地產(chǎn)定金費用協(xié)議書

地產(chǎn)定金費用協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有意向購買甲方位于[具體地址]的房地產(chǎn)（以下簡稱"該房地產(chǎn)"），為確保雙方交易的順利進行，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方支付定金及相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）房地產(chǎn)基本情況1.該房地產(chǎn)坐落于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房/存量房等]。2.該房地產(chǎn)附帶車庫/車位[具體數(shù)量及位置]，以及其他附屬設(shè)施（如有）：[詳細列舉附屬設(shè)施，如儲藏室、花園等]。（二）產(chǎn)權(quán)情況1.甲方保證對該房地產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利限制，包括但不限于抵押、查封、租賃、共有權(quán)人異議等情況。2.若因甲方原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，影響乙方正常取得該房地產(chǎn)所有權(quán)的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。二、定金金額及支付方式（一）定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將定金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________甲方收到定金后，應向乙方出具收款收據(jù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主決定是否繼續(xù)履行與乙方的房地產(chǎn)交易。2.義務(wù)保證所提供的該房地產(chǎn)信息真實、準確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。按照本協(xié)議約定的時間和條件，配合乙方辦理該房地產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交付等。在乙方支付定金后，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該房地產(chǎn)出售給第三方或設(shè)置任何可能影響乙方權(quán)益的權(quán)利負擔。如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或乙方無法按時取得該房地產(chǎn)所有權(quán)的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并承擔乙方因此遭受的其他損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)信息，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任并賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付定金。對甲方提供的房地產(chǎn)信息予以保密，不得向任何第三方泄露。在簽訂本協(xié)議后，應積極配合甲方辦理該房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求提供必要的資料和文件，并按時繳納相關(guān)稅費及費用。如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或乙方未能按時取得該房地產(chǎn)所有權(quán)的，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房地產(chǎn)，乙方應承擔甲方因此遭受的損失。四、房地產(chǎn)交易流程及時間節(jié)點（一）交易流程1.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應在[X]個工作日內(nèi)共同前往房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的申請手續(xù)，并提交相關(guān)資料。2.房地產(chǎn)交易管理部門受理申請后，甲乙雙方應按照要求配合進行房屋產(chǎn)權(quán)核查、評估等相關(guān)工作，直至完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后，甲方應按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付該房地產(chǎn)。（二）時間節(jié)點1.產(chǎn)權(quán)過戶申請：[具體日期]2.產(chǎn)權(quán)核查及評估完成：[具體日期]3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢：[具體日期]4.房屋交付：[具體日期]甲乙雙方應嚴格按照上述時間節(jié)點履行各自義務(wù)，如因一方原因?qū)е陆灰琢鞒萄诱`的，責任方應承擔相應的法律責任及給對方造成的損失。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件配合乙方辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)，每逾期一日，應按照定金金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的其他損失。2.若甲方違反本協(xié)議關(guān)于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況的保證，導致乙方無法正常取得該房地產(chǎn)所有權(quán)的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息損失、中介費損失、裝修損失等。3.若甲方擅自將該房地產(chǎn)出售給第三方或設(shè)置任何可能影響乙方權(quán)益的權(quán)利負擔，導致本協(xié)議無法履行的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的一切損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付定金，每逾期一日，應按照未支付定金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房地產(chǎn)，乙方應承擔甲方因此遭受的損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕配合甲方辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)或未按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求提供必要的資料和文件，導致交易流程延誤或無法完成的，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房地產(chǎn)，乙方應承擔甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自變更或解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房地產(chǎn)，乙方應承擔甲方因此遭受的損失。六、爭議解決方式本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房地產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或法律法規(guī)政策的變化等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，甲乙雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。如因上述原因?qū)е聟f(xié)議解除的，甲方應在扣除已發(fā)生的合理費用后，將乙方已支付的定金余額退還乙方。（二）協(xié)議生效與份數(shù)1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等