合伙修建住房協(xié)議書

合伙修建住房協(xié)議書?甲方：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合伙修建住房，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、合伙宗旨雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同出資、共同經(jīng)營(yíng)、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，合伙修建住房，以滿足雙方居住需求。二、合伙標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.合伙修建住房的地點(diǎn)：位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米。該土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓土地等]，土地使用權(quán)人為[土地使用權(quán)人姓名]。2.住房的設(shè)計(jì)要求住房為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米，具體以實(shí)際施工面積為準(zhǔn)。戶型設(shè)計(jì)為[詳細(xì)戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，滿足雙方居住功能需求。建筑風(fēng)格為[具體風(fēng)格，如歐式、中式等]，外立面裝飾材料及顏色等應(yīng)符合整體規(guī)劃及雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)。3.建筑結(jié)構(gòu)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)建筑結(jié)構(gòu)采用[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，確保住房的安全性和穩(wěn)定性。工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定，達(dá)到合格及以上標(biāo)準(zhǔn)。主要建筑材料（如水泥、鋼材、砂石等）應(yīng)選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)且質(zhì)量可靠的產(chǎn)品，由雙方共同監(jiān)督采購(gòu)及使用。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解合伙修建住房的進(jìn)展情況，包括工程進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用支出等，并提出合理建議和意見。按照本協(xié)議約定，享有合伙修建住房的相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于居住權(quán)、房屋增值收益等。在合伙事務(wù)執(zhí)行過程中，對(duì)乙方的不當(dāng)行為有權(quán)提出異議并要求糾正。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資方式、金額和時(shí)間，足額繳納出資款。協(xié)助乙方辦理合伙修建住房相關(guān)的手續(xù)，如土地手續(xù)變更、規(guī)劃報(bào)建等，提供必要的文件和資料，并積極配合相關(guān)部門的工作。參與合伙事務(wù)的管理和監(jiān)督，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用等進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)提出并協(xié)助解決。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事?lián)p害合伙及乙方利益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解合伙修建住房的進(jìn)展情況，包括工程進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用支出等，并提出合理建議和意見。按照本協(xié)議約定，享有合伙修建住房的相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于居住權(quán)、房屋增值收益等。在合伙事務(wù)執(zhí)行過程中，對(duì)甲方的不當(dāng)行為有權(quán)提出異議并要求糾正。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資方式、金額和時(shí)間，足額繳納出資款。負(fù)責(zé)合伙修建住房的具體施工組織和管理工作，包括選擇施工隊(duì)伍、簽訂施工合同、監(jiān)督施工質(zhì)量和進(jìn)度等，確保工程順利進(jìn)行。嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)組織施工，負(fù)責(zé)工程質(zhì)量的自檢和整改，承擔(dān)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的一切責(zé)任和損失。負(fù)責(zé)辦理合伙修建住房施工過程中的各項(xiàng)手續(xù)，如施工許可證辦理、工程竣工驗(yàn)收備案等，確保施工活動(dòng)合法合規(guī)。定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，提供工程進(jìn)度報(bào)表、費(fèi)用支出明細(xì)等資料，接受甲方的監(jiān)督檢查。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事?lián)p害合伙及甲方利益的行為。