廠(chǎng)房工程管護(hù)協(xié)議書(shū)

廠(chǎng)房工程管護(hù)協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[廠(chǎng)房詳細(xì)地址]的廠(chǎng)房工程（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該廠(chǎng)房工程"），為確保該廠(chǎng)房工程的正常使用和維護(hù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對(duì)該廠(chǎng)房工程進(jìn)行管護(hù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.廠(chǎng)房位置：[具體詳細(xì)地址]2.廠(chǎng)房規(guī)模：總建筑面積為[X]平方米，包括[具體廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)、層數(shù)、跨度等詳細(xì)信息]。3.主要設(shè)施設(shè)備：電氣系統(tǒng)：包括高低壓配電柜、變壓器、照明燈具、動(dòng)力線(xiàn)路等。給排水系統(tǒng)：涵蓋生活用水管道、消防用水管道、排水管道及相關(guān)水泵等。消防系統(tǒng)：包含火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等。通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)：通風(fēng)管道、空調(diào)機(jī)組、新風(fēng)機(jī)組等。其他設(shè)施：廠(chǎng)房?jī)?nèi)的行車(chē)、電梯、門(mén)窗、屋面防水等。二、管護(hù)服務(wù)內(nèi)容1.日常巡查乙方應(yīng)安排專(zhuān)業(yè)人員按照規(guī)定的頻次對(duì)廠(chǎng)房工程進(jìn)行日常巡查，檢查內(nèi)容包括但不限于廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況、環(huán)境衛(wèi)生等。每次巡查應(yīng)做好詳細(xì)記錄，并及時(shí)向甲方報(bào)告巡查結(jié)果。2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)根據(jù)設(shè)施設(shè)備的使用說(shuō)明書(shū)和相關(guān)規(guī)范要求，制定詳細(xì)的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，并嚴(yán)格按照計(jì)劃對(duì)電氣、給排水、消防、通風(fēng)與空調(diào)等系統(tǒng)及其他設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清潔、潤(rùn)滑、緊固、調(diào)試等工作，及時(shí)更換磨損或老化的零部件，保證設(shè)施設(shè)備的性能和使用壽命。在維護(hù)保養(yǎng)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在安全隱患或故障，應(yīng)立即采取有效措施進(jìn)行修復(fù)，并及時(shí)通知甲方。3.環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)負(fù)責(zé)廠(chǎng)房?jī)?nèi)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清掃，包括走廊、樓梯、電梯前室、衛(wèi)生間等，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生。定期清理廠(chǎng)房?jī)?nèi)的垃圾和廢棄物，按照環(huán)保要求進(jìn)行分類(lèi)收集和處理，防止環(huán)境污染。對(duì)廠(chǎng)房周邊環(huán)境進(jìn)行適當(dāng)維護(hù)，保持排水暢通，無(wú)雜物堆積。4.安全防范協(xié)助甲方做好廠(chǎng)房的安全防范工作，加強(qiáng)對(duì)廠(chǎng)房出入口、重點(diǎn)區(qū)域的巡查，防止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入。檢查和維護(hù)廠(chǎng)房?jī)?nèi)的安全設(shè)施，如監(jiān)控系統(tǒng)、門(mén)禁系統(tǒng)等，確保其正常運(yùn)行，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理安全問(wèn)題。制定安全應(yīng)急預(yù)案，定期組織演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力，確保在緊急情況下能夠迅速采取措施保障人員和財(cái)產(chǎn)安全。5.維修服務(wù)對(duì)于廠(chǎng)房工程出現(xiàn)的一般性損壞或故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成維修任務(wù)，確保不影響甲方的正常使用。對(duì)于較大規(guī)模的維修項(xiàng)目，乙方應(yīng)制定詳細(xì)的維修方案，經(jīng)甲方審核同意后組織實(shí)施。維修過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)施工規(guī)范和安全操作規(guī)程，確保維修質(zhì)量。維修所需的材料和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)的，應(yīng)向甲方提供產(chǎn)品合格證明等資料。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的管護(hù)服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)了解廠(chǎng)房工程的管護(hù)情況，查閱相關(guān)巡查記錄、維護(hù)保養(yǎng)記錄等資料。在乙方管護(hù)服務(wù)工作不符合本協(xié)議約定或出現(xiàn)嚴(yán)重問(wèn)題時(shí)，有權(quán)要求乙方限期整改或解除本協(xié)議。2.義務(wù)向乙方提供與廠(chǎng)房工程相關(guān)的資料，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工資料、設(shè)施設(shè)備清單等，協(xié)助乙方熟悉廠(chǎng)房工程情況。按照本協(xié)議約定及時(shí)向乙方支付管護(hù)服務(wù)費(fèi)用。對(duì)乙方提出的關(guān)于廠(chǎng)房工程管護(hù)的合理建議和要求給予支持和配合。在廠(chǎng)房工程進(jìn)行改造、擴(kuò)建等重大變更時(shí)，提前通知乙方，并協(xié)助乙方做好相關(guān)工作。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取管護(hù)服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)管護(hù)服務(wù)工作的需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。在管護(hù)服務(wù)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲方存在違反相關(guān)法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方糾正。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行管護(hù)服務(wù)職責(zé)，確保廠(chǎng)房工程的正常使用和維護(hù)。配備具備相應(yīng)專(zhuān)業(yè)知識(shí)和技能的管護(hù)服務(wù)人員，并定期對(duì)其進(jìn)行培訓(xùn)和考核，保證服務(wù)質(zhì)量。接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的問(wèn)題及時(shí)整改，并將整改情況向甲方反饋。保守在管護(hù)服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，不得向任何第三方泄露。因乙方原因造成廠(chǎng)房工程損壞或給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、管護(hù)服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.管護(hù)服務(wù)費(fèi)用本協(xié)議項(xiàng)下的管護(hù)服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。上述費(fèi)用包含乙方提供管護(hù)服務(wù)所需的人員工資、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用、材料費(fèi)用、管理費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前，將當(dāng)月的管護(hù)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)支付管護(hù)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停管護(hù)服務(wù)工作，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。若甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行管護(hù)服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致廠(chǎng)房工程出現(xiàn)問(wèn)題或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的全部損失。同時(shí)，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月管護(hù)服務(wù)費(fèi)用的[X%]作為違約金。若乙方逾期到達(dá)維修現(xiàn)場(chǎng)或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月管護(hù)服務(wù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的管護(hù)服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反保密義務(wù)，向第三方泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。六、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在本協(xié)議履行期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿(mǎn)后，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_