對(duì)方的權(quán)益，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他可能損害房屋及對(duì)方利益的行為。2.對(duì)于房屋的日常維護(hù)、維修、保養(yǎng)等費(fèi)用，由雙方按照出資比例共同承擔(dān)。若房屋出現(xiàn)重大質(zhì)量問題或需要進(jìn)行較大規(guī)模的維修改造，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決方案，并按照出資比例分擔(dān)費(fèi)用。3.在未經(jīng)對(duì)方書面同意的情況下，任何一方不得擅自將該房屋出租、出借、抵押或進(jìn)行其他處分行為。如因特殊情況確需處分房屋的，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理手續(xù)。所得收益應(yīng)按照雙方出資比例進(jìn)行分配。4.雙方應(yīng)共同協(xié)商確定房屋的裝修方案、家具家電配置等事項(xiàng)，并按照協(xié)商結(jié)果共同承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。裝修及配置應(yīng)符合房屋的整體風(fēng)格和使用需求，不得影響房屋的正常使用和安全性能。六、房屋收益與分配1.若雙方?jīng)Q定將該房屋出租，租金收入應(yīng)首先用于支付房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，剩余租金收入按照雙方出資比例進(jìn)行分配。租金收取方式及時(shí)間由雙方共同協(xié)商確定。2.若雙方?jīng)Q定出售該房屋，在扣除房屋購(gòu)買成本（包括購(gòu)房款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等）及相關(guān)費(fèi)用后，所得收益按照雙方出資比例進(jìn)行分配。房屋出售應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及相關(guān)程序進(jìn)行，雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶等手續(xù)。3.在房屋使用過程中，因房屋增值或其他原因產(chǎn)生的收益，由雙方按照出資比例共同享有。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式足額繳納出資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議約定的出資比例補(bǔ)足出資款項(xiàng)，同時(shí)承擔(dān)本協(xié)議總金額[X]%的違約金。如因違約方未足額出資導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若一方違反本協(xié)議約定的房屋使用與管理規(guī)定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損害房屋及對(duì)方利益的行為，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如因該行為導(dǎo)致房屋價(jià)值受損或產(chǎn)生其他法律糾紛，違約方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。3.若一方未經(jīng)對(duì)方書面同意擅自處分房屋，其處分行為無效，并應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如因擅自處分行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若雙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記、使用管理、收益分配等過程中發(fā)生爭(zhēng)議，未能協(xié)商解決的，違約方應(yīng)承擔(dān)因爭(zhēng)議解決所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)