四、出資方式、金額及時(shí)間1.出資方式雙方均以貨幣形式出資。2.出資金額甲方出資人民幣[X]元整，占合伙總出資額的[X]%。乙方出資人民幣[X]元整，占合伙總出資額的[X]%。3.出資時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將各自出資款足額存入雙方共同指定的銀行賬戶。五、合伙事務(wù)的執(zhí)行1.雙方共同推舉[乙方或甲方或第三方具體姓名]為合伙事務(wù)執(zhí)行人，負(fù)責(zé)合伙修建住房的日常事務(wù)管理，包括但不限于施工組織、費(fèi)用支出、對(duì)外協(xié)調(diào)等。2.合伙事務(wù)執(zhí)行人應(yīng)定期向雙方匯報(bào)合伙事務(wù)的進(jìn)展情況，每[具體時(shí)間周期，如周、月等]提交書面報(bào)告，內(nèi)容包括工程進(jìn)度、質(zhì)量狀況、費(fèi)用支出明細(xì)等。3.對(duì)于合伙事務(wù)的重大決策，如工程變更、施工方案調(diào)整、大額費(fèi)用支出等，需經(jīng)雙方共同協(xié)商一致后決定。六、收益分配與債務(wù)承擔(dān)1.收益分配合伙修建住房完成并經(jīng)驗(yàn)收合格后，雙方按照各自的出資比例分配房屋權(quán)益。房屋權(quán)益包括但不限于房屋所有權(quán)、居住權(quán)、出租收益權(quán)等。若房屋進(jìn)行出售或其他形式的處分，所得收益按照雙方出資比例進(jìn)行分配。分配時(shí)間為實(shí)際取得收益后的[X]日內(nèi)。2.債務(wù)承擔(dān)合伙修建住房過程中產(chǎn)生的債務(wù)，包括但不限于工程款、材料款、稅費(fèi)等，由雙方按照出資比例共同承擔(dān)。任何一方對(duì)外承擔(dān)債務(wù)后，有權(quán)向另一方按照出資比例進(jìn)行追償。七、入伙、退伙及財(cái)產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓1.入伙經(jīng)雙方一致同意，可以接納新的合伙人入伙。新合伙人入伙時(shí)，應(yīng)與原合伙人簽訂書面入伙協(xié)議，并按照本協(xié)議約定的出資方式、金額和時(shí)間繳納出資款。新合伙人入伙后，享有本協(xié)議約定的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，與原合伙人共同對(duì)合伙事務(wù)承擔(dān)責(zé)任。2.退伙有下列情形之一的，合伙人可以退伙：經(jīng)全體合伙人一致同意退伙；發(fā)生合伙人難以繼續(xù)參加合伙的事由；其他合伙人嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的義務(wù)。合伙人退伙時(shí)，應(yīng)提前[X]日通知其他合伙人。退伙時(shí)，按照退伙時(shí)合伙財(cái)產(chǎn)的狀況進(jìn)行結(jié)算，退還退伙人的財(cái)產(chǎn)份額。退伙人對(duì)其退伙前已發(fā)生的合伙債務(wù)，與其他合伙人承擔(dān)連帶責(zé)任。退伙結(jié)算方式：退伙人應(yīng)分得的財(cái)產(chǎn)份額=退伙時(shí)合伙財(cái)產(chǎn)總額×退伙人出資比例。如合伙財(cái)產(chǎn)不足以退還退伙人財(cái)產(chǎn)份額的，退伙人應(yīng)按照出資比例承擔(dān)虧損部分。3.財(cái)產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓合伙人之間可以相互轉(zhuǎn)讓其在合伙中的全部或部分財(cái)產(chǎn)份額，但應(yīng)提前[X]日通知其他合伙人。合伙人向合伙人以外的人轉(zhuǎn)讓其在合伙中的財(cái)產(chǎn)份額的，須經(jīng)其他合伙人一致同意。在同等條件下，其他合伙人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。八、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定的出資方式、金額和時(shí)間繳納出資款，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議約定的出資比例補(bǔ)足出資款，同時(shí)支付違約金人民幣[X]元整。2.若合伙事務(wù)執(zhí)行人未按照本協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合伙事務(wù)遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。損失賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。3.若一方違反本協(xié)議約定，從事?lián)p害合伙及另一方利益的行為，應(yīng)向另一方支付違約金人民幣[X]元整，并賠償另一方因此遭受的全部損失。4.若因一方原因?qū)е潞匣镄藿ㄗ》抗こ藤|(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)整改費(fèi)用及由此給另一方造成的損失。若因整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致房屋無(wú)法正常使用或存在安全隱患，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除重建或按照市場(chǎng)價(jià)值賠償另一方相應(yīng)損失。5.若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式進(jìn)行收益分配或債務(wù)承擔(dān)，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)分配金額或應(yīng)承擔(dān)債務(wù)金額的[X]%向另一方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