違建產(chǎn)權(quán)歸還協(xié)議書

違建產(chǎn)權(quán)歸還協(xié)議書?甲方（產(chǎn)權(quán)歸還方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（接收方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處存在違建情況的房產(chǎn)（以下簡稱"該標(biāo)的物"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就違建產(chǎn)權(quán)歸還事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.位置：該違建房產(chǎn)位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.面積：經(jīng)雙方現(xiàn)場測量及確認(rèn)，違建部分建筑面積約為[X]平方米，占地面積約為[X]平方米。（具體面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)，如存在誤差，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定最終面積）3.結(jié)構(gòu)及現(xiàn)狀：該違建房產(chǎn)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、簡易搭建等]，目前處于[使用狀態(tài)，如閑置、居住、出租等]狀態(tài)。房屋內(nèi)部包含[列舉主要房間布局及設(shè)施情況，如客廳、臥室數(shù)量及裝修情況，是否配備水電設(shè)施等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式歸還違建產(chǎn)權(quán)。在乙方歸還違建產(chǎn)權(quán)過程中，有權(quán)對(duì)歸還情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.義務(wù)向乙方提供與該違建房產(chǎn)相關(guān)的原始資料及信息，包括但不限于建造時(shí)間、建造過程、相關(guān)審批文件（如有）等，確保乙方對(duì)該違建房產(chǎn)有充分了解。協(xié)助乙方辦理與違建產(chǎn)權(quán)歸還相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、配合現(xiàn)場勘查等，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。保證該違建房產(chǎn)不存在其他未告知乙方的糾紛或權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定歸還違建產(chǎn)權(quán)后，有權(quán)要求甲方履行本協(xié)議約定的其他相關(guān)義務(wù)。對(duì)甲方提供的與違建房產(chǎn)相關(guān)的資料信息有知情權(quán)，如發(fā)現(xiàn)甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方歸還違建產(chǎn)權(quán)，確保歸還時(shí)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施設(shè)備完好（正常損耗除外）。在歸還違建產(chǎn)權(quán)前，負(fù)責(zé)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行妥善管理和維護(hù)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。因乙方管理不善導(dǎo)致房屋損壞或價(jià)值減損的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。承擔(dān)與違建產(chǎn)權(quán)歸還相關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于拆除違建恢復(fù)原狀所需費(fèi)用（如有）、辦理交接手續(xù)的費(fèi)用等。三、產(chǎn)權(quán)歸還方式及時(shí)間（一）歸還方式乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該違建房產(chǎn)騰空并恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)（如因違建需要拆除的，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行拆除并清理場地），然后與甲方辦理書面交接手續(xù)。交接手續(xù)應(yīng)包括但不限于雙方簽字確認(rèn)的房產(chǎn)交接清單、房屋現(xiàn)狀照片、鑰匙等物品的移交記錄等。（二）歸還時(shí)間雙方約定于[具體日期]完成違建產(chǎn)權(quán)的歸還手續(xù)。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е職w還時(shí)間延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商順延歸還時(shí)間，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。四、費(fèi)用承擔(dān)1.拆除違建費(fèi)用：如根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，該違建房產(chǎn)需要拆除的，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照合法合規(guī)的方式進(jìn)行拆除工作，并確保拆除過程符合安全、環(huán)保等要求。拆除后的建筑垃圾清理及場地恢復(fù)費(fèi)用也由乙方負(fù)責(zé)。2.交接手續(xù)費(fèi)用：辦理違建產(chǎn)權(quán)交接手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，如公證費(fèi)、登記費(fèi)等，由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。如無明確規(guī)定，則由雙方平均分擔(dān)。3.其他費(fèi)用：因一方違反本協(xié)議約定導(dǎo)致另一方產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等，由違約方承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料信息或協(xié)助乙方辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)、順利歸還違建產(chǎn)權(quán)的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議標(biāo)的金額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議標(biāo)的金額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方隱瞞該違建房產(chǎn)存在的糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)全額賠償乙方的損失，并按照損失金額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式歸還違建產(chǎn)權(quán)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議標(biāo)的金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已占用的房產(chǎn)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議標(biāo)的金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期歸還導(dǎo)致甲方產(chǎn)生其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方在歸還違建產(chǎn)權(quán)前擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場價(jià)值進(jìn)行賠償。如因乙方上述行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)與違建產(chǎn)權(quán)歸還相關(guān)的費(fèi)用，甲方有權(quán)代為支付，乙方應(yīng)在甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將甲方墊付的費(fèi)用及按照銀行同期貸款利率計(jì)算的利息支付給甲方。逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)交接清單、房屋現(xiàn)狀照片等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日