商鋪資產(chǎn)回收協(xié)議書

商鋪資產(chǎn)回收協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪資產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"），現(xiàn)甲方有意將該商鋪資產(chǎn)回收，乙方愿意受讓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪資產(chǎn)具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址]，所在建筑物名稱為[建筑物名稱]，具體樓層為[X]樓，房號(hào)為[X]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。（以產(chǎn)權(quán)證書登記面積為準(zhǔn)，如實(shí)際面積與產(chǎn)權(quán)證書登記面積有差異，雙方同意以產(chǎn)權(quán)證書登記面積進(jìn)行結(jié)算，但在實(shí)際交付時(shí)，按照實(shí)際測(cè)量面積為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)）3.商鋪用途：該商鋪目前用途為[具體用途]，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用該商鋪，如需改變用途，應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.商鋪裝修及附屬設(shè)施：商鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如地面材質(zhì)、墻面裝飾、天花板吊頂?shù)萞。附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施清單，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等]，附屬設(shè)施應(yīng)保證正常使用功能，乙方應(yīng)在接收商鋪時(shí)進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)附屬設(shè)施存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修或更換。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，該商鋪資產(chǎn)回收價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該商鋪的購(gòu)買價(jià)款、附屬設(shè)施費(fèi)用、裝修費(fèi)用及乙方應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)等一切費(fèi)用，甲方不再向乙方收取任何其他費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后，積極辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)及商鋪交付手續(xù)。在產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理完畢且商鋪交付給乙方后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到乙方全部款項(xiàng)后，向乙方出具收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取商鋪資產(chǎn)回收款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)：保證該商鋪資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押、扣押等限制轉(zhuǎn)讓的情形。如因甲方原因?qū)е略撋啼佡Y產(chǎn)存在上述問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理該商鋪資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，承擔(dān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的全部稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求提供辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的全部資料。在辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)過程中，積極配合乙方及相關(guān)部門，確保手續(xù)順利辦理。辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的期限為本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更手續(xù)未能在約定期限內(nèi)辦理完畢，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該商鋪騰空并交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)保證商鋪及附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用。交付前，商鋪產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金等一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)；交付后，由乙方承擔(dān)。協(xié)助乙方辦理與該商鋪相關(guān)的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等過戶手續(xù)，辦理過戶手續(xù)所需的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在辦理過戶手續(xù)過程中，積極配合乙方提供相關(guān)資料及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。向乙方如實(shí)告知該商鋪的真實(shí)情況，包括但不限于商鋪的歷史使用情況、是否存在質(zhì)量問題、是否存在重大安全隱患等。如因甲方隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)、交付商鋪、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。在甲方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定交付該商鋪資產(chǎn)并辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。如乙方未按照約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。在接收商鋪時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定對(duì)商鋪及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。接收商鋪后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用該商鋪，不得擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е律啼伡案綄僭O(shè)施損壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理與該商鋪相關(guān)的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等過戶手續(xù)，并承擔(dān)辦理過戶手續(xù)所需的全部費(fèi)用。在辦理過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門提供相關(guān)資料及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。四、商鋪交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該商鋪騰空并交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：商鋪應(yīng)保持清潔、衛(wèi)生，無雜物、垃圾等。商鋪內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施應(yīng)完好無損，能夠正常使用，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等。商鋪的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品應(yīng)一并交付給乙方。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)商鋪及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，并填寫《商鋪交付清單》，清單應(yīng)詳細(xì)記錄商鋪及附屬設(shè)施的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀況等信息?！渡啼伣桓肚鍐巍方?jīng)雙方簽字確認(rèn)后，作為商鋪交付的有效憑證。甲方應(yīng)向乙方提供該商鋪的產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同（如有）、水電費(fèi)清單、物業(yè)費(fèi)清單等相關(guān)資料。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.辦理時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，開始辦理該商鋪資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將該商鋪的產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。2.辦理費(fèi)用：辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的全部稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.資料提供：甲方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求，提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的全部資料，并積極配合乙方及相關(guān)部門辦理手續(xù)。如因甲方原因?qū)е沦Y料提供不齊全或不及時(shí)，影響產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)不清、逾期辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)、逾期交付商鋪、隱瞞商鋪真實(shí)情況等，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本協(xié)議相關(guān)條款執(zhí)行。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于逾期支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪及附屬設(shè)施等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本協(xié)議相關(guān)條款執(zhí)行。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。3.如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方損失。雙方約定的違約金金額及計(jì)算方式如有低于或高于因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失的，受損方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以調(diào)整。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.